TIL SALG - freja.biz

TIL SALG
STORMGADE 10 - 12
1470 KØBENHAVN V

EJENDOMMEN:
Matr. nr. 187, Vestergade Kvarter
BELIGGENDE:
Stormgade 10 - 12
1470 København V
KOMMUNE:
København Kommune
ZONESTATUS:
Ejendommen er beliggende i byzone
AREALER:
Grundareal for hele ejendommen udgør 2.374 m²
Stormgade 10 (palæet) etageareal 3.074 m²
Stormgade 10 (sidehus) etageareal 869 m²
Stormgade 10 (bindingsværkshus) etageareal 160 m²
Stormgade 12 etageareal 972 m²
2
Der kan være uoverensstemmelse mellem BBR arealer og øvrige arealangivelser. Sælger
indestår ikke for arealoplysningerne.
OFFENTLIG VURDERING:
Ejendommen er pr. oktober 2010 vurderet til:
Ejendomsværdi: kr. 74.000.000
heraf grundværdi: kr. 26.679.000
TINGBOGEN:
Af ejendommens blad i tingbogen fremgår pr. 19.07.2011 følgende hæftelser og
servitutter:
Hæftelser:
Der findes ingen hæftelser på ejendommen.
Byrder:
12.03.1918 Fredningsbeslutning
12.11.1940 Dok om byggetilladelse
30.05.1945 Fredningsbeslutning
13.08.1948 Dok. byggetilladelse
11.01.1966 Dok. om transformeranlæg
18.05.1972 Byplanvedtægt nr. 72
21.05.1979 Dok om bevaringspligt
TH/6791-00 01-02-2012

21.08.1986 Dok om spildevandsløb
04.10.1991 Dok om fundering og grundvandssænkning
23.01.1995 Dok om fjernvarme
26.04.2006 Tillæg til dokument om elforsyning
3
LOKALPLAN:
Ejendommen er omfattet af byplanvedtægt nr. 72, hvoraf fremgår at området fastlægges
til kontor, forretnings- og boligbebyggelse. Herudover er ejendommen omfattet af
København Kommunes Kommuneplan.
MILJØFORHOLD:
Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet, men er omfattet af den generelle klassificering
som lettere forurenet.
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN:
Ejendomskomplekset er beliggende i centrum af København. Ejendommen er placeret
mellem Christiansborg Slot og Københavns Rådhus. Københavns Hovedbanegård, Vesterport
og Nørreport Station ligger i rimelig gåafstand fra ejendommen.
Grunden og P-forhold
Grunden er beliggende midt på Stormgade. Grunden er næsten fuldt bebygget med
bygningerne ud mod vejen. Der findes en mindre baggård, der anvendes til ca. 16 parkeringspladser.
Bygningerne:
Stormgade 10:
Bygningen er ifølge BBR opført i 1650 med væsentlig om- eller tilbygning i 1981. Facader
og skelet er mursten beklædt med puds. Tagdækning er tegl. Det bebyggede areal
andrager 706 m². Bygningsareal udgør 2.824 m² samt kælder på 668 m² og udnyttet
tagetage på 250 m². Arealet fordeler sig på 3.074 m² erhverv. Bygningen er fredet.
Bygningen er en 11-fags palæejendom opført i 3 længer rundt om en gård beliggende
mod gårdarealet ved Løngangsstræde 21. Der er tale om et palæ med meget stor loftshøjde
i stue og 1. sal i hovedbygningen mod Stormgade.
Stormgade 12:
Bygningen er ifølge BBR opført i 1680 med væsentlig om- eller tilbygning i 1981. Facader
og skelet er mursten beklædt med puds. Tagdækning er tegl. Det bebyggede areal
andrager 260 m². Bygningsareal udgør 780 m² samt kælder på 225 m² og udnyttet tagetage
på 192 m². Arealet fordeler sig på 972 m² erhverv. Bygningen er fredet.
Stormgade 10 - sidehus:
Bygningen er opført mellem baghus Stormgade 10 og sidehus Stormgade 12. Bygningen
er ifølge BBR opført i 1899. Facader og skelet er mursten beklædt med puds. Tagdækning
er tagpap. Det bebyggede areal andrager 177 m². Bygningsareal udgør 700 m²
TH/6791-00 01-02-2012

4
samt kælder på 177 m² og udnyttet tagetage på 169 m². Arealet fordeler sig på 869
m² erhverv.
Stormgade 12 - bindingsværkshus:
Bygningen er beliggende som baghus ved siden af Løngangsstræde 21. Bygningen er
ifølge BBR opført i 1770 med væsentlig om- eller tilbygning i 1982. Facader og skelet er
bindingsværk og mursten beklædt med puds. Tagdækning er tegl. Det bebyggede areal
andrager 80 m². Bygningsareal udgør 160 m² Arealet fordeler sig på 160 m² erhverv. For
samtlige bygninger gælder at disse er indrettet til administrative formål herunder store
mødesale i Holsteins Palæ. Udover de nævnte bygninger ses i gården garagebygning
med 5-6 pladser. Bygningen er fredet.
FREDNING:
Ejendommen er fredet.
LEJEMÅL:
Ejendommen overtages fri for lejemål.
ANVENDELSE:
Ejendommen har senest været anvendt til administrative formål.
FORSIKRINGSFORHOLD:
Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring
til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår
køber kan tegne forsikring.
SALGSPRIS:
Kontant kr. 110.000.000,-
SÆRLIGE VILKÅR:
Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt ejet selskab,
for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul
og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse.
Ejendommen sælges kun med nagelfast inventar, så skulle billederne vise lamper, møbler
m.v., så indgår dette inventar ikke i en eventuel handel.
BESIGTIGELSE:
Besigtigelse af ejendommen kan ske efter aftale med salgsdirektør Jes Rovsing, tlf. 3373
0810. Mail: jr@freja.biz
TH/6791-00 01-02-2012

5
TH/6791-00 01-02-2012

6
TH/6791-00 01-02-2012

7
TH/6791-00 01-02-2012

8
TH/6791-00 01-02-2012

9
TH/6791-00 01-02-2012

10
TH/6791-00 01-02-2012

11
TH/6791-00 01-02-2012

12
TH/6791-00 01-02-2012