TIL SALG - freja.biz

More documents

Recommendations

Info

EJENDOMMEN: Matr. nr. 2d og 2aa, Meulenborg, Helsingør Jorder. BELIGGENDE: Meulenborg Park 2 3070 Snekkersten KOMMUNE: Helsingør kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER: Grundarealet udgør ifølge tingbogen: 2 Matr. nr. 2d 69.134 m², heraf vej 1.714 m² Matr. nr. 2aa 59 m² I alt 69.193 m² På ejendommen er der ifølge BBR skema af 28. januar 2008 registreret følgende bygninger: Fritliggende enfamiliehus Bebygget areal 167 m² Tagetagen. 129 m² I alt boligareal 296 m² Udhus Bebygget areal 60 m² Ved besigtigelse af ejendommen er det konstateret, at der yderligere er en carport på ca. 20 m². Sælger indestår ikke for arealoplysningerne. FREDSKOV En stor del af ejendommen er udlagt til fredskov. OFFENTLIG VURDERING: Ved ejendomsvurderingen pr . 1. okt ober 200 9 ansattes ej endommen til: Ejendomsværdi: kr. 2.550.000 Grundværdi: kr. 2.237.600 85.7524 19-05-2010
SERVITUTTER: Der er på ejendommen lyst følgende servitutter: 3 03.05.1780 Dok om vej mv. 03.06.1933 Dok om fredning mv. 24.08.1962 Dok om f ærdselsret m v., ve jlaug, forsynings-/afløbsledninger mv. 24.08.1962 Dok om vejlaug, bebyggelse, benyttelse mv. 29.07.1965 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 30.03.1994 Dok om færdselsret mv. 23.04.2008 Dok om fredning mv. LOKALPLAN: I kommuneplanen er ejendommen udlagt i område F62. I uddrag kan nævnes: A. At områdernes anvendelse fastlægges til offentligt friareal (bypark, skov, naturområde) B. a t om råderne f riholdes f or a nden be byggelse e nd de i f orbindelse med om rådernes anvendelse s om of fentligt f riareal nødve ndige b ygninger (f.eks. friluftsscene og toiletbygninger). En mindre del af Ejendommen er omfattet af lokalplan 1.59. NATUR- BESKYTTELSE: En væsentlig del af ejendommen er erklæret fredet af fredningsnævnet for Frederiksborg A mt, Afgørelse F S 30/ 2000. Fredning af ar ealer i kystkilen ”Færgevejen” i Helsingør Kommune. F ormålet f or f redningen er a t s ikre l andskabet m od be byggelse o g a ndre i ndgreb s om e t grønt område med offentlig adgang. BESKRIVELSE: Ejendommen er smukt b eliggende 200 m eter fra Helsingør Strandvej og ca. 2,5 km fra Helsingør centrum. Størstedelen af de 6,9 ha. er i dag fredskov, bestående af høje bøg etræer, samt en r ække mindre tr æer, der er sprunget i skov. Langs med de høje bøgetræer løber en gammel istidskløft, samt en mindre bæk, der løber fra ejendommens nordvestlige hjørne mod sydøst. Der er konstrueret en lille træbro over bækken samt e n m indre s ø. D er er et ableret en oplyst sti f ra e jendommens nordøstlige hjørne mod syd til Meulenborg P ark Vej. Skoven br uges flittigt af områdets beboere til gåture, hundeluftning o. lign. Boligen er opført i 1930 og ligger for enden af en stikvej fra Meulenborg Park Vej. Bygningen har oprindeligt været opført som bolig for gartnere for det tidligere Meulenborg Slot. Stueetagen har været lejet ud til beboelse indtil foråret 2008. 1. sal har ikke været lejet ud siden 2006. Bygningen må betragtes som ubeboelig, da den er i ringe stand og flere steder hårdt angrebet af råd, svamp mv. Til boligen hører en 85.7524 19-05-2010
Page 1: TIL SALG MEULENBORG PARK 2 3070 SNE
Page 5 and 6: 5 men s ælges m ed an svarsfraskri
Page 7 and 8: 7 85.7524 19-05-2010

TIL SALG - freja.biz

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?