Referat - Holdning til 33. Limfjordsforbindelse blandt kandidater til ...

Punkt 29.
Lokalplan 1-1-103 - Kontorer, parkering m.v., Strandvejen, Aalborg Midtby.
Tillæg 1.010 til kommuneplanen og VVM-screening (1. forelæggelse).
2009-26995.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender forslag til lokalplan 1-1-103.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Formål og baggrund
Lokalplanens formål er at muliggøre en omdannelse af arealet under og umiddelbart øst for brofæstet
på Aalborg-siden. Arealet rummer Aalborg Havns tidligere administrationskontor– samt den
bygning, der tidligere anvendtes som brokontor for Limfjordsbroen.
Hensigten er, at et fremtidigt nybyggeri på arealet skal rumme blandede bymæssige funktioner, og
herunder at der mindst etableres 100 offentligt tilgængelige parkeringspladser.
Formålet med lokalplanen er at muliggøre det planlagte nybyggeri. I den forbindelse skal det sikres,
at den nye bebyggelse forholder sig til de tilstødende bygninger - bl.a. Brohuset og karrébebyggelsen
langs Toldbodgade - med hensyn til skala, struktur og volumen.
Samtidig er det et formål, at nyt byggeri skal fremtræde med en markant nutidig arkitektur, der
afspejler den unikke placering helt tæt ved broen og fjorden. Lokalplanen giver derfor mulighed for,
et nyt byggeri, hvor den højeste del (mod øst) kan opføres i 10 etager med en højde på op til næsten
35 m over terræn ved Strandvejen. Endelig skal planen sikre vejadgang til området fra Strandvejen
og Toldbodgade.
Forholdet til anden planlægning
Forholdet til kysten
Lokalplanområdet ligger inden for den kystnære del af Aalborgs byzoneområde. Ifølge planloven
skal der redegøres for, hvordan planlagte bebyggelser og anlæg i denne zone vil kunne påvirke
kysten visuelt. Den eksisterende bebyggelse i området omfatter Havnevæsenets, Aalborg Havns
tidligere administrationskontor samt det tidligere brokontor, hvor hovedbygningen er opført i 3½
etager. Området ligger ca. 60 m fra fjorden og har således en meget synlig placering i kystlandskabet.
Lokalplanen giver mulighed for, at den eksisterende bebyggelse erstattes af et nyt byggeri, hvor den
højeste del (mod øst) kan opføres i 10 etager med en højde på op til næsten 35 m over terræn ved
Strandvejen.
Aalborg Byråd Møde den 15.06.2009 Side 123
Byrådet kl. 15:00 Autorisation