TIL SALG - freja.biz
TIL SALG - freja.biz
TIL SALG - freja.biz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>TIL</strong> <strong>SALG</strong><br />
STORMGADE 10 - 12<br />
1470 KØBENHAVN V
EJENDOMMEN:<br />
Matr. nr. 187, Vestergade Kvarter<br />
BELIGGENDE:<br />
Stormgade 10 - 12<br />
1470 København V<br />
KOMMUNE:<br />
København Kommune<br />
ZONESTATUS:<br />
Ejendommen er beliggende i byzone<br />
AREALER:<br />
Grundareal for hele ejendommen udgør 2.374 m²<br />
Stormgade 10 (palæet) etageareal 3.074 m²<br />
Stormgade 10 (sidehus) etageareal 869 m²<br />
Stormgade 10 (bindingsværkshus) etageareal 160 m²<br />
Stormgade 12 etageareal 972 m²<br />
2<br />
Der kan være uoverensstemmelse mellem BBR arealer og øvrige arealangivelser. Sælger<br />
indestår ikke for arealoplysningerne.<br />
OFFENTLIG VURDERING:<br />
Ejendommen er pr. oktober 2010 vurderet til:<br />
Ejendomsværdi: kr. 74.000.000<br />
heraf grundværdi: kr. 26.679.000<br />
TINGBOGEN:<br />
Af ejendommens blad i tingbogen fremgår pr. 19.07.2011 følgende hæftelser og<br />
servitutter:<br />
Hæftelser:<br />
Der findes ingen hæftelser på ejendommen.<br />
Byrder:<br />
12.03.1918 Fredningsbeslutning<br />
12.11.1940 Dok om byggetilladelse<br />
30.05.1945 Fredningsbeslutning<br />
13.08.1948 Dok. byggetilladelse<br />
11.01.1966 Dok. om transformeranlæg<br />
18.05.1972 Byplanvedtægt nr. 72<br />
21.05.1979 Dok om bevaringspligt<br />
TH/6791-00 01-02-2012
21.08.1986 Dok om spildevandsløb<br />
04.10.1991 Dok om fundering og grundvandssænkning<br />
23.01.1995 Dok om fjernvarme<br />
26.04.2006 Tillæg til dokument om elforsyning<br />
3<br />
LOKALPLAN:<br />
Ejendommen er omfattet af byplanvedtægt nr. 72, hvoraf fremgår at området fastlægges<br />
til kontor, forretnings- og boligbebyggelse. Herudover er ejendommen omfattet af<br />
København Kommunes Kommuneplan.<br />
MILJØFORHOLD:<br />
Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet, men er omfattet af den generelle klassificering<br />
som lettere forurenet.<br />
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN:<br />
Ejendomskomplekset er beliggende i centrum af København. Ejendommen er placeret<br />
mellem Christiansborg Slot og Københavns Rådhus. Københavns Hovedbanegård, Vesterport<br />
og Nørreport Station ligger i rimelig gåafstand fra ejendommen.<br />
Grunden og P-forhold<br />
Grunden er beliggende midt på Stormgade. Grunden er næsten fuldt bebygget med<br />
bygningerne ud mod vejen. Der findes en mindre baggård, der anvendes til ca. 16 parkeringspladser.<br />
Bygningerne:<br />
Stormgade 10:<br />
Bygningen er ifølge BBR opført i 1650 med væsentlig om- eller tilbygning i 1981. Facader<br />
og skelet er mursten beklædt med puds. Tagdækning er tegl. Det bebyggede areal<br />
andrager 706 m². Bygningsareal udgør 2.824 m² samt kælder på 668 m² og udnyttet<br />
tagetage på 250 m². Arealet fordeler sig på 3.074 m² erhverv. Bygningen er fredet.<br />
Bygningen er en 11-fags palæejendom opført i 3 længer rundt om en gård beliggende<br />
mod gårdarealet ved Løngangsstræde 21. Der er tale om et palæ med meget stor loftshøjde<br />
i stue og 1. sal i hovedbygningen mod Stormgade.<br />
Stormgade 12:<br />
Bygningen er ifølge BBR opført i 1680 med væsentlig om- eller tilbygning i 1981. Facader<br />
og skelet er mursten beklædt med puds. Tagdækning er tegl. Det bebyggede areal<br />
andrager 260 m². Bygningsareal udgør 780 m² samt kælder på 225 m² og udnyttet tagetage<br />
på 192 m². Arealet fordeler sig på 972 m² erhverv. Bygningen er fredet.<br />
Stormgade 10 - sidehus:<br />
Bygningen er opført mellem baghus Stormgade 10 og sidehus Stormgade 12. Bygningen<br />
er ifølge BBR opført i 1899. Facader og skelet er mursten beklædt med puds. Tagdækning<br />
er tagpap. Det bebyggede areal andrager 177 m². Bygningsareal udgør 700 m²<br />
TH/6791-00 01-02-2012
4<br />
samt kælder på 177 m² og udnyttet tagetage på 169 m². Arealet fordeler sig på 869<br />
m² erhverv.<br />
Stormgade 12 - bindingsværkshus:<br />
Bygningen er beliggende som baghus ved siden af Løngangsstræde 21. Bygningen er<br />
ifølge BBR opført i 1770 med væsentlig om- eller tilbygning i 1982. Facader og skelet er<br />
bindingsværk og mursten beklædt med puds. Tagdækning er tegl. Det bebyggede areal<br />
andrager 80 m². Bygningsareal udgør 160 m² Arealet fordeler sig på 160 m² erhverv. For<br />
samtlige bygninger gælder at disse er indrettet til administrative formål herunder store<br />
mødesale i Holsteins Palæ. Udover de nævnte bygninger ses i gården garagebygning<br />
med 5-6 pladser. Bygningen er fredet.<br />
FREDNING:<br />
Ejendommen er fredet.<br />
LEJEMÅL:<br />
Ejendommen overtages fri for lejemål.<br />
ANVENDELSE:<br />
Ejendommen har senest været anvendt til administrative formål.<br />
FORSIKRINGSFORHOLD:<br />
Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring<br />
til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår<br />
køber kan tegne forsikring.<br />
<strong>SALG</strong>SPRIS:<br />
Kontant kr. 110.000.000,-<br />
SÆRLIGE VILKÅR:<br />
Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt ejet selskab,<br />
for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul<br />
og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse.<br />
Ejendommen sælges kun med nagelfast inventar, så skulle billederne vise lamper, møbler<br />
m.v., så indgår dette inventar ikke i en eventuel handel.<br />
BESIGTIGELSE:<br />
Besigtigelse af ejendommen kan ske efter aftale med salgsdirektør Jes Rovsing, tlf. 3373<br />
0810. Mail: jr@<strong>freja</strong>.<strong>biz</strong><br />
TH/6791-00 01-02-2012
5<br />
TH/6791-00 01-02-2012
6<br />
TH/6791-00 01-02-2012
7<br />
TH/6791-00 01-02-2012
8<br />
TH/6791-00 01-02-2012
9<br />
TH/6791-00 01-02-2012
10<br />
TH/6791-00 01-02-2012
11<br />
TH/6791-00 01-02-2012
12<br />
TH/6791-00 01-02-2012