als PDF downloaden - Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG

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2 V E R T R E T E R V E R S A M M L U N G Geschäftsjahr 2010 abgeschlossen! Der aktuelle Bericht von der Vertreterversammlung Die Veranstaltung wurde vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates Kurt Jürgens geleitet. Im Vorfeld hatten die Vertreter Gelegenheit, die ihnen zugeschickten Materialien (Bericht des Aufsichtsrates, Lagebericht des Vorstandes, Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang des Jahresabschlusses und die Kennzahlen im Jahresvergleich) zu studieren. Damit waren sie in der Lage, einen wichtigen Beschluss zu fassen, nämlich „den vom Vorstand vorgelegten und vom Aufsichtsrat zur Annahme empfohlenen Jahresabschluss per 31. Dezember 2010 mit der Bilanzsumme von 242.818.715,98 € in der vorgeschlagenen Form festzustellen.“ Im Mittelteil dieses Heftes findet der Leser einen Auszug aus dem schriftlichen Lagebericht zum Geschäftsjahr 2010, einen Auszug aus dem Bericht des Aufsichtsrates sowie Kennzahlen im Jahresvergleich. (siehe Seiten 9-12) Der vollständige Geschäftsbericht kann unter Tel. 03834 552761 oder unter unserer Hausadresse abgefordert werden. In ihrem Bericht vor der Vertreterversammlunginformierte Czende Dr. Gudrun Jäger über die wirtschaftliche Lage der Genossenschaft, wichtige Ergebnisse des Geschäftsjahres 2010 und die Schwerpunkte der weiteren wirtschaftlichen Entwicklung der Genossenschaft. Im Folgenden lesen Sie Auszüge daraus. WO WIR WOHNEN • Juni 2011 Am 26. Mai fand die ordentliche Vertreterversammlung der WGG statt. Daran nahmen 73 von den 94 Mitgliedervertretern unserer Genossenschaft teil. Kurt Jürgens, der Aufsichtsratsvorsitzende der WGG, führte durch die Vertreterversammlung. Dr. Gudrun Jäger, die Vorstandsvorsitzende der WGG, erstattete den Bericht des Vorstandes Während der Vertreterversammlung am 26. Mai 2011 Wer wohnt bei der Genossenschaft? Die größten sozialen Gruppen, die in der Genossenschaft wohnen, sind • Rentner • Angehörige von Handwerks- und Bauberufen • Mitglieder mit einem kaufmännischen Beruf • Mitglieder, die als Erzieher und Ausbilder tätig sind • Mitglieder, die in einem medizinischen Beruf arbeiten. Aktuell werden 687 Haushalte von Studierenden gebildet. In Schönwalde II z.B. nutzen Sie 303 Wohnungen. Wir können davon ausgehen, dass insgesamt mindestens 1.000 Studierende ein Zuhause in der Genossenschaft gefunden haben. Wir werden engagiert daran arbeiten, die Studierenden auch weiterhin für das genossenschaftliche Wohnen zu gewinnen, auch wenn Hunderte neue Wohnungen durch andere Investoren für sie gebaut wurden. Investitionen in Lebensqualität Wir sagen es immer wieder gern: Seit der Wende hat unsere Genossenschaft rund 300 Millionen Euro in die Modernisierung und Instandsetzung sowie in punktuellen Neubau investiert. Im Jahr 2010 wurden 8.749,7 T€ für Neubau und Modernisierung ausgegeben. Das Auftragsvolumen für die laufende Instandhaltung an vorwiegend territoriale Handwerkerfirmen betrug im Jahr 2010 2.850,1 T€. Durch die eigenen Betriebshandwerker wurden Reparaturleistungen in Höhe von 1.898,4 T€ erbracht.
