ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 5647-1793/2012 - OKdrazby.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5647-1793/2012
2) Pozemky
2.a) Vyhláška 387/2011 Sb.
2.a.1) Pozemky – § 28
Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 41,52 Kč.
Cena je určena podle písm. k): ZC = C p × 1,00, kde C p = 35 + (1 880 – 1 000) × 0,007414
(zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 1 880 je počet obyvatel v obci.
§ 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2:
Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100
Koeficient změny cen staveb K i : × 2,155
Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) × 0,943
Jednotková cena [Kč/m 2 ]
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč]
Zastavěná plocha a 683 588 41,52 92,8130 54 574,04
nádvoří
§ 28 odst. 5 – Pozemky zahrad a ostatní plochy
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2:
Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100
Koeficient změny cen staveb K i : × 2,155
Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) × 0,943
Koeficient úpravy dle §28 odst.5: × 0,400
Jednotková cena [Kč/m 2 ]
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč]
Zahrada 684 192 41,52 37,1252 7 128,04
Zahrada 685 393 41,52 37,1252 14 590,20
Součet: 585 21 718,24
Součet cen všech typů pozemků: = 76 292,28 Kč
Pozemky – zjištěná cena:
76 292,28 Kč
stránka č. 10