(Eckhaus) Radrainweg 11, 8132 Egg Beratung und ... - Homegate.ch
(Eckhaus) Radrainweg 11, 8132 Egg Beratung und ... - Homegate.ch
(Eckhaus) Radrainweg 11, 8132 Egg Beratung und ... - Homegate.ch
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Flarz (<strong>Eckhaus</strong>) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>8132</strong> <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________<br />
_____________________________________________<br />
<strong>Beratung</strong> <strong>und</strong> Verkauf:<br />
Graber Immobilien<br />
Gesells<strong>ch</strong>aft m.b.H.<br />
Rennweg 36 8704 Herrliberg<br />
T. 044 991 66 44 F 044 991 66 40
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
Lage/Infrastruktur<br />
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit separatem<br />
Was<strong>ch</strong>haus <strong>und</strong> Autounterstand befindet si<strong>ch</strong> am <strong>Radrainweg</strong><br />
<strong>11</strong>, an sanft abfallender Hanglage, knapp 10 Gehminuten<br />
vom Dorfzentrum <strong>Egg</strong> entfernt, in einem ruhigen<br />
Wohnquartier. Ausri<strong>ch</strong>tung na<strong>ch</strong> Südwesten.<br />
Die For<strong>ch</strong>bahnstation <strong>Egg</strong>, S<strong>ch</strong>ulen <strong>und</strong> Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten<br />
befinden si<strong>ch</strong> im Dorfzentrum <strong>und</strong> sind zu Fuss in<br />
wenigen Gehminuten errei<strong>ch</strong>bar. <strong>Egg</strong> verfügt über eine<br />
Vielzahl von Einkaufsläden, vom Fa<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>äft bis zu<br />
Grossverteilern (Migros, Coop). Ein Ans<strong>ch</strong>luss an die<br />
Oberlandautobahn, aber au<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>nelle Autoverbindungen<br />
na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong> <strong>und</strong> zum Flughafen sind ein Standortvorteil der<br />
beliebten Wohngemeinde. <strong>Egg</strong> liegt am Fusse des<br />
Pfannenstiels, einem weitläufigen Naherholungsgebiet <strong>und</strong><br />
Paradies für Biker, Jogger <strong>und</strong> Spaziergänger.<br />
Baujahr Wohnhaus 1830, Was<strong>ch</strong>haus 1860<br />
Gr<strong>und</strong>stückflä<strong>ch</strong>e Kat.Nr. <strong>11</strong>13 (Wohnhaus Geb.Nr. 469) 78 m2<br />
Kat.Nr. 3855 (Was<strong>ch</strong>haus Geb.Nr. 468, Garten) 437 m2<br />
Total Flä<strong>ch</strong>e<br />
515 m2<br />
Kat.Nr. <strong>11</strong>10 (Weg)<br />
1/6 Miteigentum an 128 m2<br />
Gr<strong>und</strong>bu<strong>ch</strong><br />
Gebäudeversi<strong>ch</strong>erung<br />
Umbauter Raum<br />
gemäss Auszug, na<strong>ch</strong>folgend<br />
gemäss Auszügen, na<strong>ch</strong>folgend<br />
Wohnhaus 502 m3 (Auszug GVZ, na<strong>ch</strong>folgend)<br />
Was<strong>ch</strong>haus 122 m3 (Auszug GVZ, na<strong>ch</strong>folgend)<br />
Bau- <strong>und</strong> Zonenordnung Kernzone K I<br />
Ers<strong>ch</strong>liessung<br />
Heimats<strong>ch</strong>utz<br />
Altlasten<br />
Heizung<br />
voll ers<strong>ch</strong>lossen<br />
Gemäss telefonis<strong>ch</strong>er Auskunft vom Bauamt der Gemeinde<br />
<strong>Egg</strong> ist die Liegens<strong>ch</strong>aft <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong> NICHT im Inventar<br />
der s<strong>ch</strong>utzwürdigen Bauten enthalten.<br />
Die Liegens<strong>ch</strong>aft ist gemäss Online-Auskunft GIS NICHT im<br />
Kataster der belasteten Standorte <strong>und</strong> Altlastenverda<strong>ch</strong>tsflä<strong>ch</strong>en-Kataster<br />
- Bearbeitungsstand Juni 2012 – enthalten<br />
Oelheizung (im Anbau, Kessel 1976, Brenner 2001, Tank<br />
4'000 Liter<br />
Ka<strong>ch</strong>elofen im Wohnzimmer<br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 2 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
Parkiermögli<strong>ch</strong>keiten<br />
1 gedeckter Parkplatz (Carport) <strong>und</strong> zusätzli<strong>ch</strong>er Parkplatz<br />
für 1 Fahrzeug vor dem Haus. Der Carport könnte gegebenenfalls<br />
zur Garage ausgebaut werden (im na<strong>ch</strong>folgenden<br />
Plan so gezei<strong>ch</strong>net, aber ni<strong>ch</strong>t ausgeführt).<br />
Bauli<strong>ch</strong>er Zustand / Das Gebäude präsentiert si<strong>ch</strong> bauli<strong>ch</strong>, soweit feststellbar,<br />
Allgemeiner Eindruck in gutem Allgemeinzustand. Es war bis Ende Mai 2012<br />
vermietet <strong>und</strong> ist sofort bewohnbar. Mittelfristig besteht<br />
Erneuerungsbedarf bei den Fenstern, der Kü<strong>ch</strong>e/Nasszellen<br />
<strong>und</strong> der Heizung.<br />