Sehr detailliert haben wir das Bauprogramm 2011 vorgestellt und bis hin zu den Kosten in unserer Mitgliederzeitung veröffentlicht. Mit dem Lagebericht des Vorstandes finden die Vertreter noch genauere Angaben zu den Baumaßnahmen 2010, die das Gesamtvolumen der Investitionen verdeutlichen. Lebensqualität gilt es für alle Mitglieder zu sichern und so gibt es mit Blick auf die Interessen unserer Mitglieder, aber auch mit Blick auf das Marktgeschehen insgesamt, kein Ausruhen, wenn es um den wirtschaftlichen Erfolg unserer Genossenschaft geht. im Tagungszentrum des Berufsbildungswerkes Greifswald. Veränderungen in der Haushaltsbildung verlangen differenzierte Grundrisse und am besten die anpassungsfähige Wohnung mit – so ist es wirklich gemeint – altersgerechter Ausstattung. Deutliche Einkommensunterschiede in allen sozialen Gruppen, ganz verschiedene Lebenserfahrungen und Wohnwünsche führt zu unterschiedlichen Wohnkonzepten. Die Verantwortung gegenüber der älteren Generation für eine möglichst lange Nutzung der eigenen Wohnung ist nicht weniger wichtig, als der verantwortungsvolle Umgang mit den Ressourcen und unserer Umwelt für die junge Generation. Bestandsanpassung als Herausforderung Der Vorstand berät aufgrund der Wohnbedürfnisse der Mitglieder mit den verantwortlichen Mitarbeitern der Genossenschaft, wie, wann und wo wir investieren und holt dazu den Rat des Aufsichtsrates ein. Für das Bauprogramm ab 2012/2013 ist eine rund 830 Haushalte in der Südstadt und im Alten Ostseeviertel betreffende Frage zu entscheiden: Wie ist die Energieeffizienz des gesamten Gebäudes zu verbessern und was bedeutet das für den Wohnungsnutzer? Wir werden Vertreter der Südstadt und des Alten Ostseeviertels zur Zukunftswerkstatt im August des Jahres einladen. Die konzeptionelle Arbeit hat einen Stand erreicht, der eine gemeinsame Debatte und das Finden einer nachhaltigen Lösung möglich machen. Eine zweite Frage, die für die Bauplanung 2012 entschieden werden V E R T R E T E R V E R S A M M L U N G muss, lautet: Wo werden die geplanten drei Aufzüge errichtet? Eine sehr umfangreiche Studie liegt vor. In mehreren Beratungen hat eine Arbeitsgruppe von Mitarbeitern verschiedener Bereiche Vorschläge unterbreitet. Dabei sind gleichfalls Maßnahmen, die mit dem Aufzugsbau verbunden werden müssen, betrachtet worden. Wir gehen davon aus, dass wir Anfang September gemeinsam mit den betroffenen Mitgliedern zusammen kommen und die Baumaßnahme in erster Runde beraten. Am 8. Juni 2011 werden wir den Spatenstich für die neuen Häuser im Wohnpark an der Karl-Krull-Straße vornehmen. Für die 52 Wohnungen interessieren sich rund 150 Bewerber. Am 19. Mai 2011 hat eine Findungsgruppe, der Vertreter aller Gremien der Genossenschaft angehörten, den Vergabevorschlag aus dem Sachgebiet Marketing/Vermietung erörtert und Empfehlungen für die Unterbreitung der Wohnungsangebote ausgesprochen. In erster Linie werden langjährige Genossenschaftsmitglieder berücksichtigt, die bisher nicht in den Genuss einer mobilitätsfreundlichen Wohnung mit sehr guter Ausstattung gekommen sind. Die größte Investition in den vorhandenen Bestand nehmen wir in der Dostojewskistraße 1–4 vor. Rund 2,6 Millionen € werden insgesamt in zwei Bauabschnitten aus eigenen Mitteln aufgebracht, um für die Mitglieder mit kleinen und mittleren Einkommen eine überzeugende Wohnqualität zu schaffen. Für die jungen Köche, die gemeinsam mit den anderen Auszubildenden im gastronomischen Gewerbe des Berufsbildungswerkes für das leibliche Wohl der Veranstaltungsteilnehmer sorgten, gab es wie in den Jahren zuvor ein großes Lob Ein großes Dankeschön Sehr geehrte Vertreterinnen und Vertreter, wir danken Ihnen und unseren Mitgliedern, die sich mit Energie und Tatkraft auf so verschiedene Weise einbringen, in der Nachbarschaft, in den Gremien oder auf andere Weise. Sie haben auch im Jahr 2010 wieder zur Entwicklung unserer traditionsreichen und innovativen Genossenschaft beigetragen – einer Entwicklung, der die Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG zu dem gemacht hat, was sie heute ist. Wir sehen uns – Mitglieder, Mitarbeiter und Genossenschaft – als eine Gemeinschaft, die gut funktioniert und fühlen uns somit für die Aufgaben der nächsten Jahre bestens gerüstet. Im 116jährigen Bestehen des genossenschaftlichen Wohnens in Greifswald stellen wir eine nach wie vor große Ausstrahlungskraft unserer Genossenschaft in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald sowie in der Region, aber auch darüber hinaus, fest. Es sind Lebensqualität und Zusammengehörigkeit, die bei uns eine Einheit bilden und wertbestimmend sind. In besonderer Weise ist das am 02. Juli 2011 zu erleben, wenn die Mitglieder, Partner und Freunde der Genossenschaft zu einem schönen, maritimen Fest eingeladen sind. Unsere Genossenschaft ist im Verbund vieler Generationen durch verantwortungsvolle, harte und erfolgreiche Arbeit gewachsen. Sie ist als Teil sozialer Demokratie und Gemeinschaftsverbundenheit von hohem Nutzen für die Gesellschaft und zukunftstauglich. 3 WO WIR WOHNEN • Juni 2011
Seite 1: WO WIR WOHNEN Gut und Sicher Wohnen
Seite 5 und 6: Wie hier auf diesem Foto Herr Werne
Seite 7 und 8: F Achtung, ... Freunde der Fernsehu
Seite 9 und 10: Aus dem Bericht über das Geschäft
Seite 11 und 12: Aus dem Bericht des Aufsichtsrates
Seite 13 und 14: Das Rechnungswesen der WGG Wir, die
Seite 15 und 16: Liste der Vertreter und Ersatzvertr

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