und Umweltausschuss - Gemeinde Lindlar

Gemeinde Lindlar Lindlar, 25.08.2012
Bauen, Planen, Umwelt,
Denkmalschutz
Sitzungsvorlage
für die Sitzung des
Bau-, Planungs- und Umweltausschusses
am 11.09.2012
- öffentliche Sitzung -
TOP 11 Bebauungsplan Nr. 49 A - Schmitzhöhe -
Sachverhalt:
Die Baugrundstücks- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft (BGW) möchte in Schmitzhöhe,
süd-/östlich der Lindlarer Straße zwischen der katholischen Kirche und dem
evangelischen Gemeindezentrum, ein kleines Wohnbaugebiet realisieren. Nachdem
durch die BGW Baugebiete in Kapellensüng und Scheel realisiert wurden, soll nun in
Schmitzhöhe ein weiteres kleines Baugebiet entstehen.
Für das Baugebiet wurden erste Entwurfsskizzen zum Bebauungsplan Nr. 49 A entwickelt.
Die Variante 1 – Ost beplant einen Bereich direkt angrenzend an das kleine Wohngebiet
in der Nähe zum evangelischen Gemeindezentrum. Die Erschließung erfolgt gegenüber
der Straße Im alten Krom und erschließt ca. 12 Baugrundstücke.
Die Variante 1 – West ist die Erweiterung des Baugebietes der Variante 1 –Ost und erhält
eine Erschließung zur Hochstraße. Mit diesem Bauabschnitt werden 7 Baugrundstücke
erschlossen.
Die Variante 1 A führt beide Baugebiete zusammen und erschließt somit ca. 20 Baugrundstücke.
Die Erschließung ist in Abschnitten möglich.
Während bei den Varianten 1 – Ost und 1 – West die Verkehrserschließung jeweils
durch eine Stichstraße von der Lindlarer Straße bzw. von der Hochstraße erfolgt, ist bei
der Variante 1 A die Erschließung in unterschiedlicher Weise zu gestalten. Dieses kann
sowohl mit Stichstraßen erfolgen, die durch einen Fußweg verbunden werden als auch
durch eine verbindende Straße mit Anbindung an die Lindlarer Straße und Hochstraße.
Hier kann es zu Begegnungsverkehr kommen, aber auch die Möglichkeit der Einbahnregelung
und somit der verkehrsberuhigten Gestaltung ist gegeben. Bei einer Einbahnstraßenregelung
sollte die Einfahrt von der Lindlarer Straße und die Ausfahrt zur Hochstraße
erfolgen. Die erforderlichen öffentlichen Parkplätze können durch Ausweisung
entsprechender Flächen und im westlichen Straßenraum platziert werden.
18. Sitzung BPUA 11.09.2012 TOP 11 BP - Nr. 49 A - Schmitzhöhe -.doc