Der Immobilienbrief Nr 186 und DIB Ruhr Nr
Der Immobilienbrief Nr 186 und DIB Ruhr Nr
Der Immobilienbrief Nr 186 und DIB Ruhr Nr
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Deals Deals Deals<br />
Offenbach: Siemens verlängert<br />
Mietvertrag für das Objekt<br />
Mainoffice über 5 700<br />
qm Bürofläche mit Deka<br />
Immobilien.<br />
Frankfurt: KGAL erwirbt<br />
für den gemeinsam mit Hansainvest<br />
aufgelegten Wohnimmobilienfonds<br />
KGAL/HI<br />
Wohnen Core 2 130 im Bau<br />
befindliche Wohneinheiten<br />
im neuen Stadtviertel r<strong>und</strong><br />
um die Europa-Allee von<br />
Realgr<strong>und</strong>.<br />
Immobilienumsatz rückläufig<br />
<strong>Nr</strong>. <strong>186</strong>, 09. KW, 27.02.2009, Seite 10 von 21<br />
Nach einer Analyse der Marktforschung des Immobilienverband Deutschland (IVD)<br />
ist der gesamte gr<strong>und</strong>erwerbsteuerpflichtige Immobilienumsatz 2008 in Deutschland<br />
deutlich zurückgegangen. Insgesamt sind nach Auswertung Transaktionsvolumen<br />
des auf Basis des vom B<strong>und</strong>esministerium der Finanzen erho- 1991-2008<br />
benen Gr<strong>und</strong>erwerbsteueraufkommens Immobiliengeschäfte in Mrd. Euro<br />
von knapp über 160 Mrd. Euro getätigt worden. Damit liegt das 1991 115,6<br />
Umsatzvolumen um rd. 34 Mrd. Euro unter dem Vorjahreswert 1992 139,17<br />
von 194,45 Mrd. Euro (-17,45%). Berücksichtigt man die steu- 1993 159,61<br />
erlich gut gestalteten Share Deals der vergangenen Jahre, bei 1994 188,64<br />
denen Gr<strong>und</strong>erwerbsteuer nur in geringem Umfang anfiel, 1995 162,54<br />
dürfte der Rückgang für uns noch deutlicher ausgefallen sein. 1996 171,09<br />
Die Boomjahre 2006 <strong>und</strong> 2007 könnten aber nicht als Maßstab 1997 138,47<br />
dienen, meint deshalb Jürgen Michael Schick, Vizepräsident<br />
des IVD. <strong>Der</strong> langjährige Durchschnittswert sei trotz der aktuellen<br />
Finanzkrise übertroffen worden. Nach Angaben des IVD<br />
liegt der Durchschnitt für die Jahre 1991 bis 2008 bei 154,8<br />
Mrd. Euro. <strong>Der</strong> Deutsche Immobilienmarkt ist vor allem im privaten<br />
Wohnimmobiliengeschäft gr<strong>und</strong>sätzlich intakt <strong>und</strong> hat<br />
sich im internationalen Vergleich gut behauptet.<br />
1998<br />
1999<br />
2000<br />
2001<br />
2002<br />
2003<br />
2004<br />
2005<br />
162,26<br />
178,88<br />
149,79<br />
143,2<br />
138,17<br />
138,31<br />
133,48<br />
136,96<br />
Vom aktuellen Umsatzvolumen entfielen 144,43 Mrd. Euro auf 2006 175,09<br />
die westdeutschen B<strong>und</strong>esländer <strong>und</strong> Berlin (gesamt). Auf die<br />
ostdeutschen B<strong>und</strong>esländer entfielen 16,08 Mrd. Euro. Beson-<br />
2007<br />
2008<br />
194,45<br />
160,52<br />
ders stark vom Rückgang des Transaktionsvolumens waren die B<strong>und</strong>esländer Hessen<br />
(-33,3%) <strong>und</strong> Hamburg (-31,8%) betroffen. Am besten schnitt Rheinland-Pfalz<br />
(-1,26%) ab. Allerdings hatten die Boomstädte der Jahre 2006 <strong>und</strong> 2007 besonders<br />
gelitten. Hamburg, Frankfurt, Berlin <strong>und</strong> andere Metropolen standen im Interesse<br />
Klumpe<br />
Dünne<br />
Luft?<br />
Einsame Gipfel sind reizvoll – wenn die Puste reicht. Gute Beratung sorgt für längeren Atem.<br />
Ihre Spezialkanzlei für den gesamten Immobilien- <strong>und</strong> Kapitalanlagesektor.<br />
Know-how aus mehr als 20 Jahren Tätigkeit.<br />
Prospektgestaltung · Prospektprüfung · Fondsdesign · Fondsadministration · Vertriebsrecht<br />
Sanierung · Anlegerschutz · Haftungsrecht<br />
Kostenloser Newsletter unter: www.rechtsanwaelte-klumpe.de<br />
KLUMPE, SCHROEDER<br />
+ PARTNER GBR<br />
RECHTSANWÄLTE<br />
Luxemburger Straße 282e<br />
50937 Köln<br />
Tel. 0221.94 20 94-0<br />
Fax 0221.94 20 94-25
Change language