Viden, oplevelse og sundhed på Svendborg Havn

4 Scenarier - Scenarium 3
Kolding byferie
3.6.4 Byferie
3.6.5 Penthouse boliger
Det sydfynske område og Svendborg by rummer både
naturmæssige og kulturelle kvaliteter som efterspørges
af turister fra både ind- og udland. Der er således et stort
potentiale for yderligere turisme, som ikke nødvendigvis
alene er knyttet til højsæsonen. Især Svendborg by
kan med et attraktivt bymiljø og mange kulturelle tilbud
tilbyde oplevelser udenfor højsæsonen. Samtidig er der
ikke altid tilstrækkelig overnatningskapacitet i byen i
forbindelse med større arrangementer, konferencer og
lignende.
Havneområdet med dets særlige charme, nærheden
til naturen og byen på én og samme tid vil være en
oplagt placeringsmulighed for byferieboliger. Denne type
overnatning henvender sig til en bredere kundekreds
end et egentligt hotel, men vil især udenfor højsæsonen
kunne benyttes f.eks. i forbindelse med konferencer og
lignende. Byferiekonceptet er taget i anvendelse i andre
byer med en attraktiv bymidte med en skarp kulturel profil,
f.eks. Kolding og Ribe. I Svendborg vil byferieboliger
ved havnen kunne udnytte den særlige maritime profil,
samtidig med at der kan knyttes interessante forbindelser
til de kultur- og idrætsfunktioner som er en del af
projektet. I forhold til et hotel vurderes byferielejligheder
på grund af målgruppen at bidrage til en større grad af
liv i området.
Rammelokalplanen og dispositionsplanen for området
ved Jessens Mole giver mulighed for etablering af
boliger. I dispositionsplanen er der vist forslag med op
til 40% boliger. I projekt Viden, oplevelse og sundhed
vil langt den største del af byggemuligheden i området
blive beslaglagt af offentlige eller offentligt tilgængelige
funktioner. Områdets centrale placering mellem bymidte
og havn taler for at området ikke udsættes for den
privatisering også af de offentlige rum, som placering af
boliger meget let fører til.
Det anerkendes samtidigt, at områderne ved havnen
er særdeles attraktive også for boliger samt at en vis
boligandel kan medvirke til at give liv på alle tider af
døgnet. I dette scenarioe foreslås der derfor en andel af
penthouseboliger. Herved belyses det dels hvorledes der
kan indpasses særdeles attraktive boliger uden at der
sker en privatisering af de offentlige rum, dels belyses
det økonomiske tilskud muligheden for at etablere boliger
vil kunne bidrage med til projektet.
30