LOKALPLAN 256

More documents

Recommendations

Info

Redegørelse lokalplan nr. <strong>256</strong> Ortofoto af lokalplanområdet med omgivelser. Boligområdet Bæveren ses nederst i billedet. Fordelingsvejen Støvring Ådale forlænges mod nord Mod syd ligger det nye boligområde Bæveren med 53 parcelhusgrunde. Mellem dette område og lokalplanområdet er der en af de karakteristiske øst-vestgående grønne kiler, der danner grundstammen i den nye bydel. I den grønne kile er der søer som også fungerer som forsinkelsesbassiner, engarealer og ekstensive græsmarker. Der anlægges en befæstet sti ca. som vist på kortbilag 3. Mod øst er der græsmarker som efter den overordnede dispositionsplan senere vil blive udlagt til et nyt boligområde. Nord og syd for dette område videreføres de grønne kiler længere mod øst. Mod nord er der igen en grøn kile. I bunden af denne er der et vandløb, som afvander en del af den eksisterende nordlige del af Støvring by. Det overvejes at omlægge dette vandløb, så det får et mere naturligt slynget forløb. Ligesom det overvejes at fælde en del af den ældre beplantning, der er lige nord for lokalplanområdet. Nord for den grønne kile forventes der ifølge dispositionsplanen senere etableret nye boligområder. Fordelingsvejen langs med jernbanen forlænges derfor senere længere mod nord. Mod vest ligger jernbanen og vest herfor et erhvervsområde med virksomheder i miljøklasse 2 – 4. Lokalplanens forhold til anden planlægning m.m. Kommuneplanen I Kommuneplan 2009 for Rebild Kommune er lokalplanområdet udlagt til et boligområde med en tæt/lav bebyggelse som rækkehuse. Dette ønskes ændret, så der i stedet kan etableres en åben lav boligbebyggelse bestående af parcelhuse. Der udarbejdes derfor et tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2009 sideløbende med denne lokalplan. Forslag 8
Redegørelse lokalplan nr. <strong>256</strong> Rammekort over en del af Støvring Ådale efter tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2009. Området B 11 ses i den nordlige del af kortet. Rammebestemmelser efter tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2009: Rammeområde B 11 Støvring Benævnelse Boligområde Formål Helårsbeboelse Max. bebyggelsesprocent 30 % Max. etageantal 2 etage Max. byggehøjde 8,5 meter Udendørs opholdsareal Fælles min 10 % af etageareal Privat min. 100 % af etageareal Detailhandel Ingen Særlige forhold Området udlægges til sund, energi- og miljørigtigt byggeri. Planlægningsræk kefølge nr. 1. Rammeområde T 1 Støvring Benævnelse Teknisk anlæg Formål Jernbane og vej Max. bebyggelsesprocent Kun bebyggelse nødvendig for banens drift Max. etageantal Max. byggehøjde Udendørs opholdsareal Detailhandel ingen Særlige forhold Forslag 9
Page 1 and 2: LOKALPLAN 256 BOLIGOMRÅDE FORSLAG
Page 3 and 4: Redegørelse lokalplan nr. 256 Om l
Page 5 and 6: Redegørelse lokalplan nr. 256 Loka
Page 7: Redegørelse lokalplan nr. 256 I om
Page 11 and 12: Redegørelse lokalplan nr. 256 Beby
Page 13 and 14: Redegørelse lokalplan nr. 256 Der
Page 15 and 16: Redegørelse lokalplan nr. 256 Jord
Page 17 and 18: Redegørelse lokalplan nr. 256 Det
Page 19 and 20: Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr.
Page 21 and 22: Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr.
Page 23 and 24: 10an Fredskov 10cr Fredskov 10as 10
Page 25: Lokalplangrænse Nye skel Fællesom

LOKALPLAN 256

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?