Forslag til Revision af afgrænsning og rammer for landsbyer i ...

Enslev - 220009LB
Enslev ligger i et fladt landskab syd for jernbanen. Afgrænsningen dannes af store beplantninger.
Landsbygaden er karakterfuld, bl.a. ved T-krydset Kattrupvej-Enslevvej-Kølsmosevej og markeres af
bygninger, som ligger parallelt med gaden. Bygningerne i Enslev repræsenterer byggestilarterne fra
historicismen og frem til i dag. Bygningerne er mellem 1 og 1½ etage.
Rammebestemmelse Kort
Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1,5 etager.
Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m.
Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 for den
enkelte ejendom på ejendomme, der udelukkende
anvendes til boligformål.
Dog må bebyggelsesprocenten i forbindelse med
sammenbyggede enfamiliehuse være 40 for den enkelte
ejendom.
For øvrige ejendomme må bebyggelsesprocenten være 45
for den enkelte ejendom.
Boligarealet må ikke overstige 250 m 2 for den enkelte
ejendom.
Etablering af nye boliger og erhverv kan som
udgangspunkt kun ske inden for den eksisterende
bygningsmasse eller placeret i princippet som soklen på
den oprindelige bebyggelse markeret på rammekortet som
”Bygning med væsentlig betydning for landsbyens helhed”.
Ny bebyggelse skal i bygningens hovedform og
proportioner samt materialevalg udformes således den
tilpasses de omgivelser, den føjes til.
Det karakteristiske gadeforløb med længehuse placeret
langs og nær gaden skal fastholdes.
Den karakteristiske beplantning, der afgrænser landsbyen
mod nordøst bør bevares.
Den karakteristiske beplantning langs Enslevvej bør
bevares.
Virksomhedsklasse 1-3
Bemærkninger i forbindelse med revision
Afgrænset efter matrikelskel, hvor bygning på lodden mod
nordvest er under opførelse.
ENSLEVVEJ
KATTRUPVEJ
KØLSMOSEVEJ
22