Schriftlicher_Teil - Gemeinde Haßloch

Gemeinde Haßloch Bebauungsplan Nr. 94 „Herrenweg“ mit örtlichen Bauvorschriften
2. Standort:
Der zweite Alternativstandort befindet sich östlich der alten Schulgasse. Die Erschließung
könnte über die Langgasse und die alte Schulstraße erfolgen. Derzeit wird das Areal, das aus
sieben privaten Grundstücken besteht, als Parkplatz genutzt. Käme es zur Realisierung des
Marktes, hätte dies zur Konsequenz, dass die derzeit dort vorhandenen knapp 60 Stellplätze,
welche bisher uneingeschränkt genutzt werden können, ersatzlos entfallen würden. Dass hier
ein erheblicher Stellplatzbedarf besteht, belegt die Tatsache, dass dieser Parkplatz regelmäßig
sehr gut frequentiert ist. Dementsprechend würde ein erhebliches Stellplatzdefizit für die Besucher
der Ortsmitte und die Anwohner entstehen. Mit der Realisierung des Standortes würde
eine deutliche Verschlechterung der Park- und Verkehrssituation insbesondere in der alten
Schulstraße einhergehen. Wie Karte 3 verdeutlicht, können die Flächenanforderungen eines
Drogeriefachmarktes marktgängiger Dimensionierung auf dem Parkplatz nicht erfüllt werden.
Eine umfangreiche Hinzunahme benachbarter Grundstücke ist nicht möglich, da hier teilweise
denkmalgeschützte Bestandsobjekte vorliegen. Auch wird wegen der denkmalgeschützten
Gebäude im Umfeld die städtebauliche Integrationsfähigkeit des Neubaus als problematisch
bewertet. Wegen der gering dimensionierten Flächenverfügbarkeit kommt diese Alternative
letztlich nicht in Frage.
Bei einer eingehenden Betrachtung der Alternativstandorte für die Ansiedlung eines Drogeriemarktes
muss festgestellt werden, dass diese Alternativen letztlich langfristig nicht umsetzbar
sind.
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