Endelig lokalplan 14.15.1-1.indd

10
Ubebyggede arealer
Med etableringen af en daginstitution følger et behov for arealer
til legeplads, boldbaner m.v. Disse fri- og opholdsarealer kan
indrettes både inden for og uden for det på kortbilag 2 viste
byggefelt.
Lokalplanen åbner mulighed for at kombinere beplantede arealer
med befæstede arealer, hvis der f.eks. er behov for en form
for boldbane der kræver befæstet underlag.
For at sikre kvalitet i udformningen af de ubebyggede arealer,
skal disse udføres efter en samlet plan, der godkendes af kommunen.
Daginstitutioner indhegnes ofte, for at forhindre at børnene
løber for langt væk. Lokalplanen bestemmer at hovedparten af
de hegn der etableres skal fremtræde som levende hegn, og
dermed give området et grønnere udtryk.
Det etablerede beplantningsbælte langs boligkvarteret Hjortøvej
i lokalplanområdets vestlige del, skal bevares, for at skabe en
form for afstandsbuffer imellem boligkvarteret og aktiviteterne i
lokalplanområdet.
Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse
Ny bebyggelse må ikke tages ibrug før der er etableret og færdiggjort
de fornødne parkeringsarealer samt før ubebyggede arealer
er færdiggjorte. Sti med sammenhæng til det eksisterende
stisystem skal ligeledes være færdiggjort.
Herudover skal ny bebyggelse være tilsluttet spildevandsafl edning
og varmeforsyning.
Skolen ligger også i skole- og fritidsområdet.