FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 2025 - Stadt Steinheim an der Murr
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3.4 Wohnungsbedarf aus Eigenentwicklung<br />
Im FNP 2005 wurde für den Wohnungsbedarf für die Eigenentwicklung aus natürlicher<br />
Bevölkerungsentwicklung und Rückg<strong>an</strong>g <strong>der</strong> Belegungsdichte von einer Zunahme im<br />
GVV von insgesamt ca. 1150 Wohnungen im Pl<strong>an</strong>ungszeitraum ausgeg<strong>an</strong>gen. Der<br />
Tabelle 15 ist die eingetretene Entwicklung zu entnehmen. Die Prognose wurde deutlich<br />
übertroffen, wobei etwa 1/3 <strong>der</strong> im FNP 2005 neu ausgewiesenen Wohnbauflächen<br />
nicht in Anspruch genommen wurde (s. dazu Ausführungen in Abschnitt C 2.3).<br />
Tabelle 15<br />
Entwicklung <strong>der</strong> Wohnungszahlen (WE) von 1990 - 2005<br />
__________________________________________________________________<br />
WE 1990 /Prognose 2005 WE 2005 Diff. zu Progn. 05<br />
__________________________________________________________________<br />
<strong>Steinheim</strong> 3.916 / ca. 4.720 4.939 + 219<br />
<strong>Murr</strong> 1.812 / ca. 2.160 2.715 + 555<br />
__________________________________________________________________<br />
GVV S-M 5.728 / ca. 6.880 7.654 +774<br />
__________________________________________________________________<br />
Quelle: Statistisches L<strong>an</strong>desamt B-W<br />
Der Bedarfsberechnung wird ein Wohnungsbest<strong>an</strong>d im Jahr 2005 von 7.650 WE im<br />
GVV <strong>Steinheim</strong>-<strong>Murr</strong> zugrunde gelegt.<br />
3.4.1 Bedarf durch natürliche Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerung im Basisjahr 2005 ca. 17.700 E<br />
Durchschnittliches Bevölkerungswachstum aus<br />
Geburtenüberschuss pro Jahr ca. 0,2 %<br />
Bevölkerungszunahme durch Geburtenüberschuss<br />
im Prognosezeitraum von 20 Jahren ca. 700 E<br />
Durchschnittliche Belegungsdichte im Pl<strong>an</strong>jahr <strong>2025</strong> 2,2 E / WE<br />
Wohnungsbedarf im Prognosezeitraum für 700 E ca. 320 WE<br />
Der Wohnungsbedarf aus natürlicher Bevölkerungsentwicklung (Geburtenüberschuss)<br />
für den GVV <strong>Steinheim</strong>-<strong>Murr</strong> bis zum Jahr <strong>2025</strong> wird mit ca. 320 Wohneinheiten<br />
(WE) <strong>an</strong>genommen.<br />
3.4.2 Bedarf durch abnehmende Belegungsdichte (innerer Bedarf)<br />
(zunehmen<strong>der</strong> Flächenbedarf <strong>der</strong> Wohnbevölkerung)<br />
Bevölkerung im Basisjahr 2005 ca. 17.700 E<br />
Durchschnittliche Belegungsdichte im Pl<strong>an</strong>jahr <strong>2025</strong> 2,2 E / WE<br />
Wohnungsbedarf für 17.700 E (St<strong>an</strong>d 2005)<br />
bei einer Belegungsdichte von 2,2 E / WE im Pl<strong>an</strong>jahr <strong>2025</strong> ca. 8.050 WE<br />
abzgl. Wohnungsbest<strong>an</strong>d im Jahr 2005 ca. 7.650 WE<br />
Wohnungsbedarf im Prognosezeitraum ca. 400 WE<br />
Aus <strong>der</strong> abnehmenden Belegungsdichte ergibt sich für den GVV <strong>Steinheim</strong>-<strong>Murr</strong><br />
bis zum Jahr <strong>2025</strong> ein Bedarf in <strong>der</strong> Größenordnung von ca. 400 WE.<br />
Flächennutzungspl<strong>an</strong> <strong>2025</strong> Gemeindeverwaltungsverb<strong>an</strong>d <strong>Steinheim</strong>-<strong>Murr</strong> / Begründung – St<strong>an</strong>d: Vorentwurf 30.03.2009 FP 7<br />
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