März/April 2012 - Wedemark Journal und Kulturjournal190

Die Tücken des Altbaus
So lässt sich die Bestandsimmobilie auf Vordermann bringen
Seite 20 • • • kulturjournal
HAUS UND GARTEN
Vor dem Beginn einer Modernisierung sollte man die Bausubstanz mit Hilfe
eines unabhängigen Fachmanns einer genauen Inspektion unterziehen.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund
Nicht nur ein Neubau ist ein Abenteuer
- auch die Modernisierung
eines alten Hauses kann sich als aufregend
erweisen. Denn wie es um
die Bausubstanz steht und wo sich
Mängel oder Schäden verbergen
können, ist für den Laien kaum zu
erkennen. Ludger Weidemüller,
Bauherrenberater bei der Verbraucherschutzorganisation
Bauherren-
Schutzbund e. V. (BSB), rät daher
dazu, vor einer Modernisierung eine
Substanzbewertung durch einen
Fachmann vornehmen zu lassen und
darauf aufbauend ein Maßnahmenpaket
zu entwickeln.
Zehn Schritte zum
modernen Wohnen
Ein Modernisierungsratgeber, der
unter www.bsb-ev.de gegen eine
Schutzgebühr von drei Euro plus
Versandkosten bestellt werden
kann, zeigt in zehn Schritten, worauf
Altbaubesitzer achten müssen. So
sind beispielsweise auch bei
Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen
analog zum Neubau Genehmigungen
der Baubehörden einzuholen.
Bei größeren Modernisierungen
greifen zudem die Vorschriften
der Energieeinsparverordnung
(EnEV) und fordern die Einhaltung
bestimmter Standards bei der
Energieeffizienz des Hauses. „Wird
das Gebäude neu gedämmt, empfiehlt
sich in vielen Fällen auch eine
Verbesserung des Schallschutzes“,
rät Ludger Weidemüller.
Finanzierung klären,
Förderungen nutzen
Wer im Haus neue Durchbrüche
schaffen oder Wände versetzen will,
muss auf die Statik achten - tragende
Wände sind oft nicht auf Anhieb
zu erkennen. Bei einer Sanierung
der Innenräume rät Ludger Weidemüller
auch zur Planung von barrierefreiem
Komfort. Im Rahmen der
fälligen Maßnahmen sind sie oft mit
geringem Mehraufwand zu erledigen,
während eine spätere „Nachrüstung“
erheblich teurer werden
kann. Vor Beginn der Arbeiten sollte
unbedingt die Frage der Finanzierung
geklärt sein, die der Hausbesitzer
in der Regel nicht vollständig
aus vorhandenen Eigenmitteln
bestreiten kann. Auch KfW-Fördermittel
sollten bei der Planung berücksichtigt
werden. Wer die Kosten
durch Eigenleistungen senken will,
darf seine Fähigkeiten nicht überschätzen,
denn nicht sachgerechte
Arbeiten können zu Folgeschäden
führen, deren Beseitigung ein Mehrfaches
der Einsparungen kostet.
(djd/pt).
Mit Eigenleistungen Modernisierungskosten senken: Das kann teuer
werden, wenn der Hausbesitzer seine Fähigkeiten überschätzt.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund
Energie-Beratung
in Schwarmstedt
Hauseigentümer können sich auch 2012 beraten lassen
Schwarmstedt (zö). Die Verbraucherzentrale und die ALT-Projektgruppe
Erneuerbare Energien weisen auf die auch im Jahre 2012 weiter laufende
Beratung hin. Sie findet jeden 1. und 3. Mittwoch im Monat im Uhle-Hof
Schwarmstedt von 15 -18 Uhr statt. Eine Anmeldung ist im Bürgerbüro
notwendig: Telefon 05071 / 809-99. Es ist ein Eigenbeitrag von 5 Euro zu
zahlen. Die Beratungsschwerpunkte reichen von Einsparungsmöglichkeiten,
Wärmedämmung, Heizungstechniken und Förderungen. Die Beratung
wird vom Bundeswirtschaftsministerium gefördert.
Die Beratungs-Termine 1. Halbjahr 2012:
7. und 21. März; 4. und 18. April; 2. und 16. Mai; 6. und 20. Juni 2012.
Handwerk
mit Herz und
Verstand.
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag 8-16 Uhr
Samstag 9.30-14 Uhr
Im Nettelfelde 15
29690 Lindwedel
Fon 05073-7090