Leben auf dem Dach Leben auf dem Dach

Leben auf
dem Dach
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Dach+Grün SPECIAL 2009
Leckageortung hilft, Schäden beim „Leben auf dem Dach“ zu vermeiden
Auch die Unterkonstruktion
sollte immer „gesund“ sein ...
Gesundheit ist ein hohes Gut. Leider
kann man es dem Menschen nicht
unbedingt ansehen, ob er krank
oder gesund ist, mit oftmals fatalen
Folgen. Dem Flachdach als Unterkonstruktion
kann man meist auch
nicht anmerken, ob es schon gleich
nach Fertigstellung oder zu einem
späteren Zeitpunkt „erkrankt“ ist,
undicht wurde und die Wärmedämmung
unmerklich marodiert. Es gibt
Technik dafür, dies festzustellen.
Ein kaputtes Gründach ist in den meisten
Fällen fatal, da bei „abgesoffenen“
Dämmschichten eine frühzeitige Sanierung
unausweichlich ist. Das führt dazu,
dass die durchschnittliche Lebensdauer
von Flachdächern kaum 20 Jahre beträgt,
obwohl viele Abdichtungsmaterialien
die doppelte Lebensdauer erreichen
können. Nicht ohne Grund heißt es daher
in der Richtlinie für die Überwachung der
Verkehrssicherheit von baulichen Anlagen
des Bunds: „Die regelmäßige Überwachung
baulicher Anlagen ist aus bauordnungsrechtlichen,
zivilrechtlichen und
wirtschaftlichen Gründen geboten.“
Noch besser als „regelmäßig“ ist die permanente
Überwachung baulicher Anlagen
– mithilfe intelligenter Überwachungssysteme.
Mit eingebauten Funk-
Feuchte-/Temperatursensoren im Dämmschichtbereich
lassen sich erhöhte, „ungesunde“
Wasserdampfdruckwerte erfassen,
und die Ursache der „Krankheit“
kann kurzfristig beseitigt werden. Dabei
spielt es für das System keine Rolle, ob
Feuchtigkeit über eine beschädigte Dachabdichtung,
einen undichten Fassadenan-
Schadensbild nach EFVM-Leckortung
Die zusätzlichen Kosten kompensieren
sich frühzeitig durch die
weitaus längere Lebensdauer der
Konstruktion.
schluss oder eine undichte Dampfsperre
in das Dämmschichtpaket eindringt.
Solch eine Überwachungsanlage lässt
sich im Neubau und Sanierung, aber auch
nachträglich bei bereits bestehenden
Flachdächern (inklusive Begrünung) installieren.
Die Kostenaufstellung zeigt die
Einsparungen auf. Die zusätzlichen Kos-
Per Funk permanente Informationen: Ist’s dicht?
Der Grund von Undichtigkeiten liegt
oft in Beschädigungen während der
Bauphase.
ten kompensieren sich frühzeitig durch
die weitaus längere Lebensdauer der Konstruktion.
Gesundheit ist ein hohes Gut – das gilt
auch für das Gründach, das für Jahrzehnte
konzipiert ist.
red
www.ab-messtechnik.de
FOTOS: AB-MESSTECHNIK