Altstadtsanierung Teil 1 - Stadt Salzgitter

Die wichtigsten Regelungen, zum Erhalt des altstädtischen
Ambientes, die in der ÖBV vorgeschrieben
sind, betreffen vor allem die folgenden
Bereiche:
- Allgem. Festsetzungen über die Instandsetzung
von Fachwerkgebäuden (§ 2)
- Gebäudehöhen (§ 3)
- Dächer und Dachaufbauten (§ 4)
- Gliederung der Gebäudefassaden (§ 5)
- Fassadenmaterial (§ 6)
- Fenster, Türen und Schaufenster (§ 7)
- Kragdächer und Markisen (§ 8)
- Werbeanlagen (§ 9)
Dabei ist es bemerkenswert, dass § 2 gerade
am Anfang der Sanierung und bereits vor der
Rechtskraft der ÖBV 1983 eine extrem hohe
Wichtigkeit erhielt.
Die Nachkriegszeit und die der 70er- und 80er
Jahre war durch die etwas „sachliche“ Kubatur
einiger Stahlbeton-Massivbauten - auch in Salzgitter
- besonders geprägt.
Es entstanden Gebäude wie am neuen Bohlweg
oder das „Kleine Rathaus“ am Marktplatz, von
denen man bald erkannte, dass massive Betonarchitektur
weniger zum „Flair“ der historischen
Altstadt beitrugen.
Somit sollte doch wieder die einst ungeliebte
„Billigarchitektur“ des armen Sölters aus dem
Mittelalter, die Fachwerkbebauung, für das Bild
der Altstadt die prägende Architektur sein.
Neben den Translotionen im Bereich des historischen
„Tilly-Hauses“ (z.B. Garßenhof, Kniestedter
Gutshaus) entdeckte man wieder den tatsächlichen
„Wert“ des Fachwerkes für das
Stadtbild und schuf in der ÖBV den § 2 „Allgemeine
Festsetzungen über die Instandsetzung
von Fachwerkgebäuden“, in dem heute noch
folgendes geregelt ist:
Abs. (1)
Tritt bei Instandsetzungsarbeiten an vorhandenen
Gebäuden Holzfachwerk zutage,
so ist der ursprüngliche Zustand der Fachwerkfassade
wiederherzustellen. Auch vorhandene
Ausmauerungen aus Ziegelstein
sind in der ehemaligen Form wiederherzustellen.
bzw. zu ergänzen. Das Anstreichen
oder Schlämmen von Ziegelsteinausfachungen
ist unzulässig.
Abs. (2)
Bei Fachwerkhäusern darf das Fachwerk
weder verändert noch durch Putz oder Verkleidung
überdeckt werden. Werden Fachwerkhäuser
zum Zwecke einer Neubebauung
abgebrochen oder sollen zerstörte
Fachwerkgebäude wieder aufgebaut werden,
so müssen diese neuen Gebäude
wieder in konstruktivem Holzfachwerk von
mindestens 12 cm Tiefe und 16 cm Ansichtsbreite
errichtet werden.
Abs. (3) Die Holzteile sind farblich von den
übrigen Fassadenflächen abzusetzen.
Die Ausführungen vor allem aber in der Begründung
zur ÖBV zeigen deutlich auf, wie
sehr das einst ungeliebte mittelalterliche
Fachwerk eine Wiedergeburt und stadtarchitektonische
Reminiszenz erfuhr:
Zitat der Begründung zu § 2 …:
„Da das geschichtlich überlieferte Stadtbild von
Salzgitter-Bad durch Fachwerkbebauung geprägt
war, ist es notwendig, die noch erhaltenen
Fachwerkgebäude besonders zu schützen.
Es werden deshalb Festsetzungen getroffen, die
die weitere Reduzierung von Fachwerksubstanz
verhindern und die Verkleidung von Fachwerkbebauung
mit bauartfremden Baustoffen ausschließt.
Nur mit dieser Voraussetzung besteht
die Möglichkeit, die qualitative Verbesserung der
historischen Gebäude und die Erneuerung der
vorhandenen Bausubstanz in der Altstadt zu erreichen“.
Nachdem diese Vorschrift zu Beginn z.T. übertriebene
Anwendung fand und deshalb in Salzgitter-Bad
am Marktplatz 1 ein für das Mittelalter
ungewöhnliches viergeschossiges Fachwerkhaus
errichtet wurde, leisteten in den Folgejahren
vor allem die §§ 8 „Kragdächer und Markisen“
und 9 „Werbeanlagen“ recht gute Dienste
für die Gestaltung und das Stadtbild der Altstadt.
Insbesondere aufgrund der Vorschriften über die
Werbeanlagen konnten durch die Bauaufsichts-
und Denkmalschutzämter so manche geplante
„Schandtat“ einiger Plakataufsteller und Firmen
erfolgreich verhindert und die Altstadt vor Kitsch
und Überfrachtung - von wenigen Ausnahmen
abgesehen – wohltuend freigehalten werden
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