- 78 - 4.3 Gebäude- und Flächenverwertung durch Umnutzung Die ...

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Bei der Vermietung von Unterstellflächen ist wichtig, dass es sich um abschließbare
Gebäude handelt, die mit befestigten Zufahrten erschlossen sind. Die Durchlüftung
der Gebäude muss gewährleistet sein, damit kein Schwitzwasser entsteht.
Sauberkeit der Gebäude versteht sich von selbst.
Auf dem Hof sind bisher noch 300 m 2 Unterstellfläche nicht genutzt.
Umnutzung landwirtschaftlicher Flächen zu Camping- und Golfplätzen oder Schrebergartensiedlungen
Wer landwirtschaftliche Flächen in landschaftlich schöner Lage, in Randlagen von
Gewässern (Fluss, See) oder stadtnah liegen hat, sollte prüfen, ob sich die Flächen
für Freizeitaktivitäten nutzen lassen.
Campingplätze
Campingplätze können nur eingerichtet werden, wenn die zuständige Gemeinde für
die in Frage kommenden Flächen den Flächennutzungsplan ändert und einen Bebauungsplan
aufstellt. Dieses ist notwendig, da auf Campingplätzen Erschließungsmaßnahmen
wie Zufahrten, Abwasser, Frischwasser und Stromanschlüsse
verlegt werden müssen. Auch die Errichtung von Gemeinschaftsräumen, Duschen
und Toilettenanlagen bedarf einer baurechtlichen Genehmigung.
Bei dem großen Angebot an bestehenden Campingplätzen lohnen Investitionen nur
in bevorzugten Lagen und bei entsprechender Ausstattung mit Strom-, Wasser-
und Abwasseranschluss pro Stellplatz, Stellplatzgrößen von 100 bis 120 m 2 und
attraktiven Gemeinschaftsanlagen wie z. B. mit Sauna. Bedarf an Billigplätzen besteht
nicht mehr.
Die Einstellgebühren auf Dauercampingplätzen betragen 5 bis 7,50 € je m 2 und
Jahr plus Nebenkosten für Wasser, Strom und Abwasser.
Die Einstellgebühr auf Saisoncampingplätzen (3 bis 6 Monate) ist 10 bis 20 v. H.
höher als auf Dauercampingplätzen.
Zusätzlich stellen die meisten Campingplätze Durchreiseplätze für einige Tage zur
Verfügung. Dafür werden zwischen 12,50 und 25 € je Übernachtung berechnet.
Zurzeit besteht noch Bedarf an Wohnmobilplätzen in der Nähe von Kurorten, Touristen-
und Stadtzentren. Für diese Plätze gelten planungs- und baurechtlich die
gleichen Voraussetzungen wie für Campingplätze. Dieses Angebot richtet sich nicht
an Dauercamper, sondern an Durchreisende oder solche Kunden, die am Ort eine
Kur absolvieren. Die Kosten dieser Plätze werden meistens pauschal pro Tag mit
12,50 bis 25 € je Tag bzw. Nacht abgerechnet.