Referat - Holdning til 33. Limfjordsforbindelse blandt kandidater til ...

Landsbyggefonden har forinden den 20. marts 2007 givet foreløbigt tilsagn om huslejestøtte og
tilsagn om driftslån til afdelingen, svarende til en huslejenedsættelse på 197 kr. pr. m 2 pr. år. Tallene
er foreløbige budgettal beregnet af Landsbyggefonden.
På et møde i Landsbyggefonden er der givet foreløbigt tilsagn om yderligere støtte til
tilgængelighedsarbejder i ca. 24 af de fritliggende huse svarende til en anskaffelsessum på 7,2 mio.
kr. Finansieringen af dette beløb blev ikke endeligt aftalt, men boligorganisationen har efterfølgende
aftalt med fonden, at 4,8 mio. kr. finansieres med støttede lån uden huslejekonsekvenser og 2,4 mio.
kr. finansieres lokalt med huslejekonsekvenser, uden at fonden har meldt nærmere ud om
finansieringen.
Under behandlingen af ansøgningen blev det konstateret, at ejendommen er omfattet af en tinglyst
tilbagekøbsdeklaration. Spørgsmålet blev behandlet på Teknik- og Miljøudvalgets møde den 4. juni
2008 (pkt. 11 og 12), hvor sagerne blev udsat til drøftelse i de politiske grupper og senere indgik i
budgetdrøftelserne i efteråret 2008. Sagen har således været stillet i bero afventende en aftale om
frikøb af disse tilbagekøbsdeklarationer. En aftale forventes godkendt i byrådet og de respektive
boligorganisationer inden sommerferien.
Boligorganisationen har den 1. oktober 2008 fremsendt skema A med tilhørende revideret
helhedsplan og budget til kommunen og Landsbyggefonden. I huslejeberegningen er indeholdt en
finansiering af frikøb af tilbagekøbsdeklarationen efter den model, der forventes godkendt.
Teknik- og Miljøforvaltningen tolker udmeldingerne fra Landsbyggefonden således, at finansieringen
på 108 mio. kr. i skema A ikke vil betyde yderligere driftsstøtte fra Aalborg Kommunen udover det
allerede udmeldte og at ydelserne på det ekstra, lokalt finansierede 2,4 mio. kr. er indregnet i de
fremtidige og beboergodkendte huslejer.
Beboerne har ved en urafstemning godkendt økonomi og husleje i projektet, jf. dog foranstående
forudsætning.
Himmerland Andelsboligforening har søgt Landsbyggefonden om støtte til udbedring af
ekstraordinære byggeskader og renoveringsarbejder i henhold til § 91 i lov om almene boliger m.v.
og tilsagn om særlig driftsstøtte i henhold til § 92 (kapitaltilførsel) samt tilsagn om tilskud til en
social og forebyggende indsats i henhold til § 91a (huslejestøtte).
Aalborg kommune skal sammen med de øvrige parter i sagen bidrage til en kapitaltilførsel, ligesom
kommunen skal stille garanti for realkreditlånene. Driftsstøttebeløbet er reserveret i budgettet for
støttet boligbyggeri.
Økonomi
Den samlede anskaffelsessum, inklusive omkostninger og frikøb af tilbagekøbsdeklarationen, er
beregnet til 108.000.000 kr. svarende til 13.786 kr. pr. m 2 boligareal.
Kapitaltilførsel
Som det fremgår, er det nødvendigt med en kapitaltilførsel til afdelingen. De 4 mio. kr. skal anvendes
til finansiering af renoveringen.
Aalborg Byråd Møde den 15.06.2009 Side 147
Byrådet kl. 15:00 Autorisation