Lokalplan 200

More documents

Recommendations

Info

denne måde indgå som klare forudsætninger for lokalplanens gennemførelse og opfyldelse af habitatreglerne. I naturplejeprojektet foreslås etableret 3-4 vandhuller, hvoraf kun ét forventes at kunne etableres inden for lokalplanens område. 2-3 vandhuller er foreslået etableret i Gyngemosen, og det forudsættes derfor, at Københavns Kommune som ejer tillader foranstaltningerne. Gyngemosen er omfattet af en naturfredning, og gennemførelse af naturplejeprojektet forudsætter derfor endvidere fredningsnævnets dispensation. I sammenligning med 0-alternativet vurderes det, at lokalplanprojektet, inklusiv de her beskrevne naturplejetiltag, vil føre til en forbedring af området. Dels fordi naturplejetiltagene sikrer områdets økologiske funktionalitet for de beskyttede dyrearter, og dels fordi 0-alternativet ikke nødvendigvis er den løsning, der sikrer området på lang sigt, da området hverken er omfattet af fredning eller generel beskyttelse. Dette forhold er nærmere beskrevet i Miljøvurdering af forslag til tillæg 12 til Kommuneplan 2005 og forslag til lokalplan 200 for Gyngemoseværket, Gladsaxe Kommune, dateret 12. december 2007. Naturbeskyttelsesloven Lokalplanområdet er ikke omfattet af Naturbeskyttelseslovens § 3. Naboarealerne i Gyngemosen, beliggende i Københavns Kommune, er omfattet af Naturbeskyttelseslovens § 3’s bestemmelser om beskyttelse af naturtyper som søer, vandløb, heder, strandsumpe m.v. Miljøvurdering Med henvisning til lov om miljøvurdering af planer og programmer er der parallelt med denne lokalplan udarbejdet en miljøvurdering af hensyn til bilag IV arter, spidssnudede frø og flagermus. Miljøvurderingen har været fremlagt til offentlig høring samtidig med forslag til lokalplan 200 og tillæg 12 til Kommuneplan 2005. Miljøvurderingen ligger som et selvstændigt dokument: ”Miljøvurdering af forslag til tillæg 12 til Kommuneplan 2005 og forslag til lokalplan 200 for Gyngemoseværket, Gladsaxe Kommune, 12.december 2007”. § 9 redegørelse I henholdt til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, § 9 er der ved lokalplanens vedtagelse udarbejdet en sammenfattende redegørelse. Indledning Redegørelsen er udarbejdet i henhold til § 9 i lov 398 af 22.10.2007 om miljøvurdering af planer og programmer. Redegørelsen er udarbejdet på baggrund af den offentlige høring og er bindende for Byrådet jf. samme lovs § 11. I lokalplanen er der indarbejdet en række bestemmelser, som skal sikre, at dens gennemførelse ikke medfører en forringelse af området som spredningskorridor og levested for de internationalt beskyttede dyrearter, der lever i området. Der er tale om spidssnudet frø og en række flagermusearter, der alle er opført på bilag IV i habitatdirektivet, og dermed ligeledes er omfattet af habitatbekendtgørelsen. Miljøvurderingen er baseret på planens påvirkning af området som levested for de beskyttede dyr og skal i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer vurdere virkningen i sammenhæng med virkningen af de øvrige planer i nærområdet. I offentlighedsperioden har Danmarks Naturfredningsforening, Bestyrelsen i Gladsaxe givet udtryk for, at der i planerne ikke er taget hensyn til, at området er et leve- og opholdssted for beskyttede dyrearter. Lokalplanområdet har hidtil fungeret som et levested for de beskyttede dyr og har dannet forbindelsesled imellem de grupper af frøer, der yngler i naboområderne: TV-byen og Gyngemosen. For at sikre at områdets økologiske funktionalitet mindst bevares, er der indarbejdet supplerende vilkår i lokalplanen og iværksat et naturplejeprojekt. Det drejer sig om optimering af den i lokalplanen udlagte 25 m brede spredningskorridor som leve- og opholdssted for frøer, at der etableres et antal nye vandhuller i området, og at der sikres mulige levesteder for flagermus. Byrådet er opmærksom på, at hallens placeringen i området kan være problematisk i forhold til habitatdirektivet. Nye aktiviteter i området og på Gyngemoseværk er