Quartierplanung "Langmatten II" - Gemeinde Allschwil

Gemeinde Allschwil Quartierplanung "Langmatten II"
̶ Sunnehof, Wiedenweg 1, Reinach: Faktor 0.5 (PP nicht alle vermietet wegen fehlendem Bedarf)
̶ Zytglogge, Sissach Faktor 0.5
̶ Höflimatt, Diegten Faktor 0.5
̶ Weiherhof, Itingen Faktor 0.5
̶ Überbauung Mischeli, Reinach Faktor 0.5
̶ Schafmatten, Binningen: Faktor 0.7
̶ Bettenachweg, Lausen: Faktor 0.7
Die Parkierung erfolgt grösstenteils in einer unterirdischen Einstellhalle, welche neben ausreichend
Abstellplätzen für den motorisierten Individualverkehr auch genügend Abstellplätze für Velos vorsieht
(ca. 750). Die Bereiche für die Ein- und Ausfahrt zur unterirdischen AEH sind im Quartierplan (Situation
und Schnitte, 1: 500) konzeptionell festgelegt (für detaillierte Erläuterungen zum Erschliessungs-
und Parkierungskonzept vgl. Projektdokumentation Fankhauser Architektur AG, Anhang 2, S. 15).
Anbindung an öffentlichen Verkehr:
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie Nr. 6 und Buslinien 38/48 und 64) befinden
sich in kurzer Fusswegdistanz zum Quartierplan-Areal (350 m bis Allschwil Kirche und ca. 500 m bis
Allschwil Kreuzstrasse). Das Planungsgebiet ist somit durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen
und mit diesem einfach zu erreichen (für detaillierte Informationen zur Lage der einzelnen Haltestellen
siehe Projektdokumentation Fankhauser Architektur AG, Anhang 2, S. 6).
Verkehrsgutachten:
Mittels eines Verkehrsgutachtens (erstellt durch die Firma Glaser Saxer Keller und Partner, Bottmingen)
werden die verkehrlichen Auswirkungen der rund 260 neuen Wohneinheiten auf das kommunale
Strassennetz und auf die Kapazitäten in den Knotenbereichen der Baslerstrasse untersucht. Die Ergebnisse
zeigen, dass die Kapazitäten und Knotenqualitäten im Einmündungsbereich zur Kantonsstrasse
und im mit Neuverkehr betroffenen Wohnquartier gestützt auf die Forderungen der VSS-
Normen sichergestellt sind (vgl. Ergebnisse Verkehrsgutachten, Glaser Saxer Keller AG vom 17. August
2012).
4.6 Ver- und Entsorgung / Energie
Für den sinnvollen Umgang mit Energieressourcen sind für die Quartierplanung bzw. die Überbauung
des Planungsgebietes folgende Anforderungen definiert worden:
̶ Mind. 80 % des Wärmeenergiebedarfs (Heizung und Warmwasser) ist durch CO2-neutrale Energieträger
zu erbringen. Nur max. 20% desselben darf mit fossilen Energieträgern erzeugt werden.
Vorzusehen ist prioritär eine Holzfeuerung (vgl. Protokoll der Bauausschusssitzung vom
09. Januar 2012, Anhang 3).
̶ MINERGIE-Standard für Bauten mit Zertifizierungspflicht nach Bauabschluss.
̶ Erstellung einer Photovoltaikanlage mit einer Fläche von insgesamt mind. 800 m 2 auf den Hauptbauten
E und F oder auf der Hauptbaute A
Für die Abfallbeseitigung und die Sammlung bzw. Bereitstellung von Wertstoffen (Separatsammelstellen)
werden dezentrale Bereitstellungsflächen eingerichtet. Für die Kompostierung ist innerhalb des
Quartierplans eine dafür bestimmte Fläche ausgewiesen (vgl. Quartierplan, Situation und Schnitte,
1:500). Des Weiteren sind die kommunalen Bestimmungen massgebend. Insbesondere ist das Abfallreglement
der Gemeinde für das Planungsgebiet zu beachten.
Planungs- und Begleitbericht gemäss Art. 47 RPV und § 39 RBG 10