AUSSERORDENTLICHE ... - Gemeinde Schwyz

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

3. Baulicher Zustand Die im Jahr 1995 erbaute zentrale Tiefgarage in Stahlbetonausführung befindet sich „generell in einem guten Zustand. Das 15jährige Gebäude weist lediglich vereinzelte Betonrisse auf. Für eine Baute, in welcher vier Geschosse im Erdreich liegen, ist dies jedoch als üblich zu bezeichnen und stellt keine statische Beeinträchtigung dar.― Auch die abgetreppte Platzsituation auf dem Tiefgaragendach befinde sich in einem guten Zustand. Zu diesem Schluss kommt eine im Vorfeld von Verkaufsverhandlungen in Auftrag gegebene Fach-Beurteilung der Bausubstanz des Parkhauses Hofmatt aus dem Mai 2010. Es wird für die nächsten fünf Jahre ein Investitionsbedarf von höchstens 85‘000 Franken ausgewiesen, von welchem zwischenzeitlich rund die Hälfte bereits ausgeführt ist oder dafür imErneuerungsfonds die erforderlichen Mittel bereit gestellt sind. Es sind dafür keine Gemeindebeiträge vorgesehen. Der beigezogene Fachexperte kommt in seinem Gutachten letztlich denn auch zur Empfehlung: „Aufgrund des baulichen Zustandes und der Beurteilung der Bausubstanz ist eine Übernahme der Parkhaus Hofmatt AG empfehlenswert.― 4. Betriebswirtschaftliche Beurteilung Neben der guten Substanz setzte sich der Gemeinderat zwei Rahmenbedingungen: Erstens, dass für eine Übernahme die Parkhaus Hofmatt AG in einer nachhaltig gesunden Finanzlage sein müsse und damit die Finanzierung des Aktienkaufs die Gemeinderechnung nicht negativ belasten dürfe und zweitens, dass die Übernahme des Aktienpakets auch betrieblich keinen unverhältnismässigen Mehraufwand für die Gemeinde bedeute. Für die Beurteilung der finanziellen Situation der Parkhaus Hofmatt AG stützte sich die Gemeinde auf eine unabhängige Unternehmensbewertung und Planrechnung durch eine ausgewiesene Treuhand- und Revisionsgesellschaft. Daraus geht hervor, dass die Finanzlage der Parkhaus Hofmatt AG stabil ist und gemäss Finanzplanung bis 2014 keine grösseren Investitionen anstehen. Die ausgewiesenen Sanierungs- und Unterhaltskosten können über den bestehenden Erneuerungsfonds bezahlt werden und der Aktienkauf kann aus den geplanten Dividendenausschüttungen gedeckt werden. Diese Schlussfolgerungen können an folgenden Kennzahlen aus der Unternehmensbewertung illustriert werden: Kennzahl (Fr.) 2008 2010 2012 2014 Umsatz 263’000 251’000 260’000 262’000 Betriebsaufwand 118’000 135’000 138’000 138’000 Betriebserfolg 18’000 43’000 43’000 41’000 Eigenkapitalquote 59% 91% 91% 91% Mit der Übernahme der Aktienmehrheit hat sich die Gemeinde gleichzeitig bereit erklärt, die Verantwortung für die Geschäftsführung von der Sparkasse zu übernehmen. Zur Nutzung von Synerigen ist geplant, diese an die Casino Schwyz AG (MythenForum) zu übertragen. Die Casino Schwyz AG führt und unterhält das Parkhaus im MythenForum und ist bereits heute mit den Kassa- und Überwachungssystemen des Parkhauses Hofmatt verbunden. - 18 -
5. Festlegung des Aktienpreises Die Sparkasse Schwyz AG bietet der Gemeinde Schwyz aus ihrem Bestand den Erwerb von 10‘000 Aktien im Nominalwert von 50 Franken zum Preis von 80 Franken an. Die Gemeinde wird nach deren Erwerb im Besitz von rund 85 Prozent des Grundkapitals der Parkhaus Hofmatt AG sein. Der Übergabepreis entspricht gemäss eingehender Beurteilung der beigezogenen Experten, der Finanzkommission und dem Gemeinderat einer fairen und dem Objekt angemessenen Offerte. Der ausgehandelte Preis entspricht einem Unternehmenswert von rund 960‘000 Franken, was angesichts der vor 15 Jahren getätigten Investition von rund zehn Millionen Franken, der praktisch schuldenfreien Bilanz sowie den aktuellen und auch mittelfristig soliden Ertragsaussichten eine gute Investition für eine attraktive Gemeinde ist. B. Kosten und Finanzierung Der Kauf von 10‘000 Aktien der Parkhaus Hofmatt AG à nominell Fr. 50.— zum Stückpreis von Fr. 80.-- belastet die Kasse der Gemeinde Schwyz mit insgesamt 800‘000 Franken. Weitere Kosten im Rahmen der Übertragung der Aktienmehrheit von der Sparkasse Schwyz AG an die Gemeinde Schwyz entstehen keine. Folgekosten Der Kauf der Beteiligung mittels Fremdfinanzierung belastet die Gemeinde jährlich mit rund 20‘000 Franken (2,5 Prozent des Kaufpreises von 800‘000 Franken). Diese Zinskosten können über die Dividenden der Parkhaus Hofmatt AG gedeckt werden. Für die Betriebsführung des Parkhauses ist eine Delegation dieser Aufgabe an die Casino Schwyz AG vorgesehen und wird direkt durch die Parkhaus Hofmatt AG abgegolten. Der Gemeinde Schwyz entsteht keine finanzielle Belastung aus dem Betrieb des Parkhauses. Im Gegenteil, mit einer zentralen Führung beider öffentlicher Parkhäuser imDorfzentrum Schwyz lassen sich sowohl Synergien nutzen wie auch die Möglichkeiten einer einheitlichen Tarifgestaltung vereinfachen. C. Antrag 1. Dem Kauf von 10‘000 Aktien der Parkhaus Hofmatt AG Schwyz à nominell Fr. 50.-zum Stückpreis von Fr. 80.— wird zugestimmt und der dafür erforderliche Verpflichtungskredit von 800‘000 Franken gutgeheissen. 2. Der Kauf der Aktienmehrheit an der Parkhaus Hofmatt AG wird über das Finanzvermögen abgewickelt. 3. Der Gemeinderat wird mit dem Vollzug beauftragt. - 19 -
Seite 1: ��
Seite 4 und 5: Traktandum 1 - 2 - Bruno Marty, Gem
Seite 6 und 7: Traktandum 2 Einbürgerung Familie
Seite 8 und 9: Traktandum 4 Einbürgerung Familie
Seite 10 und 11: Traktandum 6 Einbürgerung Tahire H
Seite 12 und 13: Traktandum 8 Einbürgerung Tamara O
Seite 14 und 15: Traktandum 10 Verpflichtungskredit
Seite 16 und 17: seinem heutigen zentrumsnahen Stand
Seite 18 und 19: Traktandum 11 Verpflichtungskredit
Seite 22 und 23: Bericht der Rechnungsprüfungskommi
Seite 24: HINWEIS FÜR DIE STIMMBÜRGER Die U

AUSSERORDENTLICHE ... - Gemeinde Schwyz

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?