Niederschrift über die Sitzung - Markt Marktl

Name der
abgegebenen
Behörde
Niederschrift über die Sitzung Nr. 12/2012
des Marktgemeinderates Marktl am 04.12.2012 – öffentlich - Seite 85
Kurze Schilderung der Bedenken
und Anregungen
gungen wesentlich enger zu fassen sowie eine zum vorhandenen
Ortsbild passende Mindestdachneigung vorzugeben
und diese Regelungen einheitlich für alle Dachformen gelten
zu lassen (Vorgeschlagene Dachneigung: 22 – 32°).
2. Ebenso sollte im Interesse des Siedlungsbildes die Farbpalette
der Dachdeckungen eingeschränkt werden.
Um einerseits eine harmonische “Einfügung“ künftiger Dächer
in die bestehende Bebauung zu gewährleisten und
andererseits aber auch zu ermöglichen, dass im Falle einer
Aufbringung von Solaranlagen eine farblich dazu passende
Dachdeckung gewählt werden kann, wird im Interesse eines
möglichst intakten Landschaftsbildes dringend empfohlen,
die zulässigen Dachfarben auf „ziegelrot“, „rotbraun“ und
ggf. „graubraun“ zu beschränken. Die Farbe „anthrazit“
sollte dagegen – auch unter Berücksichtigung der Wirkung
in den Außenbereich – nicht zugelassen werden.
3. Bei der Festsetzung zur Grundflächenzahl und zur Geschoßflächenzahl
wird die Anbringung eines ergänzenden
Hinweises auf § 19 bzw. § 20 BauNVO empfohlen.
4. Bei der Zeichenerklärung sollte unter Punkt 5.3 klargestellt
werden, dass es sich hier um eine öffentliche bzw.
öffentlich gewidmete Verkehrsfläche handelt (Zugang zum
Spielplatz).
5. In Festsetzung II. 1.2 müsste die Gültigkeit des Art. 6
Abs. 5 Satz 1 BayBO konkret angeordnet werden (vgl. Art. 6
Abs. 5 Satz 3 BayBO).
6. Aufgeständerte Solaranlagen auf Dächern sollten ausschließlich
bei Flachdächern sowie ggf. bei extrem flach
geneigten Pultdächern (Vorschlag bis zu max. 5° Dachneigung),
sofern diese Dachformen trotz der in Punkt 1 geäußerten
Bedenken weiterhin möglich sein sollten, zugelassen
werden.
7. Bei den unter den Hinweisen genannten reduzierten
Grenzabständen sollte klargestellt werden, dass diese nur
bis zu einer Gehölzhöhe von 2 m gelten.
8. Der letzte Satz des Punktes „IV. Hinweise“ müsste wohl
mit dem Wort „Vor“ anstatt „Der“ beginnen.
9. Die in den letzten drei Sätzen der Hinweise zur „Wasserwirtschaft“
enthaltenen Forderungen stellen letztlich auch
„Minimierungs- und Vermeidungsmaßnahmen“ dar, die
dann aber als verbindliche Festsetzungen in den Bebauungsplan
aufgenommen werden sollten.
Sachgebiet 53 (Landschaftspflege, Grünordnung und
Gartenbau):
Entscheidung oder Stellungnahme
des Marktrates
stellt ist, dass symmetrisch geneigte Dächer eine
Dachneigung zwischen 20 – 35 ° aufweisen.
In folgenden Punkten wird der Anregung entsprochen:
Die zulässige Spannbreite bei Sattel-, Walm und
Zeltdächern wird von 20 – 35 ° auf 22 – 32 °
verringert.
Damit wird die Eindeutigkeit der städtebaulichen
Zielsetzung, diese Dachformen mit einer Dachneigung
von
22 - 32°, jedoch auch deutlich davon abgesetzt
Pult- und Flachdächer zuzulassen, verdeutlicht.
Beschluss: einstimmig
Da es keine städtebauliche Begründung gibt,
gerade unter dem Aspekt der Solaranlagen auf
den Dächern (erwünscht; in der Farbwirkung
anthrazit – schwarz), anthrazit auszuschließen,
wird die Festsetzung so belassen. Ziel ist es
Dächer in der Farbe blau, aus städtebaulichen
Gründen (fehlende Einfügbarkeit) auszuschließen.
Beschluss: einstimmig
Der Hinweis wird ergänzt.
Beschluss: einstimmig
Die Zeichenerklärung wird ergänzt um „öffentlich
gewidmete Verkehrsfläche“
Beschluss: einstimmig
Die Festsetzung wird ergänzt.
Beschluss: 12:2
Die Festsetzung wird dahingehend ergänzt, dass
eine Aufständerung bei Flach- und Pultdächern
bis zu einer Dachneigung von maximal 5° erlaubt
wird.
Beschluss: einstimmig
Der Hinweis wird entsprechend ergänzt.
Beschluss: einstimmig
Der Satz wird entsprechend korrigiert.
Beschluss: einstimmig
In den Festsetzungen dürfen Garagenzufahrten
und Stellplätze nur mit einem wasserdurchlässigen
Belag versehen werden. Deshalb wird der
letzte Satz bei den Hinweisen gestrichen. Der
Verweis auf die Verordnung kann nicht festgesetzt
werden, diese ist zu beachten. Der Bau von
Zisternen kann in einer städtebaulichen Satzung
nicht bindend festgesetzt werden.
Beschluss: einstimmig
Unter Punkt 2 der textlichen Festsetzungen zur