Referat - Holdning til 33. Limfjordsforbindelse blandt kandidater til ...

Beskrivelse af renoveringsarbejderne
De resterende nødvendige renoveringsarbejder søges nu gennemført med støtte. Arbejderne omfatter
betonrenovering, efterisolering af facader og gavle og opførelse af ny skalmur, inddækning af altaner,
udskiftning af udvendige døre, udbedring af kloakskader m.v. samt gennemførelse af en række
udvendige belægnings-, belysnings- beplantningsarbejder.
Boligselskabet har søgt Landsbyggefonden om særlig driftsstøtte i henhold til § 92 (kapitaltilførsel)
og søgt om støtte til udbedring af ekstraordinære byggeskader og renoveringsarbejder i henhold til §
91 i lov om almene boliger m.v.
Beboerne har ved en urafstemning godkendt økonomi og husleje i projektet.
Aalborg kommune skal sammen med de øvrige parter i sagen bidrage til en kapitaltilførsel.
Driftsstøttebeløbet er reserveret i budgettet for støttet boligbyggeri. Det långivende realkreditinstitut
har ikke stillet krav om kommunal garanti for realkreditlånene.
Økonomi
Den samlede anskaffelsessum, inklusive omkostninger, er beregnet til 43,7 mio. kr. svarende til 3.338
kr. pr. m 2 boligareal.
Landsbyggefonden har den 5. februar 2009 udarbejdet en foreløbig indstilling til hvilke arbejder, der
kan gennemføres med støtte og hvilke arbejder, der skal selvfinansieres og har udarbejdet en
tilhørende finansieringsmodel og huslejeberegning. Fonden meddeler, at der er et behov for en
kapitaltilførsel, for at sikre en fremtidig, acceptabel husleje i afdelingen.
Kapitaltilførsel
Som det fremgår, er det nødvendigt med en kapitaltilførsel til afdelingen. Beløbet skal anvendes til
driftsudgifter til afvikling af underskud og af ydelser på tidligere renoveringsarbejder.
Landsbyggefonden foreslår følgende foreløbige fordelingsgrundlag efter den såkaldte 5delingsmodel:
Aalborg Kommune Rente- og afdragsfrit lån 20% 540.000 kr.
Realkreditinstitut Rente- og afdragsfrit lån 20% 540.000 kr.
Landsbyggefonden Lån fra Landsdispositionsfonden 20% 540.000 kr.
Landsbyggefonden Tilskud fra Landsdispositionsfonden 20% 540.000 kr.
Boligorganisationen Tilskud fra egen dispositionsfond 20% 540.000 kr.
I alt 100% 2.700.000 kr.
Huslejekonsekvenser
Den nuværende gennemsnitlige husleje er på 560 kr. pr. m 2 pr. år. Huslejen vil som følge af
renoveringen og med den foreslåede støtte stige med 22 kr. (4 %) til 582 kr. pr. m 2 pr. år.
Aalborg Byråd Møde den 15.06.2009 Side 142
Byrådet kl. 15:00 Autorisation