Raumprogramm<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss<br />
Nebengebäude<br />
Keller (Aussenzugang von Südosten, Stehhöhe ca. 1.7 m.)<br />
Entrée, Treppe, Kü<strong>ch</strong>e, Gäste/WC, Wohnzimmer mit<br />
Ka<strong>ch</strong>elofen <strong>und</strong> Ausgang in den Garten<br />
3 Zimmer (klein), Vorplatz, sep. WC, Bad (klein)<br />
grosses Da<strong>ch</strong>zimmer (Hausgr<strong>und</strong>flä<strong>ch</strong>e) mit internem<br />
Aufgang zu Galerie (2. Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss)<br />
Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e, Heizung Tank (darüber Estri<strong>ch</strong>), Carport<br />
Anhang<br />
-Fotos<br />
-Pläne (Katasterplan, Ortsplan, Ansi<strong>ch</strong>ten <strong>und</strong> Gr<strong>und</strong>riss Nebengebäude)<br />
***PLÄNE NICHT MASSTABGERECHT!***<br />
-Gr<strong>und</strong>bu<strong>ch</strong>auszug<br />
-Versi<strong>ch</strong>erungsna<strong>ch</strong>weise GVZ<br />
-Verkaufsabwicklung / Allgemeines<br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 3 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
Ansi<strong>ch</strong>ten der Liegens<strong>ch</strong>aft von Südosten<br />
Zufahrtsberei<strong>ch</strong> mit Hauseingang<br />
<strong>und</strong> Nebengebäude/Carport<br />
Ansi<strong>ch</strong>t von<br />
Westen<br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 4 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
Wohnzimmer mit Ka<strong>ch</strong>elofen<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
Beispiel Zimmer<br />
Grosses Da<strong>ch</strong>zimmer<br />
über beide Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>osse,<br />
mit zusätzli<strong>ch</strong>er<br />
Galerie auf Teilflä<strong>ch</strong>e<br />
(nutzbar z.B. als Büro)<br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 5 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 6 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 7 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 8 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 9 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 10 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- <strong>11</strong> -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 12 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 13 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 14 -
<strong>Eckhaus</strong> (Flarz) <strong>Radrainweg</strong> <strong>11</strong>, <strong>Egg</strong><br />
VERKAUFSPREIS<br />
Fr.<br />
960'000.--<br />
FINANZIERUNG<br />
Die Finanzierung des Kaufpreises ist gr<strong>und</strong>sätzli<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> die Käufers<strong>ch</strong>aft zu regeln. Die<br />
Graber Immobilien GmbH ist der Käufers<strong>ch</strong>aft dabei auf Wuns<strong>ch</strong> gerne behilfli<strong>ch</strong>.<br />
KAUFABWICKLUNG<br />
Oeffentli<strong>ch</strong>e Beurk<strong>und</strong>ung des Kaufvertrages mit ans<strong>ch</strong>liessender Eigentumsübertragung<br />
(Zug um Zug) <strong>und</strong> Bezahlung des Kaufpreises.<br />
BEZUG<br />
Na<strong>ch</strong> Eigentumsübertragung.<br />
KOSTEN / GEBÜHREN<br />
Das Objekt wird zu den allgemein gültigen Bedingungen veräussert. Die notariellen Gebühren<br />
<strong>und</strong> gr<strong>und</strong>bu<strong>ch</strong>amtli<strong>ch</strong>en Kosten (total 2.5 Promille des Kaufpreises) werden vom Käufer <strong>und</strong><br />
Verkäufer je zur Hälfte getragen.<br />
VERKAUFSAUFTRAG<br />
Die Graber Immobilien GmbH, 8704 Herrliberg, ist mit dem Verkauf exklusiv beauftragt. Bei<br />
einer Käufervermittlung dur<strong>ch</strong> Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäufers<strong>ch</strong>aft no<strong>ch</strong><br />
gegenüber der Graber Immobilien GmbH Anspru<strong>ch</strong> auf Ausri<strong>ch</strong>tung einer Provision oder<br />
Spesenerstattung.<br />
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen<br />
Information <strong>und</strong> erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden ni<strong>ch</strong>t Bestandteil einer vertragli<strong>ch</strong>en<br />
Vereinbarung. Ein allfälliger Zwis<strong>ch</strong>enverkauf bleibt vorbehalten.<br />
Die Verkaufsdokumentation darf weder überarbeitet no<strong>ch</strong> teilweise oder vollständig kopiert<br />
werden <strong>und</strong> ohne ausdrückli<strong>ch</strong>e Zustimmung der Beauftragten ni<strong>ch</strong>t an Drittpersonen<br />
weitergegeben werden.<br />
_____________________________________________________________________________________________<br />
- 15 -
Change language