Referat - Holdning til 33. Limfjordsforbindelse blandt kandidater til ...

Formål og baggrund
Lokalplanområdet er på ca. 2,8 ha i landzone. I dag anvendes det overvejende som dyrkede
landbrugsarealer.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre 21-22 boliger med en grundstørrelse på minimum 650 m2
og med 10% fælles opholdsareal.
Området syd for lokalplanområdet er udlagt til offentlige formål, og er planlagt anvendt til udvidelse
af boldbaner. Området vest for lokalplanområdet er udlagt til ferie/fritidsformål og kan anvendes til
f.eks. vandrerhjem, campingplads eller andet turistrelateret.
Lokalplanen omfatter både en privat og en kommunal udstykning. Med lokalplanen gives der
mulighed for to forskellige udstykningsmuligheder til boligformål. Forskellen mellem de to
muligheder findes i den private del af udstykningen, som udgør den sydlige del af lokalplanområdet.
De to alternative udstykningsmuligheder er: 1) En udstykning med 13 grunde samt areal afsat til
forsinkelsesbassin til overfladevand som vist på Bilag 2A eller: 2) En udstykning med 14 grunde,
som vist på Bilag 2B. Der er tale om grunde på mellem 650 og 900 m2.
I den kommunale del af udstykningen kan der udstykkes 8 parceller til helårsboliger, og parcellerne
bliver mellem 750 og 1.100 m2. Bebyggelsen placeres omkring et grønt fællesareal.
Der udlægges fælles opholdsarealer på mindst 10% af lokalplanområdets grundareal.
Forholdet til anden planlægning
Kommuneplanen
Størstedelen af lokalplanen er omfattet af kommuneplanens rammeområde 9.5.6Bo5, og er i
overensstemmelse hermed. Den nordligste del af lokalplanen er dog ikke omfattet af rammen, derfor
er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som udvider rammeområde 9.5.6Bo5, således at hele
lokalplanområdet er omfattet af rammen.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Forslaget til kommuneplantillæg 9.003 og lokalplanforslag 9-5-101 omfatter et projekt, angivet i
lovens Bilag 4, pkt. 10 b, ”Anlægsarbejder i byzone, herunder opførelse af butikscentre og
parkeringspladser”. Planerne er derfor screenet i henhold til kriterierne nævnt i lovens bilag 2.
Resultatet af denne screening var, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, idet planforslagene
fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan, og ikke må antages at kunne få væsentlig
indvirkning på miljøet.
Kommunen har ikke modtaget bemærkninger til sin afgørelse om, at der ikke gennemføres en
miljøvurdering.
Økonomi
Den kommunale byggemodning er medtaget i budgettet for 2009 med en byggemodningsudgift på
2,0 mill. kr. og en indtægt på salg af grunde på 1,5 mill. kr. og i budgettet for 2010 med en
byggemodningsudgift på 500.000 kr. og en indtægt på salg af grunde på 1,5 mill. kr.
Aalborg Byråd Møde den 15.06.2009 Side 120
Byrådet kl. 15:00 Autorisation