Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
14<br />
DOMEA RÅDERETTEN GIVER NU LEJERE HOS DOMEA NYE MULIGHEDER<br />
”<br />
Råderetten giver nu lejere hos<br />
DOMEA NYE MULIGHEDER<br />
Den enkelte lejer bestemmer selv, hvad der skal ændres<br />
og skal selv sørge for, at arbejdet bliver udført og fi nansieret.<br />
Der har tidligere været store begrænsninger på, hvad<br />
man som lejer måtte udføre i og omkring sin bolig i den<br />
almene boligsektor. Reglerne er på en række områder<br />
blevet ændret senest i 2005. Inden for den almene boligsektor<br />
kalder man disse regler for “Råderetten.„<br />
<strong>Domea</strong> har altid haft et ønske om, at beboerne skulle<br />
have videst mulige rammer for indretning på den måde,<br />
som den enkelte ønsker at bo.<br />
RET TIL FORBEDRINGER INDEN FOR<br />
BOLIGENS FIRE VÆGGE<br />
Forbedringer i boligen gælder indretninger i både køkken,<br />
bad, entre og værelser. Forbedringsarbejderne kan<br />
f.eks. være opsætning af skabe, fl iser eller de mere omfattende<br />
arbejder som at indsætte et helt nyt køkken eller<br />
badeværelse. Alle forbedringer er kendetegnet ved, at<br />
de forbedrer boligens værdi. Hårde hvidevarer er ikke<br />
omfattet af råderetsreglerne.<br />
De kan anskaffes for helt egen regning og forbliver<br />
naturligvis lejerens ejendom og kan medtages ved en<br />
frafl ytning.<br />
Ud over retten til at udføre forbedringer i boligen har man<br />
også ret til dog uden godtgørelse at opsætte skille vægge<br />
og fjerne ikke-bærende skillevægge for at få andre muligheder<br />
for indretning af boligerne.<br />
Før<br />
Større frihed til at bestemme over egen bolig.<br />
Flere muligheder for at præge boligen efter<br />
egne ønsker og behov.<br />
”<br />
FORBEDRINGER ANMELDES TIL<br />
EJENDOMSKONTORET<br />
Alle forbedrings- og forandringsarbejder skal med deles<br />
skriftligt til ejendomskontoret, inden man går i gang. Nogle<br />
råderetsarbejder kan kræve byggetilladelse eller anmeldelse<br />
til kommunen. Ejendomskontoret ved, hvilke arbej der<br />
der kræver tilladelse til fra kommunen. Samtlige ændringer,<br />
forbedringer, forandringer m.v. skal udføres håndværkmæssigt<br />
korrekt og efter gældende regler, bygningsreglement<br />
osv. Forbedringsarbejdet må først sættes i gang, når man<br />
har modtaget accept fra ejendomskontoret.<br />
GODTGØRELSE<br />
Forbedringer udført under råderetten giver ret til økonomisk<br />
godtgørelse. Godtgørelsen udbetales af <strong>Domea</strong><br />
ved lejerens frafl ytning. Udbetalingen afhænger af, om<br />
lejeren fl ytter, inden forbedringerne er afskrevet.<br />
DEN KOLLEKTIVE RÅDERET<br />
Forbedringer i boligen kan i nogle tilfælde også fi nde sted<br />
“over huslejen.„ Det sker ofte ved, at boligsel skabet optager<br />
realkreditlån. Afdrag og forrentning lægges så oven<br />
i huslejen for den enkelte bolig, indtil lånet er tilbagebetalt.<br />
Det forudsætter, at beboerne i en afdeling på et<br />
afdelingsmøde beslutter, at man vil åbne for f.eks. en køkken-<br />
eller badeværelsesmodernisering, ved at afde lingen<br />
optager et realkreditlån til fi nansiering af udgifterne til nyt<br />
køkken eller badeværelse. (prc)<br />
Efter
Change language