V e r h a n d e l t

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im Sondereigentum Dritter stehende Nutzflächen zu Wohnflächen bzw.
Wohnflächen zu Nutzflächen sowie im Sondereigentum Dritter stehende
Flächen in Gemeinschaftseigentum und in Gemeinschaftseigentum ste-
hende Flächen in Sondereigentum umzuwandeln sowie sämtliche in die-
sem Zusammenhang erforderlichen oder zweckmäßigen Erklärungen ge-
genüber dem Grundbuchamt, Behörden, Notaren und Privaten abzuge-
ben und entgegenzunehmen,
die Identität des Kaufgegenstandes nach grundbuchlicher Bildung zu er-
klären.
Im Innenverhältnis darf von den Vollmachten nur Gebrauch gemacht werden,
wenn damit eine Wert- oder Gebrauchsminderung des Kaufgegenstandes nicht
zu besorgen ist. Die Vollmacht kann nur vor dem beurkundenden Notar oder sei-
nem Vertreter im Amt ausgeübt werden; bei Zweifeln darüber, ob eine genannte
Wert- oder Gebrauchsminderung vorliegt, soll der Notar zuvor eine schriftliche
Zustimmung des Käufers anhand des konkreten Urkundenentwurfs einholen.
Die Vollmacht erlischt 1 Jahr nach Umschreibung der letzten dem Verkäufer zu-
stehenden Einheit.
Die vorstehende Vollmacht wird seitens des Erwerbers im Bewusstsein erteilt,
dass triftige Gründe auf Seiten des Veräußerers vorliegen, sich (in den vorste-
henden Grenzen) einen Abänderungsvorbehalt einräumen zu lassen. So ist zum
Zeitpunkt der Beurkundung dieses Vertrages die Detailplanung für das Bauvor-
haben möglicherweise noch nicht abgeschlossen, es ist noch mit Auflagen der
Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Vorpommern-Rügen zu rechnen,
die Planungsänderungen erforderlich machen können. Ferner können notwendig
werdende technische Erschließungsmaßnahmen, die der Erschließung der Ge-
samtanlage dienen, Änderungen der Teilungserklärung, insbesondere die Ände-
rung von Sondereigentum in Gemeinschaftseigentum oder die Einräumung von
Sondernutzungsrechten für die Eigentümer bestimmter Wohnungs- oder Teilei-
gentumseinheiten, erforderlich machen. Schließlich kann sich im Laufe des Ver-
triebs der Wohnungs- und Teileigentumseinheiten ergeben, dass anstelle von
Teileigentumseinheiten Wohnungen hergestellt werden sollen oder anstelle von
Wohnungen Teileigentumseinheiten, die entsprechend den Bestimmungen in der
Teilungserklärung genutzt werden dürfen. Auch kann sich die Teilung größerer