Quartierplanung "Langmatten II" - Gemeinde Allschwil

Gemeinde Allschwil Quartierplanung "Langmatten II"
Vorprüfungsergebnisse (kant. Forderungen und komm. Reaktionen) Art: Z = zwingende Vorgabe, H = Hinweis, E = Empfehlung, R = redaktionelle Korrekturen Gemeinde-
= Gemeinde ist auf die Forderung eingetreten X = Forderung wird nicht berücksichtigt Kenntnisn. = Anregung Kanton wird zur Kenntnis genommen
umsetzung
Nr. Themen gemäss VP Spezifischer Inhalt / Ausführung VP Art Bemerkungen / Erläuterungen und Entscheide Gemeinde
3.8 § 8 Lärmschutz und Hochwasser - Empfehlung Abs. 3 lit. a zu ergänzen, damit
Hochwasserschutz nicht nur auf Hauptbauten
beschränkt, sondern auch für Nebenbauten
gewährleistet
4 Quartierplan
- Vervollständigung der Bestimmung durch
spezifische Vorgaben betreffend Wasserdichtigkeit
und Öffnungen in der Gebäudehülle
gemäss Wegleitung
- Präzisierung der Formulierung gemäss Vorschlag
4.1 Geschossigkeit und Gebäudehöhe - Festlegen der Geschossigkeit und der Gebäudehöhe
im verbindlichen Planinhalt
4.2 Gebäudezugang - Festlegung der Gebäudezufahrt für den Ausnahmefall
bis vor den Gebäudezugang Anpassung
der Signatur für die Baubereiche der
Hauptbauten B und C
4.3 Besucher-PP - Ergänzung der Signatur für Besucher-PP in
der Legende
E - Wird in QP-Reglement übernommen.
E - Wird in QP-Reglement übernommen.
E - Wird gemäss Vorschlag Vorprüfungsbericht übernommen.
Z - Die Geschossigkeit wird explizit im Quartierplan festgelegt und ist aufgrund der
gewählten Darstellung klar und übersichtlich. Ausserdem ist die Geschossigkeit für
die einzelnen Baubereiche auf einen Blick erkennbar. Dies macht den Quartierplan
einfacher lesbar. Die Festlegung der Geschossigkeit im rechtsverbindlichen Planinhalt
der Legende würde diese unnötig belasten, überladen und verkomplizieren. Des
Weiteren verweist auch das Quartierplanreglement in § 4 Abs. 5 darauf, dass die
Gebäudeprofile im Quartierplan (Situation und Schnitte) definiert sind. Aus diesem
Grund wird die Darstellung der Gebäudehöhe und der Geschossigkeit nicht angepasst.
Z - Die Signatur wird entsprechend angepasst.
Z - Die Signatur für die Besucher-PP wird in der Legende ergänzt.
4.4 Referenzhöhe - Eintragen der Referenzhöhe in den Schnitten E - Die Referenzhöhe kann nicht in die Schnitte eingetragen werden, da es sich bei der
Referenzhöhe um einen einzelnen Höhenfixpunkt handelt durch den nicht geschnitten
wird. Im Übrigen ist in den Schnitten ein klar definierter Horizont eingetragen.
4.5 Parkallee - Freihaltung der Parkallee als künftige ÖV-
Achse Berücksichtigung im QP
E - Um die Parkallee gemäss der kantonalen Empfehlung zu berücksichtigen, wäre eine
künftige öV-Achse eine Verbreiterung gegen Westen in Richtung der Parzelle A-
1100 notwendig. Auf den Quartierplan hat diese Massnahme räumlich deshalb keinen
Einfluss.
4.6 Spielplatz - Prüfung Tausch Spielplatz mit Baubereich F E - Empfehlungen bzgl. der Anordnung der Gebäude werden von der Gemeinde grundsätzlich
von der kantonalen Arealbaukommission (ABK) erwartet. Das gegenwärtige
Bebauungskonzept entstand im direkten Dialog des Architekten H.J. Fankhauser mit
dem Präsidenten der Arealbaukommission M. Fabrizi. Die ABK hatte bei der ursprünglich
vorgesehenen Gebäudeanordnung eine mangelnde Reaktion der Punkthäuser
auf ihr direktes Umfeld moniert. Die Lage und Anordnung des Hauptbaus F
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Kenntnisn.
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