Energiesparen. - Carl Götz

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Energetische Modernisierung –
die „Was-mache-ich-wann-
Checkliste“ der Sparkasse.
Maßnahme Maßnahme Wichtig, weil ...
Informationsgespräch bei der Sparkasse
Erstgespräch
Ausfüllen des EN-OP Modernisierungs-Kompass
Folgegespräch bei der Sparkasse
Nach Erstellung der persönlichen Gebäudeanalyse des EN-OP
Modernisierungs-Kompass, inkl. Empfehlung eines regionalen
Energieberaters
Gespräch mit einem Energieberater
(evtl. Baupläne, Angaben zu Baumaterial etc. bereithalten)
Energieberater erstellt detaillierte Maßnahmen-Empfehlung
inkl. Energie-Einspar-Berechnungen
Beratungsgespräch bei der Sparkasse
Bitte mitbringen:
Maßnahmenempfehlung des Energieberaters
Brandversicherungsunterlagen für das Gebäude
Evtl. Informationen über noch bestehende Finanzierungen
Gespräche mit Handwerkern auf Basis der Maßnahmenempfehlung
des Energieberaters
Finanzierungsgespräch bei der Sparkasse
Bitte mitbringen:
Angebote der Handwerker, die das Vorhaben dann ausführen
sollen
Bestätigung des Energieberaters für den Zuschuss-/Darlehensantrag
Sofern vorhanden: Energieausweis der Immobilie
Informationen über Fördermöglichkeiten vom Staat und die
günstigste Finanzierung. Der Modernisierungs-Kompass ist
kostenlos und exklusiv bei Ihrer Sparkasse erhältlich
Ausführliche Informationen über den derzeitigen energetischen
Zustand der Immobilie sowie über einen möglichen
Modernisierungsbedarf (Vorschläge)
Bringt Entscheidungssicherheit
Basis für Beantragung der staatlichen Fördergelder
Konkrete Angebote, exakte Kalkulationsgrundlage
Detaillierte Finanzierungsplanung mit exakter Berechnung der
Zuschüsse und Ihres Eigenaufwandes
Antragstellung über die Sparkasse Formalien für die Beantragung der Zuschüsse und zinsgünstigen
Kredite werden von Ihrer Sparkasse für Sie erledigt
Genehmigung der Zuschüsse/Zulagen Jetzt können die Aufträge an die Handwerker vergeben
werden
Ausführung der energetischen Modernisierungsmaßnahmen
nach Zeitplan des Handwerkers
Nach Durchführung der Maßnahmen erstellt der Energieberater
das Abschlussgutachten
Abschlussgespräch bei der Sparkasse
Bitte mitbringen:
Alle Rechnungen
Bestätigung des Energieberaters
Konkrete Zeitplanung einer Fachfirma bringt Transparenz und
Planungssicherheit
Nur wenn die durchgeführten Maßnahmen von einer Fachfirma
bestätigt und abgenommen sind, kann die Bewilligung der
staatlichen Förderung erfolgen
Formalien sowie die Beantragung der Zuschüsse bei der KfW
werden von Ihrer Sparkasse für Sie erledigt
Finanzierungsbeispiel
KfW-Darlehen und LBS-Bausparen
– eine gute Kombination.
Situation
Max Mustermann möchte energetisch modernisieren (Dach,
Außenwände, Heizanlage, Fenster), Finanzierungsbedarf lt.
Energieberater: 50.000,– Euro, Ziel ist die Unterschreitung
des Neubauniveaus von 30 %, um den vollen KfW-Zuschuss
zu erhalten. Immobilie: EFH, Baujahr 1970, 180 m2 . Herr
Mustermann war in den letzten Jahren sparsam und verfügt
über 30.000,– Euro Eigenkapital.
Frage
„Wie rechnet sich die Modernisierung? Soll der Kunde sein
Erspartes einsetzen oder ist eine clevere Kreditvariante die
bessere Alternative?“
Finanzierung
KfW-Darlehen im Rahmen des KfW-Programms „Energieeffizient
Sanieren“ in Verbindung mit dem Abschluss
eines neuen LBS-Bausparvertrages im Tarif LBS-F9 über
25.000,– Euro, der Tilgungszuschuss in Höhe von 12,5 %
(6.250,– Euro) des Kreditbetrags fließt als Sondertilgung auf
das KfW-Darlehen, das Eigenkapital von 30.000,– Euro wird
fest angelegt (z. B. Kapitalbrief, Zuwachssparen) und über die
gesamte Laufzeit verzinst, Laufzeit der Finanzierung:
ca. 16 Jahre.
Beispielrechnung
Gesamtkosten der Maßnahme
(Laufzeit ca. 16 Jahre) EUR 50.000,–
Aufwand
KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
in Verbindung mit dem
Abschluss eines neuen
LBS-Bausparvertrages
im Tarif LBS-F9 über EUR
25.000,–
Zinsaufwand (inkl. 1 %
AG und Darlehens-zinsen,
abzgl. Guthabenszinsen) EUR 10.496,– EUR 60.496,–
Nutzen
Tilgungszuschuss der
KfW-Förderbank
aus dem KfW-Progeramm
„Energieeffizient Sanieren“
als Sondertilgung
+ Energieersparnis 1)
+ Zinsertrag aus Geldanlage
3 %
(ohne Zinsauszahlung,
ohne ZASt)
EUR 6.250,–
EUR 63.650,–
EUR 18.141,– EUR 88.041,–
Kundenvorteil EUR 27.545,–
1) Berechnungsgrundlage für Energieersparnis: Maßnahme
DF aus Energie-Ersparnis-Rechner Prof. Dommermuth bei
10 %iger Energiepreissteigerung/Jahr bezogen auf die Laufzeit
der Finanzierung.
335,– Euro entspricht der durchschnittlichen monatlichen
Energieersparnis, bezogen auf einen Zeitraum von 20
Jahren; die anfängliche Energieersparnis beträgt 117,– Euro/
Monat.