Dachwohnung 70 m2 - Homegate.ch
Dachwohnung 70 m2 - Homegate.ch
Dachwohnung 70 m2 - Homegate.ch
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>Da<strong>ch</strong>wohnung</strong> <strong>70</strong> <strong>m2</strong><br />
Gus<strong>ch</strong>weg 4, 8618 Oetwil am See<br />
__________________________________________________________________<br />
Beratung und Verkauf:<br />
Graber Immobilien GmbH<br />
Rennweg 36, 8<strong>70</strong>4 Herrliberg<br />
T 044 991 66 44 F 044 991 66 40<br />
info@graberimmobilien.<strong>ch</strong><br />
www.graberimmobilien.<strong>ch</strong><br />
2013.03.19/bg
Da<strong>ch</strong>wohung Gus<strong>ch</strong>weg 4, Oetwil am See<br />
__________________________________________________________________________________________________________________<br />
Die hell ausgebaute <strong>Da<strong>ch</strong>wohnung</strong><br />
wurde 1994 erstellt. Sie verfügt über<br />
dur<strong>ch</strong>gehenden, hellen Plattenbelag in<br />
allen Räumen und viele Einbauspotleu<strong>ch</strong>ten<br />
im Wohnberei<strong>ch</strong>, in der<br />
Kü<strong>ch</strong>e und im Bad.<br />
Im Wohnzimmer befindet si<strong>ch</strong> ein<br />
Warmluft<strong>ch</strong>eminée. Das Esszimmer ist<br />
optis<strong>ch</strong> vom Wohnen abgetrennt. Dieser<br />
Raum kann au<strong>ch</strong> anderweitig genutzt<br />
werden, da in der grosszügige Wohnkü<strong>ch</strong>e<br />
Platz für einen Esstis<strong>ch</strong> besteht.<br />
Vom Wohnberei<strong>ch</strong> gelangt man auf die<br />
grosse gedeckte Terrasse (12 <strong>m2</strong>).<br />
Die Kü<strong>ch</strong>e verfügt über hellgraue<br />
Fronten, Natursteinabdeckung und die<br />
übli<strong>ch</strong>en Geräte. Grosszügige Fenster<br />
lassen das Tagesli<strong>ch</strong>t einströmen. Die<br />
Kü<strong>ch</strong>e verfügt zudem über eine kleine<br />
Bar.<br />
Das Badezimmer ist mit Doppelwas<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>,<br />
Spiegelfront, Badewanne und separter<br />
Dus<strong>ch</strong>e ausgestattet. Im Bad ist<br />
au<strong>ch</strong> der Was<strong>ch</strong>turm (Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine<br />
und Tumbler) installiert. Ein Da<strong>ch</strong>fenster<br />
sorgt hier für Li<strong>ch</strong>t und natürli<strong>ch</strong>e<br />
Belüftung.
Da<strong>ch</strong>wohung Gus<strong>ch</strong>weg 4, Oetwil am See<br />
__________________________________________________________________________________________________________________<br />
Bad mit Badewanne, Doppelwas<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>, Dus<strong>ch</strong>kabine, Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine und Tumbler<br />
Zweifronten-Wohnkü<strong>ch</strong>e
Da<strong>ch</strong>wohung Gus<strong>ch</strong>weg 4, Oetwil am See<br />
__________________________________________________________________________________________________________________<br />
Nebenräume:<br />
Zur Wohnung gehört ein grosser Keller im Unterges<strong>ch</strong>oss (ca. 12 <strong>m2</strong>) und ein sehr grosser Estri<strong>ch</strong>raum (ca. 25 <strong>m2</strong>)<br />
Garagen:<br />
1 – 2 Garagenplätze in der gemeinsamen Tiefgarage werden zusammen mit der Wohnung verkauft. Das Garagentor wird mittels<br />
Funkfernsteuerung geöffnet.<br />
Veloraum:<br />
Ein gemeinsamer Veloraum steht allen Stockwerkeigentümern zur Verfügung.<br />
Stockwerkeigentümergemeins<strong>ch</strong>aft<br />
Betriebskostenanteil (inklusive Heizung und Erneuerungsfondsbeitrag) = Fr. 3'545.60 bzw. Fr. 295.45 / Monat (Zahlen 2012)<br />
Erneuerungsfonds:<br />
Die Stockwerkeigentümergemeins<strong>ch</strong>aft verfügt über einen Erneuerungsfonds. Fondsguthaben per 31.12.2012 Fr. 163'055.20. Der Anteil der<br />
Verkaufsobjekte am Erneuerungsfonds geht ents<strong>ch</strong>ädigungslos an den Käufer/die Käuferin über.<br />
Gemeinde Oetwil am See<br />
Beliebte Wohngemeinde am Fusse des Pfannenstiels. Reges Dorf- und Vereinsleben, Tenniscenter Stork, Freibadanlage.<br />
Busverbindungen na<strong>ch</strong> Männedorf, Wetzikon, Esslingen (3 Minuten zur For<strong>ch</strong>bahnstation mit Verbindung na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong> Stadelhofen).<br />
Ans<strong>ch</strong>luss an Oberlandautobahn.<br />
Weitere Informationen zur Gemeinde Herrliberg finden si<strong>ch</strong> unter www.oetwil.<strong>ch</strong>.<br />
Pläne (na<strong>ch</strong>folgend)<br />
-Ortsplan / Regionalplan<br />
-Situation<br />
-Grundrisspläne
Da<strong>ch</strong>wohung Gus<strong>ch</strong>weg 4, Oetwil am See<br />
__________________________________________________________________________________________________________________
Kanton Züri<strong>ch</strong> GIS-Browser<br />
http://maps.zh.<strong>ch</strong><br />
Amtli<strong>ch</strong>e Vermessung in Farbe<br />
Zentrum: [696804.41,23<strong>70</strong>48.55]<br />
Massstab 1:500<br />
0<br />
5<br />
10<br />
15m<br />
© GIS-ZH, Kanton Züri<strong>ch</strong> 19.03.2013 13:16:31<br />
Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtli<strong>ch</strong>en Daten vers<strong>ch</strong>iedener Stellen dar. Keine Garantie für Ri<strong>ch</strong>tigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.<br />
Re<strong>ch</strong>tsverbindli<strong>ch</strong>e Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden.
Da<strong>ch</strong>wohung Gus<strong>ch</strong>weg 4, Oetwil am See<br />
__________________________________________________________________________________________________________________<br />
Kaufpreis<br />
Wohnung Fr. 355'000.—<br />
Garagenplatz (pro Platz, zwei verfügbar) Fr. 30'000.— Fr. 385'000.—<br />
Zahlungsabwicklung<br />
Zahlung bei Eigentumsübertragung<br />
Eigentumsübertragung/Bezug<br />
Eigentumsübertragung ab Juni 2013<br />
Kosten / Gebühren<br />
Das Objekt wird zu den allgemein gültigen Bedingungen veräussert. Die notariellen Gebühren und grundbu<strong>ch</strong>amtli<strong>ch</strong>en Kosten<br />
werden vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen.<br />
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie<br />
bilden ni<strong>ch</strong>t Bestandteil einer vertragli<strong>ch</strong>en Vereinbarung. Ein allfälliger Zwis<strong>ch</strong>enverkauf bleibt vorbehalten.<br />
Die Verkaufsdokumentation darf weder überarbeitet no<strong>ch</strong> teilweise oder vollständig kopiert werden und ohne ausdrückli<strong>ch</strong>e<br />
Zustimmung der Beauftragten ni<strong>ch</strong>t an Drittpersonen weitergegeben werden.
Change language