Exposé Casabell - Lifestyle Wohneigentum

den Dachterrassen der Nachbarwohnungen
werden Sichtschutzelemente errichtet.
14. Außenanlage Gärten (Sondernutzung)
Die den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordneten
Gärten werden gemäß Planzeichnung ausgeführt.
15. Außenanlage Gemeinschaft
Die Gestaltung der Außenanlagen erfolgt gemäß
der vorliegenden Planung und in Abstimmung
mit den zuständigen Behörden. Zuwege,
Zufahrten und Freifl ächen werden unter Berücksichtigung
des Bestandes gestaltet. Zur Abfall-
bzw. Wertstoffl agerung werden an den in
der Planung vorgesehenen Stellen abgetrennte
Bereiche errichtet.
16. Sonstiges
16.1 Grundreinigung
Nach Abschluss der Bauarbeiten und vor Übergabe
der Wohneinheiten wird eine Grundreinigung
durchgeführt.
16.2 Änderungen
Änderungen bleiben vorbehalten, soweit diese
erst im Ausbau als erforderlich erkannt werden
und durch Veränderungen keine Wertminderung
entsteht. Änderungen werden die Wohnqualität
sowie Raumgrößen nicht verändern, es
sei denn, sie sind aus statischen, baurechtlichen
oder denkmalrechtlichen Gründen unabdingbar
und notwendig.
17. Schlussbestimmungen
Sämtliche neuen Bauleistungen werden nach
den anerkannten Regeln der Technik sowie den
einschlägigen DIN-Vorschriften durchgeführt,
soweit es der Gebäudezustand zulässt.
Da es sich bei den Bauleistungen um Sanierungsleistungen
an einem Bestandsgebäude
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BAUBESCHREIBUNG
handelt, wird darauf hingewiesen, dass diese im
Bereich des Schall- und Wärmeschutzes teilweise
nicht entsprechend aller aktuellen Vorschriften
für Neubauten hergestellt werden können.
Bei Unterschieden zwischen Plandarstellung
und der Baubeschreibung ist letztere maßgebend.
Bestimmte Bauteile bedürfen zur ordentlichen
und sachgemäßen Unterhaltung einer
laufenden Wartung und Pfl ege, ferner auch der
Erneuerung in üblichen, turnusmäßigen Abständen;
dies gilt insbesondere für Anstriche auf
allen Metallteilen und der Außenfassade. Generell
gilt dies auch für alle mechanisch bewegten
Teile wie Tür- und Fensterbeschläge, aber auch
für dauerelastische Fugen. Die hierzu notwendige
Wartung und Pfl ege obliegt ab dem Zeitpunkt
der Fertigstellung und Besitzübergabe
dem Käufer.
Für die eingebauten Geräte, Schalt- und Sicherungsorgane
sowie Verschleißteile gelten die
Gewährleistungsbedingungen der Hersteller.
Leitungsinstallationen (Satellit) für TV bzw.
Radio werden gegebenenfalls, je nach den Vertragsbedingungen
des jeweiligen Anbieters bzw.
Betreibers, an selbigen übereignet und sodann
ebenso auf Mietbasis betrieben.
Die Angaben erfolgen unter dem Vorbehalt,
dass keine Umplanungen erforderlich sind.
Diese können beispielsweise Auswirkungen auf
die Raumaufteilung und Raumgröße haben.
Insofern werden diesbezüglich keine Zusicherungen
abgegeben. Maßgeblich sind die Angaben
im Kaufvertrag.