Baurechtsvertrag Parzelle 1345

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Der Gläubigerin und Baurechtsgeberin ist vom Grundbuchamt Aarau eine be-
glaubigte Kopie dieses Vertrages, mit der Eintragungsbescheinigung ver-
sehen, als Beweismittel im Sinne von Art. 825 ZGB zuzustellen.
III. Weitere Bestimmungen
1. Weitere Bestimmungen zum Gegenstand des Baurechts
1.1 Haftung
Die Baurechtsnehmerin haftet für alle Schäden, für die der Grund- oder Wer-
keigentümer einzustehen hat. Sie ist verpflichtet, sich gegen diese Risiken
angemessen zu versichern. Sollte die Baurechtsgeberin für Schäden, die
durch den Bestand oder die Benutzung des Gebäudes entstehen, in Anspruch
genommen werden, so hat ihr die Baurechtsnehmerin hiefür vollen Regress
zu leisten.
1.2 Öffentliche Abgaben und Lasten
Die Baurechtsgeberin entrichtet lediglich die Steuern des baurechtsbelasteten
Grundstücks. Die Baurechtsnehmerin trägt alle anderen Steuern und Abga-
ben, insbesondere Brandversicherungsbeiträge, Anschluss- und Benützungs-
gebühren (Abwasser, Wasser, Elektrizität, Gas, TV usw.), Kehrichtgebühren,
Steuern und andere Abgaben für sämtliche Bauten und Anlagen, die im Bau-
recht erstellt werden sowie reglementarische Grundeigentümerbeiträge an die
Kosten der Erstellung und Korrektion von öffentlichen Strassen und Anlagen.
1.3 Amortisation, neuer Baurechtsvertrag
1.3.1 Amortisation
Die Baurechtsnehmerin hat die auf der Baurechtsparzelle lastenden Grund-
pfandschulden jährlich um 0.75 % (in Worten: null Komma sieben fünf Pro-
zent) des jeweiligen Gebäudeversicherungswertes der Aarg. Gebäudeversi-
cherung zu amortisieren.