Die Hypothekenbank des Landes Vorarlberg 1897 bis 1925

Belle Etage im zweiten Stock bezog Oberdirektor
Ölz als Dienstwohnung. Ihm folgte 1915 Otto
Ender, der die Wohnung auch als Landeshauptmann
beibehielt. So diente sie bis 1938 als Dienstwohnung
des Landeshauptmanns. 124 Als Landhaus
war das Gebäude wohl von vornherein ungeeignet.
Es fand die mit Landesunterstützung errichtete
Filiale der Niederösterreichischen Landes-Lebensund
Rentenversicherungsanstalt Platz. 1904 nistete
sich das Landesarchiv mit Räumen für seine
neue Landesbibliothek ein. Der Landesausschuss
ließ im Anschluss an das „Hypothekenbankgebäude“
einen Neubau planen, die enormen Hochwasserschäden
von 1910 rückten jedoch eine Realisierung
in weite Ferne. (Erst über 60 Jahre später wird
dort ein neues Landhaus gebaut werden.) 1912
klagte Ölz im Landtag, dass die Akten des Landesarchivs,
das in der „Seekaserne“ in der Inselstraße
untergebracht war, nach und nach zugrunde gingen.
Wenn man beim Landhaus in der Kirchstraße
statt eines neuen Schuppens gleich einen soliden
Anbau mache, könnte das Archiv das Parterre
beziehen – und die Hypothekenbank moderne
Bankräume im ersten Stock. Der Landtag stimmte
zu. 125 Im Hinblick auf den zu erwartenden Zwillingsbau
gegenüber, wurde über dem zweiten
Stock des Anbaus ein repräsentativer „Jubelbalkon“
errichtet. Eine „Verhübschung“ im Heimatstil
konnte der Denkmalschutz immerhin verhindern.
Im Juli 1919 beschloss der Landtag die Trockenlegung
und Adaptierung der alten Weinkeller
als Archivdepots. Weitergehende Umbaupläne des
Architekten Willibald Braun (1882 bis 1969) sahen
ein seitwärts angebautes Stiegenhaus und die
Verlängerung des Giebels über die rückwärtigen
Terrasse vor, wodurch der „Jubelbalkon“ zu einer
„Jubelloggia“ verkleinert worden wäre. Der Landtag
stellte diese Pläne aber aufgrund der Notzeit
zurück. 126 1923 wird die Übersiedlung der Hypothekenbank
in das „Landesbankgebäude“ in der
Bahnhofstraße beschlossen werden.
Kriegszeit und Hyperinflation
Das rasche Wachstum in den ersten Aufbaujahren
erfolgte in einer politisch und wirtschaftlich stabilen
Zeit, die 1908 durch die Balkankrise erschüttert
wurde. Nun bestimmte Kriegsangst das
An legerverhalten. Die Nachfrage nach Pfandbriefen
sank, 1910 gab der Durchschnittskurs nach. 127
Nominell erreichte der Pfandbriefumlauf 1914 mit
17,6 Millionen Kronen seinen vorläufigen Höchststand,
allerdings bei fortschreitender Geldentwertung
(vgl. Grafik 1). Betrug die Inflation von 1900
bis 1914 insgesamt 20 Prozent, begann sie mit
Ausbruch des Weltkriegs zu galoppieren. Jährlich
verdoppelten sich die Verbraucherpreise. Im letzten
Kriegsjahr 1918 erreichte der Lebenshaltungskostenindex
(1914 = 100 Prozent) bereits über
1.100 Prozent. Österreich-Ungarn finanzierte den
Krieg zu drei Fünftel über Anleihen und zu zwei
Fünftel über die Notenpresse. 128 „Mit Hilfe der
höher verzinslichen Kriegsanleihe wurde auf den
Pfandbrief wie auf ein Edelwild Jagd gemacht.“ 129
Mit den Kriegsanleihen und dann mit zunehmendem
Geldmangel ging die Nachfrage nach
Pfandbriefen stetig zurück, bis 1917, im Rennen
um die Sachwerte, die Kurse wieder anzogen.
Grafik 1: Pfandbriefumlauf 1900 bis 1920
in 1.000 Kronen nominell und nach Kaufkraft
(1900 = 100 %)
Quellen: Jahresberichte der Hypothekenbank 1900 bis
1920; eigene Berechnungen anhand Verbraucherpreisindex
Statistik Austria Stand Jänner 2007 („Guldentabelle“).
Gleichzeitig nützten die Bauern, wie in anderen
Ländern auch, die Kriegsinflation zur Entschuldung.
Im Unterschied zur Hypothekenbank konnten
sie die Darlehensverträge vorzeitig kündigen
und tilgen. Ihr Kapital war krisensicher in Grund
und Boden investiert, zudem ließen sich in Hungerzeiten
mit Lebensmitteln, zumindest auf dem
Schwarzmarkt, hohe Renditen erzielen. Die Bauern
zählten wirtschaftlich eindeutig zu den Kriegs-
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