Referat - Holdning til 33. Limfjordsforbindelse blandt kandidater til ...

7.7 Terrænregulering
Der tilføjes: Den færdige terrænkote må maksimalt være + 2,30 DVR90.
Lokalplanforslaget
Lokalplanforslaget giver mulighed for ny bebyggelse i 7-10+1 etage med en varieret bygningshøjde
med det højeste mod Limfjorden og det laveste mod Nyhavnsgade. Der kan bygges i alt 11.000. m².
Anvendelsesbestemmelserne fastlægger en række anvendelsesmuligheder, der kan give en blandet
anvendelse. Parkering til ny bebyggelse skal placeres delvist under terræn med et hævet niveau på
maksimalt 1,25 m over terræn. Areal til havnepromenade, en gennemgående stiforbindelse på tværs
af området samt et område til fælles ophold for ny bebyggelse, er sikret i lokalplanen.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Den 2. oktober 2008 behandlede og indstillede Teknik- og Miljøudvalget lokalplanen til endelig
godkendelse i byrådet.
Efterfølgende er tekst i redegørelsen her i kursiv taget ud :
”taget udgangspunkt i, at der inden for nærmeste fremtid – og inden lokalplanens endelige
vedtagelse – foreligger en aftale med ejeren af de berørte ejendomme om, at virksomhedsdriften er
definitivt ophørt. Dermed kan omdannelsen af lokalplanområdet inden for konsekvenszonen
umiddelbart påbegyndes i henhold til lovgivningen om byomdannelse”.
Der foreligger nu en vurdering af – notat af 25. maj 2009 - at foderstofproduktionen ikke kan
genoptages uden fornyet miljøgodkendelse. Notat er vedhæftet som bilag.
Sagsbeskrivelse
1. forelæggelse
Byrådets møde den 31. marts 2008 (punkt 1).
A. Enggaard A/S har erhvervet arealet vest og syd for Østre Havnebassin, hvor korn- og
foderstofvirksomhederne er placeret. Virksomhederne har meddelt deres ophør pr. 31. december
2007.
Det betyder, at forudsætningerne for planlægningen af arealet øst for Østre Havnebassin, som Østre
Havn I/S ejer, har ændret sig. De ønsker derfor at ændre den del af eksisterende lokalplan 10-066,
der omfatter delområde III bufferzone. Området er i dag udlagt med mulighed for bebyggelse til
erhverv og fungerer samtidigt som bufferzone for miljøpåvirkninger i form af støv fra korn- og
foderstofvirksomhederne.
Det er et ønske fra grundejer at få mulighed for også at etablere boliger samt bygge højere og i flere
etager, end det var muligt i lokalplan 10-066. Området Øst for Østre Havn er i kommuneplanen
udlagt som byomdannelsesområde, og i forbindelse med opsamlingen af fordebatten for området ved
Østre Havn har byrådet vedtaget et planlægningsgrundlag, der også vedrører området Øst for Østre
Aalborg Byråd Møde den 15.06.2009 Side 133
Byrådet kl. 15:00 Autorisation