Lokalplan 200

More documents

Recommendations

Info

Lokalplanens område Gyngemoseværk I områdets nordvestligste del ligger Gyngemoseværkets oprindelige værksteds- og mandskabsbygninger. I den østlige del ligger 2 åbne bassiner og midt i området en teknikbygning for spildevandsanlæggene i området. Der ligger en del store kloakledninger, en pumpestation og en transformer i området, der også gennemskæres af en større fjernvarmeledning. Historie I 1953 opførte kommunen et anlæg til behandling af dagrenovation og et rensningsanlæg inkl. en hovedpumpestation på det tidligere landbrugsareal. Arealet blev anvendt til disse formål indtil 1971, hvor behandlingen af dagrenovation flyttede til Vestforbrændingen. Rensningsanlægget fungerede indtil midt i 60’erne, hvor byudviklingen medførte, at der kom større og større mængder spildevand fra de nye erhvervskvarterer og boligbebyggelser som Høje Gladsaxe med 2.000 boliger. Gyngemoseværket kunne ikke klare presset, og urenset spildevand løb ud i Utterslev mose med meget store miljømæssige konsekvenser til følge. Efter at Gyngemoseværket er blevet lukket, er spildevandet blevet ledt videre til Københavns rensningsanlæg Lynetten. I 1989 blev de to store spildevandstanke ombygget, og anlægget har siden fungeret som forsinkelsesbassin. Området er i årenes løb samtidig blevet anvendt til forskellige formål, som f.eks. depot for Civilforsvaret, genbrugsstation for kommunens storskrald, Byøkologisk Center, Projekt hus og have, og der har været en daginstitution på området, som blev nedlagt i 2006. Indhold Lokalplanområdet opdeles i tre områder. I område 1 kan der opføres en multianvendelig hal med parkeringsanlæg, udeopholdsarealer og legeområder. Område 2 forbeholdes til forsyningsvirksomhedens aktiviteter, og område 3 skal fortsat anvendes til daginstitutionsformål. Fælles for områderne gælder, at fældning af træer, nedrivning af bygninger, byggeaktiviteter m.v. skal følge anvisningerne i miljørapporten af hensyn til bilag IV arter som spidssnudede frø og flagermus’ levevilkår i området. Område 1 Lokalplanen har til formål at gøre det muligt at opføre en multianvendelig hal, en hal til forskellige idrætsformål kombineret med en ungdoms- og fritidsklub på Gyngemoseværk. I lokalplanen lægges et byggefelt på knap 50 x 100 m ud. Byggefeltet er langt større end den kommende bygning. På nuværende tidspunkt i processen kendes udformningen af multihallen ikke, men for at give et råderum for bygningens udformning fastlægges et relativt stort byggefelt. Byggefeltet er på knap 5.000 m², og der er planlagt opført et samlet byggeri på ca. 3.500 m². En del af byggefeltet vil derfor blive anvendt til friareal og parkering. Bygningens højde fastsættes til maksimalt 15 m. Der etableres en tilkørselsvej til området via Gyngemose Parkvej til boligbebyggelsens parkeringsarealer, der ligger øst
for lokalplanområdet. Herfra bliver der vejadgang til lokal- planområdet, og den eksisterende tilkørselsvej fra Mørkhøj Parkallé lukkes. Langs skellet til Enghavegård skole udlægges et 25 m bredt grønt areal, en spredningskorridor, der har til formål at sikre bilag IV arter som spidssnudede frø forbindelse mellem ynglesteder i Gyngemose Park og Gyngemosen. Ingen del af det grønne areal må befæstes. Område 2 Områdets anvendelse fastholdes til forsyningsvirksomhed. Der reserveres areal til et nyt underjordisk bassin, samtidig med at der arbejdes med alternative løsninger på forsinkelsesanlæg i området. Der er p.t. ikke planer om at ændre på de to eksisterende bassiner, men der gives mulighed for, at de kan blive overdækket. Vejadgang til området skal ske via vejadgangen til den multianvendelige hal. Område 3 Områdets anvendelse fastholdes til daginstitutioner. Vejadgangen til området vil ske via vejadgangen til den multianvendelige hal. Parkering til institutionernes personale og til bringe/afhentning af børn vil kunne ske i område 1. Der kan ikke opføres ny bebyggelse i området bortset fra mindre skure o.l. til ejendommenes drift. Trafik Idrætshallen henvender sig primært til borgere i Mørkhøj området, og det forventes, at mange brugere vil ankomme til fods eller på cykel. Men der vil naturligvis være en vis biltrafik til området. Området trafikbetjenes fra Mørkhøjvej gennem Gyngemoseparkbebyggelsen ad Gyngemose Parkvej til boligbebyggelsens parkeringsarealer, der ligger øst for lokalplanområdet. Herfra bliver der vejadgang til lokalplanområdet. Område 1 og 2 vejbetjenes i dag fra Mørkhøj Parkallé. Denne vejadgang nedlægges, og vejen afbrydes ved skellet. Ændringen af vejadgangen sker af hensyn til, at Mørkhøj Parkallé er en skolevej, og Byrådet ønsker ikke at tilføre den mere trafik. Ændringen af vejadgangen til området forudsætter, at der opnås vejret til anvendelse af den private fællesvej. Der er planlagt etableret en frøpassage under Gyngemose Parkvej, som skal sikre frøernes færden under deres vandring til/fra de temporære søer i Gyngemosepark til Gyngemosen. Parkeringsforhold Anlægget af P-pladser skal kunne opfylde såvel den multianvendelige hals, fritidsklubbens og daginstitutionerne i områdets parkeringsbehov. I alt planlægges der etableret omkring 75 P-pladser i lokalplanområdet placeret i princippet som vist på kortbilag 2. Parkering vil endvidere kunne ske på det areal af Gyngemoseværk, der er omfattet af lokalplan 209. Området må forventes at blive besøgt af et meget stort antal cyklister, og behov for cykelparkering skal derfor konkret vurderes i den efterfølgende byggesagsbehandling. Ny 7 etagers boligblok på Gyngemose Parkvej set fra Gyngemoseværk Gyngemoseværk set fra ny 7 etagers boligblok
Page 1 and 2: gladsaxe.dk Lokalplan 200 Multianve
Page 3: Redegørelse for lokalplan 200 Mult
Page 7 and 8: de dyrearter, der tilhører den dan
Page 9 and 10: de bestand af spidssnudet frø i he
Page 11 and 12: ingen af ynglende frøer og ægklum
Page 13 and 14: . Område 1, 2 og 3 Forholdet melle
Page 15 and 16: Lokalplan 200 Bilag A Rist Sidevej
Page 17 and 18: 52 23 19 13 Mørkhøj Parkallé 39
Page 19: Lokalplan 200

Lokalplan 200

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?