Quartierplanung "Langmatten II" - Gemeinde Allschwil

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Gemeinde Allschwil Quartierplanung "Langmatten II" INHALT 1. Ausgangslage und Zweck 1 2. Organisation und Ablauf der Planungen 3 3. Planungsrechtlicher Rahmen 4 4. Bestandteile und Inhalte der planung 5 5. Auswirkungen auf rechtskräftige Planungen 11 6. Kostenfolgen zu Lasten der Gemeinde 11 7. Quartierplan-Vertrag 12 8. Keine UVP-Pflicht 12 9. Beurteilung Konzept durch die Arealbaukommission 12 10. Ergebnisse der kantonalen Vorprüfung 13 11. Öffentlichkeitsarbeit (öffentliche Mitwirkung) 13 12. Beschlussfassungs- und Auflageverfahren 14 13. Genehmigungsantrag 14 ANHANG / BEILAGEN ANHANG 1 Auszug aus dem Beschlussprotokoll der kantonalen Arealbaukommission Schreiben vom Amt für Raumplanung vom 21. Juli 2011 ANHANG 2 Projektdokumentation Fankhauser Architekt AG ANHANG 3 Protokollauszug Sitzung Bauausschuss vom 09. Januar 2012 ANHANG 4 Sicherheitszonenplan Euro-Airport Basel-Mulhouse 1:5'000 vom Bundesamt für Zivilluftfahrt ANHANG 5 Kantonaler Vorprüfungsbericht vom 24. April 2012 ANHANG 6 Schreiben BAZL Bewilligungspflicht Luftfahrthindernisse vom 21. November 2011 Anhang zum kantonalen Vorprüfungsbericht ANHANG 7: Tabellarische Zusammenstellung: Reaktionen auf Vorprüfungsbericht ANHANG 8 Argumentarium Siedlungsentwicklung Allschwil vom 12. Juni 2012 K:\Allschwil\02050\03_Berichte\2050_Ber01_Planungsbericht_Auflageverfahren.doc Bearbeitung / Beratung: Auftragsnummer: 2-050 Verfasser: KI/GS Version / Status: Beschlussfassung Datum: 07. Januar 2013 Kontrolle / Freigabe:
Gemeinde Allschwil Quartierplanung "Langmatten II" 1. AUSGANGSLAGE UND ZWECK 1.1 Ausgangslage Das Areal des Planungsgebietes bzw. der Quartierplanung umfasst die Parzelle A – 426 im Gebiet "Langmatten" der Gemeinde Allschwil, mit einer Fläche von insgesamt 24'935 m 2 . Das Areal befindet sich zwischen der Bachgrabenpromenade und dem Baselmattweg im Wohngebiet nördlich der Baslerstrasse. I m ö s t l i c h e n Q u a d r a n Bachgrabenpromenade Abb. 1: Luftbild, Quelle: Google Earth QP- Areal Baslerstrasse Das Quartierplan-Areal liegt in einem durchgrünten Wohngebiet der Gemeinde Allschwil und wird durch den Baselmattweg erschlossen. Im Westen liegt das Alterszentrum "Am Bachgraben" und im Osten schliessen sich die Wohnbauten der rechtskräftigen Quartierplanung "Im Steg" an. Heute befindet sich die Parzelle in einer Zone für Sport- und Freizeitanlagen gemäss Zonenplan Siedlung 2007. Auf dem Grundstück sind diverse Sportplätze (Fussballplatz, Tennisplätze etc.) sowie ein Clubhaus und eine Bocciahalle vorhanden. Die Sportanlagen sollen mit dem Verkauf des Areals in das linksufrige Bachgraben-Gebiet verlegt werden und im Sinne des modifizierten räumlichen Konzeptes der Gemeinde einer Wohnnutzung mit hoher Qualität Platz machen. Diese Verschiebung basiert auf einer klaren räumlichen Ordnung und einer konsequenten räumlichen Dreiteiligkeit, wonach nördlich der Baslerstrasse bis zum Bachgraben Wohnnutzung, vom Bachgraben bis zum Hegenheimermattweg Freizeit-, Sport- und öffentliche Nutzungen sowie nördlich des Hegenheimermattweges bis zur französischen Landesgrenze Arbeitsnutzungen zu fördern bzw. zu platzieren sind. Diese formale räumliche Haltung wurde mit der Entwicklung und entsprechenden Verabschiedung der Masterplanung "Wegmatten" durch den Einwohnerrat sowie den Allschwiler Souverän im Planungs- und Begleitbericht gemäss Art. 47 RPV und § 39 RBG 1 N
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