Verkaufsbroschüre - Graber Immobilien GmbH
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4 ½ Zimmer-Wohnung Holflüestrasse 4, Hombrechtikon<br />
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2.4. Raumprogramm<br />
Flächenangaben gemäss Plan, Zirkamasse<br />
4 1/2- Zimmerwohnung in HausA, 1. OG links<br />
total NF 106m 2<br />
1. Obergeschoss : links Entree mit Garderobe offen zum Wohn-/Essz immer mit Küche<br />
und Balkon/Wintergarten/Abstellraum inklusive Studio 66,1 m 2 , 2<br />
Zimmer a 12 m 2 und 16 m 2 , Bad/WC mit Wäscheturm 8,1 m 2 ,<br />
Dusche/WC 3,8 m 2<br />
Balkon/Wintergarten/Abstellraum (20,4 m ) und kleiner Balkon mit<br />
(6m 2 )<br />
2.5. Baulicher Zustand I Allgemeiner Eindruck<br />
Aufgrund des Baujahres präsentiert sich das Gebäude baulich wie auch bezüglich Ausbau in einem sehr guten<br />
Zustand . Kurz- bis mittelfristig, abgesehen vom üblichen Unterhalt, kein grösserer Investitionsbedarf<br />
2.6. Gebäudeumschwung<br />
Gut unterhaltene Umgebung.<br />
3.0. Stockwerkeigentümergemeinschaft<br />
Betriebskostenanteil pro Jahr (Kostenanteil 71/1000) ca.<br />
Stand Erneuerungsfonds 31.12.2012<br />
Fr. 5'400.—(inkl. Beitrag in Erneuerungsfonds)<br />
Fr. 80'367.00
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