Beretning 2011/2012 - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe

More documents

Recommendations

Info

14 De større renoveringssager Høje Gladsaxe afdeling 30 – Gavlrenovering/ inddækning I forbindelse med betonrenoveringen af Høje Gladsaxe-bebyggelsen i slutningen af 1980erne, blev to af gavlene på højhusene inddækket. I 2011/12 har de øvrige huse i hele bebyggelsen været igennem samme proces. Så nu har alle husene i Høje Gladsaxe (fem boligselskaber) fået inddækket deres gavle. Det har været en stor og omfattende renoveringssag. Der har været mange store lifte og kraner for at gennemføre renoveringen, blandt andet har Danmarks største kran på et tidspunkt været anvendt. Renoveringen fulgte tidsplanen og blev endda færdig før tid, og da udgifterne blev 2,1 mio. kr. mindre end budgetteret, endte det med at blive en rigtig god renoveringssag. Nu er alle de fem boligorganisationer blevet enige om at se på den sidste facaderenovering, der mangler i Høje Gladsaxe – nemlig nordfacaderne på højhusene. Nordfacaderne på højhusene er adgangsfacaden mod Gladsaxevej, altså den facade man ser allermest, og den trænger til en renovering. Der er nedsat et byggeudvalg, og der er ved at blive valgt rådgivere. Der tales om glasinddækning og arkitektkonkurrence, så det bliver et spændende projekt at følge. Mange istandsættelsesarbejder 2012 blev året, hvor flere boligafdelinger besluttede at istandsætte køkkener ved ind-/udflytning finansieret over den kollektive råderet. Ved udflytning tages der derfor stilling til, om køkkenet trænger til modernisering, og er dette tilfældet, udføres det med et huslejetillæg til den nye beboer. Ved at boligafdelingen udfører køkkenudskiftning ved udflytning, kan man sikre, at der sker en udvikling i standarden, og man kan efterhånden få opsamlet en mængde udskiftede køkkener, der så finansieres ved realkredit. Dette holder låneomkostningerne nede på det enkelte køkken. Vi vil opfordre flere boligafdelinger til at overveje denne mulighed. Drøft den med jeres inspektør. 2012 blev også året, hvor vi ikke mere kunne få dispensation for opsætning af varmefordelingsmålere. I oktober 1996 trådte en bekendtgørelse i kraft om individuel måling af el, gas, vand og varme. Specielt varmeforbruget var der ikke individuel måling på, og dette skulle derfor etableres. Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe har gennem en årrække søgt og fået dispensation for opsætning af varmefordelingsmålere for en række boligafdelinger. Disse dispensationer er nu udløbet, og en ny ansøgning har medført afslag. Alle vores boligafdelinger har derfor nu individuel måling af varme. Vi må forvente, at man i de kommende år vil se mere på problemer ved opstuvning af vand i kloakkerne ved skybrud. I de senere år har det da også været et stigende problem, at vand fra overfladen og kloakkerne endte i kældrene i Pileparken 4. Pileparken 4 har i 2012 derfor udført sikring ved ændring i terræn foran kældertrapper, så vandet ledes væk fra kældertrapper. Desuden er der monteret højtvandslukker i kloakkerne i kældrene, der så hindrer, at vandet kommer op fra kloakkerne, og der kan monteres skørter på kælderdørene, der hindrer overfladevand i at løbe ned i kældrene. Der er andre boligafdelinger, der har gjort lignende tiltag, og der er flere undervejs. Mange kender A/S Bolind Handel som en leverandør eller indkøbscentral. Bolind har dog også en projektafdeling med navnet Bolind Consult,
Gavlrenovering, Høje Gladsaxe afdeling 30 15
Page 1 and 2: ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
Page 3 and 4: Bestyrelsens beretning For perioden
Page 5 and 6: FINANSAFTALE Små, men vigtige gave
Page 7 and 8: Forening. De almene boliger i Danma
Page 9 and 10: Reglerne om indførelse af Styrings
Page 11 and 12: Boligselskabet glæder sig over, at
Page 13: Triumfvej 47. Landsbyggefonden var
Page 17 and 18: Før og efter, Stationsparken 1. I
Page 19 and 20: kun Tinghøjparken har været aktiv
Page 21 and 22: Augustenborg, Malmø. Etape 5 med t
Page 23 and 24: Jannik Lindholm håndværkerne best
Page 25 and 26: medarbejderne er stolte at være an
Page 27 and 28: fire kandidater, og alle blev valgt
Page 29 and 30: ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
Page 31 and 32: Resultatopgørelse for tiden 1. okt
Page 33 and 34: Noter Note 2011/12 2010/11 1.000 kr
Page 35 and 36: Nominel værdi 1.000 kr. 9. Kapital
Page 37 and 38: Note 14. Gæld, afdelinger i drift
Page 39 and 40: Den uafhængige revisors påtegning
Page 41 and 42: Afdelingernes driftsresultat Afdeli
Page 43 and 44: Oversigt over renteindtægter pr. b
Page 45 and 46: Nøgletal, selskabets drift 2011/12
Page 47 and 48: Centralvarmeanlæg Varmecentral Mas

Beretning 2011/2012 - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?