med til at akkumulere effekten for bestanden af bilag IV arter, forårsaget af det meget store boligbyggeri, der er foregået gennem de seneste 3- 4 år i Gyngemosepark (TV-byen). Byrådet har derfor indhentet rådgivning hos den bedst kendte faglige ekspertise på området og ladet Amphi Consult, Biologisk rådgivning og planlægning udarbejde den miljøvurdering, der har været fremlagt til offentlig høring parallelt med planforslagene. På baggrund af den offentlige høring, og fordi Byrådet ønsker, at finde den optimalt bedste løsning, har kommunen været i dialog med Amphi Consult om planlægning af et naturplejeprojekt og iværksættelse af yderligere naturplejetiltag. Amphi Consult har følgende konklusion i notat af 15.05.2008: ”Formålet er at beskrive en række tiltag, som sikrer, at lokalplan 200 kan gennemføres, så områdets økologiske funktionalitet for flagermus og spidssnudet frø som minimum opretholdes. Kommunens forslag til at nedrive bygninger i bestemte perioder anses som et realistisk og sagligt bud på at implementere hensyn til de beskyttede flagermus. I nærværende notat angives forslag til yderligere naturplejetiltag i Gyngemosen og på dele af arealet inden for lokalplan 200, der har til formål at sikre området som levested for de spidssnudede frøer. Naturplejetiltagene omfatter en optimering af spredningskorridoren og etablering af 3-4 vandhuller. Desuden skal det undgås, at der etableres et bassin i spredningskorridoren, og undgås, at byggefeltet midlertidigt optager dele af spredningskorridoren i forbindelse med anlægsfasen. Hvis et naturplejeprojekt gennemføres, som beskrevet i dette notat, så vil det være overvejende sandsynligt, at den samle-
de bestand af spidssnudet frø i hele området kan genoprettes. Således vil områdets økologiske funktionalitet som minimum være opretholdt. Vurderingerne er baseret på, at der med projektets gennemførelse skabes velfungerende spredningskorridorer, som sikrer kontakten mellem Gyngemoseområdet og søerne 1 og 2 ved TV-byen. Det forudsættes således, at faunapassager og -hegn etableres, eller at Gyngemoseparkvej lukkes ud for K-punktet” (se lokalplanens kortbilag 3). Miljøhensyn i planen Frøer Sikring af 25 m bred spredningskorridor Spredningskorridoren er vist på lokalplanens kortbilag 2. Det er vigtigt, at den planlagte spredningskorridor virkelig fungerer efter hensigten, da den udgør hovedstammen i det overordnede vandringsmønster. Der skal sikres en optimal sammenhæng med den planlagte faunapassage over eller under Gyngemose Parkvej. En funktionel spredningskorridor inden for lokalplan 200 forudsætter således en bestemt indsats uden for lokalplan 200. Denne indsats skal sikre, at frøerne overhovedet kan nå frem til spredningskorridoren. De beskrevne tiltag inden for lokalplan 200 vil altså kun fungere under den forudsætning, at andre tiltag uden for lokalplanområdet kommer på plads. Disse andre tiltag beskrives i de følgende afsnit. For at den 25 m brede spredningskorridor på lokalplanområdet kan fungere, skal korridorområdet hverken bebygges eller plejes men henligge med en varieret bevoksning - lysåben, bortset fra spredte træer eller grupper af buske. For at optimere muligheden for at frøer, som kommer fra området i lokalplan 176 Gyngemosepark, faktisk vandrer ind i korridoren, så er det vigtigt, at det hjørne af arealet, der er tættest på K-punktet (se lokalplanens kortbilag 3), virker tiltrækkende på frøerne, sådan at de lokkes til at vandre ind igennem korridoren. Terrænet må ændres fuldstændig til naturareal helt ud til nord- og vestgrænsen af lokalplanområdet, også vest om pumpehuset. Det betyder mere konkret, at parkeringspladsen og dens belægning skal ryddes. Eksisterende buske i bedene kan eventuelt bevares, men i øvrigt skal indramningen af bedene fjernes, og jordbunden skal være muldjord. Det vil være en god ide, hvis terrænet kan gøres mere fugtigt; det indebærer, at der skal tages stilling til virkningen af eventuelle rør med drænvirkning, og i øvrigt vil det være