Exposé Casabell - Lifestyle Wohneigentum

BAUBESCHREIBUNG
Das Objekt Steubenstraße 19 in Fürth wird
schlüsselfertig entsprechend der nachfolgenden
Baubeschreibung saniert. Die einschlägigen
DIN-Vorschriften werden für die zur Ausführung
kommenden Gewerke, soweit es die Gebäudealtsubstanz
sowie die Sanierungsmöglichkeiten
zulassen, berücksichtigt.
Änderungen der Bauausführung und der Material-
bzw. Baustoff auswahl bleiben, soweit
erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber
zumutbar, vorbehalten. Gleiches gilt für maßliche
Diff erenzen, sowie statische und bauliche
Maßnahmen, die sich aus architektonischen,
bau- oder genehmigungstechnischen Gründen
ergeben, jedoch keinen Einfl uss auf die Qualität
und Nutzung des Gebäudes haben.
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände
dienen lediglich als Beispiel
für deren Stellmöglichkeit. Mitzuliefernde und
fest einzubauende Einrichtungsgegenstände,
z.B. Sanitärelemente, sind Bestandteil der nachfolgenden
Baubeschreibung. Die angeführten
Fabrikate für den Innenausbau sind Qualitätsbeispiele.
Bei Verwendung von Baustoff en und
Ausstattungsmustern anderer Hersteller sind
diese mindestens gleichwertig. Die nachfolgende
Baubeschreibung beinhaltet alle Leistungen,
die durch den vereinbarten Festpreis abgegolten
sind.
Vorbemerkungen zum Objekt
Das in Fürth, Steubenstraße, liegende Projekt
wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Das
Wohnungsangebot umfasst 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen,
die von vier innenliegenden
und einem außenliegenden Treppenaufgang
zugänglich sind. Erdgeschosswohnungen
erhalten soweit möglich direkten Zugang zur
Gartenfl äche.
Die Stellplätze werden ebenerdig, zum größten
Teil als Carports ausgeführt. Abfall- bzw. Wert-
Baubeschreibung
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stoff sammelplätze werden im Bereich der Stellplätze
errichtet (siehe Plan Außenanlagen).
1. Grundstück
1.1 Erschließung
Das Gebäude liegt an der Steubenstraße und ist
fußläufi g sowie mit dem Kfz über diese zu erreichen.
Alle Hauszugänge liegen von der Steubenstraße
abgewandt zur Hofseite nach Osten nahe
der dort angeordneten Stellplätze und Carports.
1.2 Versorgungsanschlüsse
Die Versorgung mit Fernwärme wird von der
Infra Fürth GmbH betrieben. Die Übergabepunkte
für Fernwärme, Wasser und Strom befi
nden sich jeweils in den dafür vorgesehenen
Kellerräumen. Die Abwasserleitungen werden
mit Kunststoff rohren neu erstellt.
Die Grundleitungen werden bzw. sind in
Kunststoff oder Steinzeug ausgeführt und an
das öff entliche Abwassersystem der Stadt Fürth
angeschlossen. Ab dem Hauptzähler werden die
Wasserleitungen in Kunststoff oder Edelstahl
mit Isolierschlauch gedämmt ausgeführt. Die
Kalt- und Warmwasserzähler bzw. die Wärmemengenzähler
der Heizung werden auf Mietbasis
in den jeweiligen Wohneinheiten im Bad,
Abstellraum oder Flur installiert.
Der Stromverbrauch wird direkt mit der Infra
Fürth GmbH abgerechnet. Die Abrechnungen
für Fernwärme, Wasser und Kanal erfolgen jeweils
verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung.
TV und Radio sind über Satellit zu empfangen.
2. Rohbau
2.1 Abbruch, Entkernung und Maurerarbeiten
Das Gebäude wird teilweise entkernt. Nicht
mehr verwertbare Bauteile und Materialien
werden entfernt, der anfallende Bauschutt