FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 2025 - Stadt Steinheim an der Murr

Insbesondere für den im Rahmen der Sanierung und Modernisierung entstehenden Ersatz-
und Ergänzungsbedarf von Wohnungen sollen keine neuen Siedlungsflächen
ausgewiesen werden. Dieser Bedarf ist im Siedlungsbestand unterzubringen (PS 2.4.6
(2) Z).
Im Sinne der Nachhaltigkeit gilt in der Regel die Priorität der Innen- vor der Außenentwicklung
(PS 2.4.6 (3) Z).
Zur Reduzierung der Belastung von Freiräumen durch neue Siedlungsflächeninanspruchnahme
ist bei allen Neubebauungen eine angemessen hohe Siedlungsdichte
festzulegen. Der vorgegebene Dichtewert für Gemeinden mit Eigenentwicklung beträgt
50 Einwohner je ha Bruttobauland (PS 2.4.8 Z).
Auszug der Begründung:
Die Dichtewerte werden für die kommunale Bauleitplanung vorgegeben. Sie sind bei der Ermittlung des
erforderlichen Flächenbedarfs im Rahmen der Flächennutzungsplanung zugrunde zu legen. Hierbei kann
ein Ausgleich zwischen Bauflächen mit höherer und solchen mit niederer Verdichtung als vorgegeben erfolgen.
1.2.4 Regionalbedeutsame Schwerpunkte für Industrie, Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen
Die gebietsscharf in der Raumnutzungskarte dargestellten und in Plansatz 2.6.6 (Z)
aufgeführten Schwerpunktgebiete sind als Vorranggebiete für Industrie, Gewerbe und
Dienstleistungseinrichtungen festgesetzt. In diesen Gebieten sind andere raumbedeutsame
Nutzungen ausgeschlossen, soweit sie mit den vorrangigen Nutzungen oder
Zielen der Raumordnung nicht vereinbar sind (Plansatz 2.6.1 Z).
Die Nutzung der regional bedeutsamen Schwerpunkte für Industrie, Gewerbe und
Dienstleistungseinrichtungen soll in interkommunaler Kooperation erfolgen (PS 2.6.5
V).
In Plansatz 2.6.6 (Z) ist der Standort „Pleidelsheim / Murr“ (G) / lfd. Nr. 23 als gemeinsamer
Schwerpunkt für die Verwaltungsräume Freiberg a. N., Steinheim / Murr und das
Bottwartal mit einer Fläche von ca. 73 ha festgesetzt und in der Raumnutzungskarte
ausgewiesen (nördlich L 1125 / Autobahnnähe). Eine Teilfläche davon liegt im westlichen
Markungsbereich der Gemeinde Murr.
1.2.5 Regionale Grünzüge und Grünzäsuren
Zur Sicherung und Ordnung der vegetationsbestimmten Landschaft und ihres natürlichen
Leistungsvermögens sind im Regionalplan u. a. regionale Grünzüge und Grünzäsuren
als Vorranggebiete (VRG) festgelegt (PS 3.1.1 G).
Die in der Raumnutzungskarte gebietsscharf festgelegten regionalen Grünzüge sind
vorgesehen für den Erhalt und die Verbesserung des Freiraumes. Andere raumbedeutsame
Nutzungen sind ausgeschlossen, soweit diese mit dem Erhalt und der Verbesserung
des Freiraums nicht zu vereinbaren sind (PS 3.2.1 Z).
Die Markungsfläche des Verwaltungsverbandes liegt zwischen den regionalen Grünzügen
G 4 (Neckartal), G 5 (Bottwartal) und G 9 (Murrtal).
Die in der Raumnutzungskarte gebietsscharf festgelegten Grünzäsuren sind vorgesehen
als die besiedelten Bereich gliedernde Freiflächen. Andere raumbedeutsame Nutzungen
sind in den Grünzäsuren ausgeschlossen, soweit sie mit den gliedernden oder
ökologischen Funktionen der Grünzäsuren nicht zu vereinbaren sind (PS 3.2.2 Z).
Zur Gliederung der Siedlungsentwicklung im Bottwartal ist zwischen den Siedlungsbereichen
Steinheim und Kleinbottwar die Grünzäsur Z 96 festgelegt.
Flächennutzungsplan 2025 Gemeindeverwaltungsverband Steinheim-Murr / Begründung – Stand: Vorentwurf 30.03.2009 FP 7
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