fint at omlægge dette hjørne sådan, at der graves ned til en dybde på f.eks. 40 cm, lægges et lag af vandtæt ler, og oven på det muldjord. Denne muldjord vil da blive ret fugtig. Der kan eventuelt derefter udsås en frøblanding af samme type, som det tidligere er sket ved bebyggelsen inden for lokalplan 176. Langs sydvestsiden af spredningskorridoren er der p.t. en række høje træer, som fra omkring middag og frem kaster skygge ind over det meste af spredningskorridoren. Det er uhensigtsmæssigt, da der skal være et rigt insektliv i korridoren, og det vil kræve sol. Derfor må træerne enten stynes eller fældes. De kan erstattes med lavere, tætte buske. Ved udplant- ning må jorden ikke dækkes med flis. I øvrigt skal bevoksningen i spredningskorridoren holdes ved slåning et par gange om året. Den må gerne efterhånden få karakter af lysåben varieret græsbevoksning med spredte buske. I sydenden af korridoren kan der eventuelt anlægges et vandhul, se nærmere i det følgende. Faunapassage nord for lokalplanområdet Som nævnt er det en forudsætning, at der nord for lokalplan 200 etableres passende muligheder for faunapassage over trafikerede arealer. Behovet for faunapassager og -hegn afhænger af trafikmængden. Trafikmængden afhænger blandt andet af, om Gyngemoseparkvej bliver lukket eller ej. Faunapassager og -hegn er tekniske installationer, som vanskeligt kan beskrives i en kortfattet tekst. Der kræves i stedet tekniske tegninger, og der henvises til lokalplanens bilag A. I det følgende resumeres overordnet de mulige løsninger. Ved Sø 1 skal der skabes en kontinuert korridor for frøer fra vandhullet og mod sydøst, langs sydsiden af Gyngemose Parkvej. Dette indebærer behov for en form for passage forbi indkørselsvejen til en boligblok. Dette kan bedst gøres ved, at trafikken til boligblokken kører på en form for rist, der ligger hen over den fordybning, som frøerne skal vandre igennem. Risten skal have samme bredde som den nuværende kørevej (jf. bilag A). Ved Sø 2 går der en stribe med varieret græsbevoksning i retning stik syd, mellem en boligblok og en parkeringsplads. Der, hvor denne græsbevoksning støder ud til Gyngemose Parkvej, skal der være en faunapassage. Der er her to muligheder: 1) Gyngemose Parkvej lukkes udfor K punktet, og vejen omdannes til en faunapassage i nuværende niveau, fx ved etablering af græsarmering på tværs af vejen. Bredden af passagen bør svare til den korridor som går gennem lokalplan 200 (25 meter). 2) Gyngemose Parkvej lukkes ikke, og det betyder, at en stor del af trafikken til multihallen skal passere her. I så fald må der skabes en faunapassage ude af vejens niveau. Dette vil sige en tunnel under vejen. Tunnelen skal have samme bredde som den græskorridor, der fører til stedet nordfra fra Sø 2. Tunnelens længde skal svare til den nuværende bredde af Gyngemose Parkvej, uden tilhørende p-pladser. På nord- og sydsiden af tunnelen skal udformes græsklædte ramper, der leder frøerne ned i tunnelen og op ad tunnelen igen. Ramper m.m. skal omgives af frøsikre hegn. Det er en forudsætning for denne løsning, at tekniske forhindringer kan overvindes, og at faunapassagen får den optimale udformning og beliggenhed. Faunapassager skal etableres, hvor veje eller stier passerer spredningskorridoren. En faunapassage skal udformes som vist ved principperne på lokalplanen, bilag A Forslag til etablering af nye vandhuller Der er gode muligheder for at anlægge nye vandhuller, som kan blive velegnede ynglelokaliteter for spidssnudet frø. Disse 9
Page 1 and 2: gladsaxe.dk Lokalplan 200 Multianve
Page 3 and 4: Redegørelse for lokalplan 200 Mult
Page 5 and 6: for lokalplanområdet. Herfra blive
Page 7: de dyrearter, der tilhører den dan
Page 11 and 12: ingen af ynglende frøer og ægklum
Page 13 and 14: . Område 1, 2 og 3 Forholdet melle
Page 15 and 16: Lokalplan 200 Bilag A Rist Sidevej
Page 17 and 18: 52 23 19 13 Mørkhøj Parkallé 39
Page 19: Lokalplan 200

Lokalplan 200

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?