Strukturierte Finanzierungen - Investitionsbank Schleswig-Holstein

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Inhalt 1. 2. 3. 4. 5. 6. Seite Vorwort 3 Struktureller Aufbau von MBS-Finanzierungen 4 Formen von MBS-Finanzierungen 6 Anforderungen zur Teilnahme an MBS-Transaktionen 7 Vergleich MBS- und Kreditfinanzierung 8 Fazit 10 7. Glossar 11
1. Vorwort Strukturierte Finanzierungen – ein Begriff der in den vergangenen Jahren verstärkt Ein- gang in einschlägige Fachmedien gefunden hat. Auch in der Wohnungswirtschaft wird seit einiger Zeit darüber diskutiert, welchen Nutzen Wohnungsunternehmen aus dieser neuen Finanzierungsform ziehen können. Bedauerlicherweise werden die unterschied- lichen Formen nicht ausreichend differenziert dargestellt, so dass auf Seiten der Kredit- nehmer die notwendige Informationsdichte für eine Entscheidung fehlt. Dieser Sonderdruck soll eine Einführung in die Thematik sein und einen Überblick geben. Dabei ist – entsprechend der Ausrichtung des Bereiches Immobilien der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB) – unser Fokus für diese Broschüre ausschließlich auf die Wohnungswirtschaft und somit speziell auf sogenannte Mortgage Backed Securities (MBS), also grundpfandrechtlich gesicherte Finanzierungen, gelegt. Bei näherer Betrachtung des Themas wird deutlich, dass zwei Spezifizierungen von MBS-Transaktionen erfolgen. Sie werden unterschieden in RMBS (Residential Mortgage Backed Securities), also durch Wohnimmobilien grundpfandrechtlich gesicherte Finanzierungen und CMBS (Commercial Mortgage Backed Securities) durch Gewerbeimmobilien grundpfandrechtlich gesicherte Finanzierungen. Wie schon dieses Vorwort zeigt, können wir auf bestimmte Begrifflichkeiten aus dem angelsächsischen Sprachgebrauch nicht verzichten. Zum besseren Verständnis haben wir am Ende eine Übersicht mit den Erklärungen der gebräuchlichsten Begriffe erstellt.
Seite 1: Strukturierte Finanzierungen Mortga
Seite 5 und 6: Die Struktur beginnt mit der Auswah
Seite 7 und 8: . Anforderungen zur Teilnahme an MB
Seite 9 und 10: Für eine sachgerechte Entscheidung
Seite 11 und 12: . Glossar Begriff Abkürzung Bedeut

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