V e r h a n d e l t

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2. Alternativ zur Regelung unter Ziff. 4. des Bauträgervertrages ist Grundvo-
raussetzung der Fälligkeit der dort in Ziff. 5 genannten Kaufpreisteilbeträ-
ge die Bestätigung des beurkundenden Notars über das Vorliegen einer
selbstschuldnerischen, unbefristeten, unbedingten unter Verzicht auf die
Einreden der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit erteilten Bürgschaft
gemäß § 7 MaBV in Höhe des angeforderten Kaufpreisteilbetrages zur
Absicherung aller etwaigen Ansprüche des Käufers auf Rückgewähr oder
Auszahlung der von ihm geleisteten Vermögenswerte. Die Bürgschaft
kann für jede Rate gesondert erteilt werden. Die Kosten der Bürgschaft
trägt der Verkäufer.
Der Notar wird beauftragt, die Bürgschaftserklärung für den Käufer zu
verwahren und ihm auf einseitiges Verlangen herauszugeben. Eine von
ihm verwahrte Bürgschaft hat der Notar an den Bürgen zurückzugeben,
wenn die in Ziff. 4. des jeweiligen Bauträgervertrages genannten Voraus-
setzungen vorliegen. Hat der Notar die Bürgschaftsurkunde dem Käufer
auf Verlangen ausgehändigt, ist der Käufer verpflichtet, nach Mitteilung
des Vorliegens dieser Voraussetzungen durch den Notar die Bürgschafts-
urkunde innerhalb einer Frist von vierzehn Tagen an den Verkäufer aus-
zuhändigen.
3. Sollte sich aufgrund von Sonderwünschen des Käufers der im Bauträger-
vertrag vereinbarte Kaufpreis um mehr als 10 % erhöhen, ist der gemäß
§ 4 Ziff. 9 des Bauträgervertrages garantierte beziehungsweise einbehal-
tene Betrag um weitere 5 % des zusätzlichen Kaufpreises zu erhöhen.
Sollte diese Kaufpreiserhöhung erst nach Aufforderung zur Zahlung der
ersten Rate vereinbart sein, hat der Verkäufer dem Käufer mit der Auffor-
derung zur Zahlung der nächsten fälligen Rate eine entsprechende
schriftliche Ergänzung der Garantie oder des Zahlungsversprechens des
Kreditinstituts zu übergeben bzw. – falls der Verkäufer dies verlangt hat –
hat der Käufer von der/den nächsten fälligen Rate(n) einen Betrag in Hö-
he der zusätzlichen Sicherheit einzubehalten.
Auch wenn der Verkäufer zunächst den Sicherheitseinbehalt des Käufers
verlangt hat, kann er diesen jederzeit durch Stellung einer Garantie oder
eines sonstigen Zahlungsversprechens eines in der Bundesrepublik