Forslag til svar på indsigelser - Kommuneplan 2009 for Hjørring ...

More documents

Recommendations

Info

104 PMU d. 2. juni 2009 Hvis krav om helårsbeboelse bliver husene usælgelige Mange fremfører synspunkter om, at det er vanskeligt at sælge helårshuse og at konsekvensen kan blive at husene kommer til at stå tomme, hvis der kræves helårsbeboelse. Kommentar: Almindeligvis er markedspriserne på helårshuse og fritidshuse/sommerhuse 2 adskilte og klart definerede markeder med hver sin prisdannelse og hver sine kunder. Generelt er markedspriserne på fritidshuse/sommerhuse i Hjørring Kommunes kystbyer noget højere end de er på helårshuse. I Løkkens byzone er markedspriserne mere uigennemskuelige fordi helårs- og fritidshuse her ligger mellem hinanden og kunderne er blandede. Det er ikke nødvendigvis sådan at kravet om helårsbeboelse vil gøre husene usælgelige. Tværtimod kan det gøre dem attraktive – i et lavere prisleje - for mange af de, der kunne have lyst til at bo helårs i Løkkens særlige atmosfære. Mens det nuværende prisleje kan afholde dem fra at søge til Løkken. Har kommunen ret til at indføre regler, der betyder at boliger kun må anvendes til helårsbeboelse Enkelte henvendelser tvivler på kommunens ret til at kræve boliger helårsbeboet. Kommentar: Kommunen har, på baggrund af den danske planlov, mulighed for, at der i en lokalplan kan fastsættes bestemmelser om, at en bolig i byzone kun må benyttes til helårsbeboelse. Har kommunen først godkendt en lokalplan for et helårsboligområde, så har kommunen også pligt til at reagere og håndhæve planen, når kommunen bliver bekendt med en mulig overtrædelse af lokalplanen. Håndhævelsen sker på den måde, at der først gives et varsel om at kommunen har tænkt sig at påbyde at boligen skal anvendes til helårsbeboelse. Dernæst kommer selve påbuddet. Er der fortsat ikke, efter en nærmere fastsat tidsfrists udløb, sket folkeregistertilmelding på adressen (eller redegjort for at boligen anvendes helårs på anden måde), så skal kommunen politianmelde ejeren. Et sådant påbud er, så vidt vides, endnu ikke påklaget og hjemlen er således ikke afprøvet af domstolene. Der sker sjældent politianmeldelse på planområdet i Hjørring kommune. De få klager kommunen har modtaget i forbindelse med helårsbeboelse, har i de fleste tilfælde vist sig, ved nærmere undersøgelse, at være eksisterende lovlige forhold. Sammenfatning Problematikken omkring fritidsbeboelse/helårsbeboelse i kystbyernes byzone er ikke enkel. Der er fordele og ulemper og vægtningen af argumenterne afhænger af mange forhold. Der er privatøkonomiske interesser, og der er byudviklingsmæssige interesser. For kommunen som sådan kunne flere helårsbeboere føre til højere skatteindtægter, mens fritidsbeboerne, med den nuværende danske skattelovgivning bidrager med færre kroner til den kommunale kasse. Samtidig er fritidsbeboerne med til at holde gang i det lokale erhvervsliv og dermed indirekte med til at bringe skattekroner til kommunen. Der er ganske få undersøgelser, der belyser problematikken i en større sammenhæng.
105 PMU d. 2. juni 2009 På centralt plan er der også fokus på problematikken. Staten skriver således i sin udmelding til kommuneplanlægningen (Oversigt over statslige interesser i kommuneplanlægningen – 2009) ”Sommerhuse i byzone Der har i mange år været en tendens til, at helårshuse i attraktive byer ved kysterne bliver brugt som sommerhuse. Miljøministeriet vil undersøge, om der er andre måder end de nuværende admini- strative rammer for at håndtere de ofte flydende grænser mellem helårsbeboelse og sommerhusbeboelse i eksisterende byzone.” Ministeriet er ikke færdigt med