PRODUKTE-INFO - Keller AG Ziegeleien

[ AKTUELL ]
Swissbrick – Fachgespräche 2006
Auch in diesem Jahr hat die Swissbrick
AG ihre traditionellen Fachgespräche
für Architekten, Ingenieure, Generalunternehmer
und Bauunternehmer
durchgeführt. Es wurden insgesamt
fünf Veranstaltungen in den grossen Agglomerationen
Zürich, Basel, St. Gallen,
Ziegelei-Areal
Entstehungsgeschichte
Mit der Einstellung der Dachziegelproduktion
im Jahr 2000 ging in Pfungen,
am Stammsitz der Keller AG Ziegeleien,
ein wichtiges Kapitel der Firmengeschichte
zu Ende. Eine Umnutzung
des Areals drängte sich auf, weshalb in
der Gemeindeversammlung vom November
2002 der Erlass von Sonderbauvorschriften
mit Gestaltungsplanpflicht
beschlossen wurde. Die Keller
AG Ziegeleien hatte erkannt, dass die
Lage auf dem Plateau über der Tössebene
Qualitäten bietet, die über eine
rein gewerbliche Nutzung hinausreichen
und für Pfungen eine einmalige
Chance zur Weiterentwicklung
gewachsener Strukturen darstellen.
Das Badener Architekturbüro Burkard,
Luzern und Bern ausgetragen. In drei interessanten
Fachvorträgen zu aktuellen
Themen rund um das Mauerwerk sowie
einem anschliessenden Apéro entwickelten
sich spannende Gespräche. Die
rund 220 Teilnehmer boten eine erfreuliche
Kulisse.
Meyer wurde deshalb mit der Ausarbeitung
eines Gestaltungsplans beauftragt,
der im vergangenen Herbst von
der Baudirektion des Kantons Zürich in
Kraft gesetzt wurde.
Damit sind die rechtlichen und planerischen
Voraussetzungen geschaffen
zur Umwandlung einer rund 40 000 m2 grossen Industrielandschaft.
Anknüpfend an die noch immer lebendige
Ziegel- und Backsteintradition soll
hier in den nächsten Jahren ein neues,
lebendiges Quartier mit besonderem
Charakter entstehen, wo in dörflicher
und gleichzeitig zukunftsweisender Atmosphäre
gewohnt, gearbeitet und eingekauft
wird. Sichtbackstein als Baumaterial
wird dieses Quartier auch weiterhin
prägen.
Das erste Referat hatte als Schwerpunkt
die Wohnüberbauung Tribschen, nahe
dem Bahnhof in Luzern. Diese wurde
mit einer Klinkerfassade der Keller AG
Ziegeleien erstellt (kelesto-Klinker, ziegelrot
bunt). Herr Thomas Grimm, dipl.
Architekt FH/SWB und Mitinhaber des
Büros WIT Architekten GmbH in Luzern,
stellte das eindrückliche Objekt
vor. Gemäss Herrn Grimm wurden vom
Bauherrn die anfänglich etwas höheren
Investitionskosten für die Klinkerfassade
bewusst in Kauf genommen, da
sich diese während des Lebenszyklus
des Gebäudes wieder bezahlt machen,
indem die zukünftigen Unterhaltskosten
minimiert werden.
Beim zweiten Referat konnten wir mit
Herrn Marco Ragonesi, dipl. Arch. HTL
sowie Bauphysiker, einen sehr kompetenten
Fachmann gewinnen. Herr Ragonesi
setzt sich mit der Thematik von
hochwärmegedämmten Fassaden auseinander.
Im Zentrum standen die in Backstein
realisierten Fassadenkonstruktio-
Ziegelei-Areal, ein neues Quartier
Die ruhige, naturnahe und verkehrsmässig
gut erschlossene Lage direkt am
Bahnhof bietet ideale Voraussetzungen
für neuen Wohnraum auf dem ehemaligen
Industrieareal der Keller AG Ziegeleien.
Aus diesen Qualitäten entwickelten die
Architekten in einem ersten Schritt ein
Konzept für eine Wohnüberbauung,
die alle Einheiten gleichermassen vom
Ausblick in die Landschaft profitieren
lässt. 9 Reiheneinfamilienhäuser und
30 Geschosswohnungen verteilt auf
4 Wohnhäuser folgen in einer sanften
Staffelung dem Geländeverlauf und
gruppieren sich um einen gemeinsamen
Hofbereich. Die Erschliessung
erfolgt über die neu gestaltete, ostwärts
verschobene Ziegeleistrasse. Bestehende
Bauten werden geschickt integriert
und Büro-, Laden- und
Dienstleistungsnutzungen zugeführt.
Alt und Neu bilden damit einen eng
verwobenen, gemischt genutzten Ortsteil
– nicht zuletzt dank der fein abgestimmten
Verwendung von Sichtsteinprodukten.
Wohnen im Ziegelei-Areal
Dank guter West-Ost-Orientierung verfügt
jede der Wohneinheiten über
grosse, helle Räume mit raumhohen
nen. Dabei erläutert er die Entwicklung
des Wärmeschutzes in der Schweiz über
die letzten Jahre sowie auch den Stellenwert
des Minergie-Labels.
Das dritte Referat wurde von Herrn Michael
Fritsche gehalten, dipl. Bau-Ing.
FH/STV/NDS und Geschäftsführer der
Swissbrick AG. In seinem Referat standen
die neuen Tragwerksnormen und
deren Konsequenzen für das Mauerwerk
im Zentrum. Speziell die Einwirkungen
Wind und Erdbeben sind für
das Mauerwerk von Bedeutung. Im
Kern wurden die konstruktiven und
statischen Möglichkeiten sowie ein
Ausblick zur zukünftigen EDV-unterstützten
Bemessung von Mauerwerkskonstruktionen
behandelt. Dabei
steht natürlich die Erdbebenbemessung
im Vordergrund.
Auf der Homepage www.swissbrick.ch
können sämtliche Referate als PDF-Datei
heruntergeladen werden. Für das
Frühjahr 2008 sind die nächsten Fachgespräche
geplant.
Fenstern. Wohn- und Essbereiche im
Erdgeschoss sind überhoch, um auch
im Parterre lichtdurchflutetes Wohnen
zu ermöglichen.
Küche, Essen und Wohnen stehen in
engem Bezug zu den individuellen Terrassen,
Loggien und Sitzplätzen. Der
Grundriss öffnet sich nach draussen,
lässt damit viel Spielraum und erlaubt
Gestaltungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten
Wohnformen. Moderner,
qualitativ hochwertiger Ausbaustandard
ist selbstverständlich:
Wohnen mit Lebensqualität und unverwechselbarem
Charakter, für Familien,
im Alter oder als Single.
Perspektiven
Das Baugespann steht und gibt einen
Eindruck der zukünftigen Dimensionen.
Im Herbst 2006 hat die Bauherrschaft
die Baubewilligung erhalten. Zügig
soll nun mit dem Abbruch und der
neuen Verkehrs- und Werkleitungserschliessung
begonnen werden. Denn
bereits im Frühjahr 2008 wollen die ersten
Käufer einziehen.
Die sorgfältige Vorbereitung und Planung
beginnt damit erste Früchte zu
tragen.
A. Rüegg, Burkard, Meyer Architekten
BSA, Baden
4 Ziegelpresse Nr. 18, November 2006