Panorama 1 / Februar 2012 - Erlebnisbank.ch
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42 | WOHNEN<br />
www.raiffeisen.<strong>ch</strong>/panorama<br />
Hausbesitz im Alter<br />
Wer seine Pensionierung plant und über Wohneigentum verfügt, sollte si<strong>ch</strong> re<strong>ch</strong>tzeitig mit der Wohnsituation<br />
im Alter auseinandersetzen. Je früher man dies tut, desto entspannter kann man die Zukunft angehen.<br />
K Mit zunehmendem<br />
Alter entspri<strong>ch</strong>t ein vor<br />
Jahren gekauftes Haus<br />
oft ni<strong>ch</strong>t mehr der idealen<br />
Wohnsituation. Auf<br />
einmal stellen si<strong>ch</strong> für<br />
ältere Hausbesitzer Fragen existenzieller Natur:<br />
Soll i<strong>ch</strong> meine Wohnsituation auf die Pensionierung<br />
hin no<strong>ch</strong>mals ändern, indem i<strong>ch</strong> das Haus<br />
oder die Eigentumswohnung verkaufe und in<br />
eine Mietwohnung ziehe? Soll i<strong>ch</strong> die Hypotheken<br />
soweit wie mögli<strong>ch</strong> amortisieren und damit<br />
meine finanzielle Belastung mögli<strong>ch</strong>st tief halten?<br />
Was passiert mit dem Haus, wenn i<strong>ch</strong> einmal<br />
ni<strong>ch</strong>t mehr da bin?<br />
1/<strong>2012</strong> PANORAMA RAIFFEISEN<br />
Sie sehen: Ni<strong>ch</strong>t nur die finanzielle Situation,<br />
sondern au<strong>ch</strong> das Wohnen in der dritten Lebensphase<br />
zu planen ist eine grosse Herausforderung.<br />
Das eigene Heim, das man in jüngeren<br />
Jahren erworben hat, entspri<strong>ch</strong>t wahrs<strong>ch</strong>einli<strong>ch</strong><br />
ni<strong>ch</strong>t mehr den Ansprü<strong>ch</strong>en im Alter. Wird eine<br />
Veränderung ins Auge gefasst, stellt si<strong>ch</strong> letztli<strong>ch</strong><br />
die Frage, was mit dem aktuellen Wohneigentum<br />
zu tun ist: vermieten, vererben oder<br />
verkaufen? Obwohl in vielen Fällen vorzugsweise<br />
vermietet oder vorzeitig vererbt wird, zeigt<br />
si<strong>ch</strong> immer wieder, dass der Verkauf ni<strong>ch</strong>t selten<br />
die beste Alternative ist. Den Auss<strong>ch</strong>lag für die<br />
Ents<strong>ch</strong>eidung geben persönli<strong>ch</strong>e, familiäre oder<br />
finanzielle Gründe.<br />
Für einmal sind si<strong>ch</strong> die Fa<strong>ch</strong>leute einig:<br />
Wohneigentum wird in Zukunft eine grössere<br />
Rolle in der Altersvorsorge einnehmen: Die eigenen<br />
vier Wände sind weniger anfällig auf Systems<strong>ch</strong>wä<strong>ch</strong>en<br />
als die erste und die zweite<br />
Säule. Um die Wohnkosten dem Einkommen<br />
na<strong>ch</strong> der Pension anzupassen, kann die Hypothekars<strong>ch</strong>uld<br />
na<strong>ch</strong> Bedarf reduziert werden.<br />
Zudem wird eine gut unterhaltene Immobilie<br />
ihren Wert mindestens behalten.<br />
Verkauf frühzeitig angehen<br />
Spätestens wenn die eigene Mobilität abnimmt,<br />
das Treppensteigen Mühe bereitet und der Garten<br />
mehr Last als Freude bringt, drängen si<strong>ch</strong> für
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