sin analyse, men der ventes en klarere udmelding om den statslige holdning i den næste landsplanredegørelse, der forventes at udkomme i efteråret 2009. Løkkens udviklingsmuligheder og særlige problematikker bliver et vægtigt tema i Hjørring Kommunes næste byrådsperiode. Byen ofres særlig opmærksomhed for at skabe en stærk og langsigtet strategi, der, i samråd med byens lokale kræfter, opfylder målet om • at sikre Løkken som en attraktiv kystby med helårspræg. Note Der er ganske få undersøgelser, der belyser fritidsbeboelse i byzone i en større sammenhæng, eksempelvis denne: Syddansk universitet: Dobbeltbosætning/sekundæreboliger – en undersøgelse af mulige veje til udvikling i Vejen og Langeland kommuner. På dette link kan man se en tv-udsendelse om problematikken: http://www.dr.dk/Undervisning/Plandk/20081013162402.htm
Page 1 and 2:
Forslag til svar på indsigelser (s
Page 3 and 4:
33 Henvendelsen vedrører: Vrensted
Page 5 and 6:
Byudvikling Nr. Udkast til svar på
Page 7 and 8:
aktuelle ejendom. Området er i den
Page 9 and 10:
nævnt, evt. med andre ord (f.eks.
Page 11 and 12:
Placering af en genbrugsplads skal
Page 13 and 14:
oligformål. Det har bl.a. betydet,
Page 15 and 16:
143 Henvendelsen vedrører: Arealud
Page 17 and 18:
Ved en udstykning skal både det ek
Page 19 and 20:
kommunens adm. drøftede baggrunden
Page 21 and 22:
oligudbygningen i perspektivområde
Page 23 and 24:
meget begrænset af drikkevands- og
Page 25 and 26:
Byudvikling i Lønstrup, Kystvejen.
Page 27 and 28:
Vindmølleområder: Det er korrekt,
Page 29 and 30:
Byudviklingsmulighederne i Lønstru
Page 31 and 32:
evare handel i byen og kan dermed o
Page 33 and 34:
108 Henvendelsen vedrører: Byudvik
Page 35 and 36:
Kulturarv Nr. Udkast til svar på i
Page 37 and 38:
Supplerende bemærkninger til retni
Page 39 and 40:
Retningslinje 2.1.1 - Særligt vær
Page 41 and 42:
henledes opmærksomheden på, at la
Page 43 and 44:
spredningsmuligheder for dyr og pla
Page 45 and 46:
hvoraf det fremgår, at der skal ud
Page 47 and 48:
Ferie-fritid Nr. Udkast til svar p
Page 49 and 50:
Anmodningen imødekommes. Opmærkso
Page 51 and 52:
Vandløb og søer Nr. Udkast til sv
Page 53 and 54: Svar til indsiger: Helårsbeboelse
Page 55 and 56: Vestergade. Indsigelsen giver ikke
Page 57 and 58: Beskrivelse af ansøgning Ansøger
Page 59 and 60: Ansøger har i forbindelse med den
Page 61 and 62: Kort Det ansøgte område ligger sy
Page 63 and 64: uforstyrret landskab i kommunen. De
Page 65 and 66: Miljøvurdering og klima Nr. Udkast
Page 67 and 68: 67 PMU d. 2. juni 2009 anbefalinger
Page 69 and 70: Indsigelse giver ikke anledning til
Page 71 and 72: Øvrige Nr. Udkast til svar på ind
Page 73 and 74: 186 Henvendelsen vedrører: • Ind
Page 75 and 76: Natur og landskab Nr. Udkast til sv
Page 77 and 78: Om strategien vedr. kystbeskyttelse
Page 79 and 80: opretholdelse af byens rolle som en
Page 81 and 82: evare. Eksempelvis er Uggerby Klitp
Page 83 and 84: På baggrund af DNs bemærkning pr
Page 85 and 86: opretholde eller genskabe den natur
Page 87 and 88: som udgangspunkt ikke kunne tillade
Page 89 and 90: Retningslinje 2.6.1 - Turismepoliti
Page 91 and 92: idet det er en god idé at kommunen
Page 93 and 94: Strategi for veje og stier Oprindel
Page 95 and 96: er for arter ved at øge kvaliteten
Page 97 and 98: foreninger gennem Det grønne Råd,
Page 99 and 100: 99 PMU d. 2. juni 2009 NOTAT: Udkas
Page 101 and 102: 101 PMU d. 2. juni 2009 Kommentar:
Page 103: 103 PMU d. 2. juni 2009 Børnefamil
Page 107 and 108: 107 PMU d. 2. juni 2009
show all

Forslag til svar på indsigelser - Kommuneplan 2009 for Hjørring ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?