Viden, oplevelse og sundhed på Svendborg Havn
Viden, oplevelse og sundhed på Svendborg Havn
Viden, oplevelse og sundhed på Svendborg Havn
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Tid, økonomi <strong>og</strong> organisering<br />
6.5 Scenarium 4<br />
6.6 Drifts- <strong>og</strong> vedligeholdelsesudgifter<br />
Byggeri for kommunen omfattende:<br />
Bibliotek på i alt ca. 5.700 m²<br />
Sundheds ”inforama” i alt ca. 2.500 m²<br />
”Citta Slow” / Slowfood på ca. 2.500 m²<br />
Terrænanlæg <strong>og</strong> overdækket forbindelse mellem byggeriet<br />
<strong>og</strong> terminalarealet.<br />
Forslag til udbuds- <strong>og</strong> finansieringsforme<br />
Biblioteket <strong>og</strong> øvrige offentlige byggeri:<br />
- Traditionelt udbud med projektering <strong>og</strong> udbud i hoved-<br />
/fagentreprise. Kommunen står for finansieringen samt<br />
efterfølgende drift <strong>og</strong> vedligehold.<br />
- Funktionsudbud i totalentreprise. Kommunen står for<br />
finansieringen samt efter-følgende drift <strong>og</strong> vedligehold.<br />
Udgifterne til drift <strong>og</strong> vedligehold kan opdeles i følgende<br />
hovedposter:<br />
Vedligehold omfattende udvendig <strong>og</strong> indvendig<br />
vedligehold bygning, bygningsinstallationer, teknisk<br />
inventar <strong>og</strong> det tilhørende terrænanlæg.<br />
Forsyning omfattende forbrug af el, varme, vand, afløb<br />
<strong>og</strong> renovation.<br />
Renhold omfattende ud- <strong>og</strong> indvendig renhold inkl.<br />
vinduespolering m.m.<br />
Anlægs- <strong>og</strong> byggeudgifter<br />
Offentligt byggeri:<br />
Forberedende arbejder<br />
Biblioteksbyggeriet<br />
57 p-båse i p-kælder<br />
Andel af terrænanlæg<br />
5.700 m²<br />
2.460 m²<br />
kr. 700.000<br />
kr. 106.200.000<br />
kr. 27.100.000<br />
kr. 6.100.000<br />
- OPP-udbud. Udbydes på byggepr<strong>og</strong>ram <strong>og</strong> lejebetingelser.<br />
OPP-selskabet står for finansieringen samt<br />
efterfølgende drift <strong>og</strong> vedligehold. Kommunen lejer<br />
bygge-riet i en årrække (20 – 30 år) med tilbagekøbsret<br />
efter lejeperiodens udløb. Hel eller delvis deponering af<br />
byggeudgift.<br />
Det private byggeri:<br />
Salg af grund til developer, der giver tilbud på grund med<br />
projekt<br />
Fælles drift omfattende driftspersonale, værktøj <strong>og</strong><br />
maskiner, forsikringer <strong>og</strong> service.<br />
Byggeriet <strong>og</strong> anlægget kan på det aktuelle stade i<br />
planlægningsforløbet opdeles i følgende overordnede<br />
kategorier i drifts- <strong>og</strong> vedligeholdelsesmæssig<br />
sammenhæng:<br />
Bygninger omfattende alle de aktuelle typer i de<br />
forskellige scenarier, idet de mindre forskelle, der måtte<br />
være i udgiftsvurderingen for de enkelte bygningstyper,<br />
vil være mindre end den usikkerhed, der er på<br />
vurderingerne.<br />
Privat byggeri:<br />
Sundheds ”inforama”<br />
25 p-båse i p-kælder<br />
”Citta Slow” / Slowfood<br />
Andel af terrænanlæg<br />
24 p-båse i p-kælder<br />
2.500 m²<br />
2.500 m²<br />
2.870 m²<br />
kr. 36.200.000<br />
kr. 11.900.000<br />
kr. 18.000.000<br />
kr. 11.400.000<br />
kr. 4.700.000<br />
Samlet udbud:<br />
Alternativt kan der <strong>og</strong>så overvejes et samlet OPP <strong>og</strong><br />
develper udbud til konsortier, der giver OPP-tilbud på<br />
den offentlige del af byggeriet <strong>og</strong> delveloper tilbud på<br />
den private del af byggeriet. Evaluering af tilbudet skal<br />
ske som en samlet vurdering af OPP-tilbud <strong>og</strong> developer<br />
tilbud<br />
Overdækket arkade, der er speciel i forhold til det øvrige<br />
byggeri.<br />
Parkeringskældre.<br />
Udgifterne er i det følgende relateret til <strong>og</strong> oplyst som<br />
årlige udgifter pr. m² etageareal. Priserne er baseret på<br />
erfaringspriser <strong>og</strong> generelle tilgængelige planlægningspriser.<br />
Alle priser er månedlige udgifter i kr. pr. m²<br />
etageareal ekskl. moms ved prisni-veau pr. januar 2008.<br />
Terminalbyggeri:<br />
Kategori af byggeri<br />
Vedligehold<br />
Forsyning<br />
Renhold<br />
Fælles drift<br />
Terminalfunktioner placeret i den<br />
overdækkede arkade<br />
50 p-båse i p-kælder<br />
480 m²<br />
kr. 5.600.000<br />
Kr. 23.700.000<br />
Alle bygningstyper<br />
overdækket arkade<br />
Parkeringskældre<br />
140<br />
140<br />
100<br />
160<br />
40<br />
40<br />
100<br />
100<br />
80<br />
40<br />
40<br />
40<br />
Alle priser er månedlige udgifter i kr. pr. m² etageareal ekskl. moms ved prisni-veau pr. januar 2008.<br />
51
Change language