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Allmess informiert: Initiativen der Bundesländer zur Einsparung von Trinkwasser Ausstattungsverpflichtung für Kaltwasserzähler in den Bauordnungen der Bundesländer Verpflichtung zum Einbau von Kaltwasserzählern Landesbauordnung Verpflichtung zum Einbau von Wasserzählern Bundesland Aktuelle Neue Gebäude Bestehende Gebäude LBO vom generell: nur generell: nur Wohnen Wohnen Wohnen und Gewerbe Wohnen und Gewerbe bei Nutzungsänderungen bei Änderung baulicher Anlagen wenn Aufwand nicht unverhältnismäßig bei Änderung der Wasserinstallation Baden- Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg- Vorpommern Niedersachsen Nordrhein- Westfalen Rheinland- Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig- Holstein Thüringen 20.10.2003 - ja - ja ja - - 09.07.2003 - - - - - - - 16.07.2001 - ja - ja ja - - 9.10.2003 ja - ja - ja - - 08.04.2003 - ja - ja ja ja - 05.10.2004 ja 2) - ja 2) - generelle Nachrüstungspflicht 18.06.2002 - ja - ja ja - - 16.12.2003 - ja - ja generelle Nachrüstungspflicht 10.02.2003 - ja - ja ja - - 04.05.2004 ja - ja - ja - - 22.12.2003 - ja - - - - - > 2 WE 18.02.2004 ja - ja - - - ja 1) 28.05.2004 - ja - ja ja - - 19.07.2004 - ja - ja ja - - 20.12.2004 ja 2) ja - ja generelle Nachrüstungspflicht bis 31.12.2014 16.03.2004 - ja - ja ja - - 1) ohne Einschränkung des Aufwands 2) sofern Gebäude überwiegend Wohnzwecken dient. Alle Bauordnungen im Internet unter www.bauordnungen.de 58
Information zur Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten in der Fassung vom 20.1.1989 Geltungsbereich (§ 1) Verteilung – durch Gebäudeeigentümer, diesem Gleichgestellte oder Versorgungsunternehmen („Lieferer”) – auf die Nutzer der versorgten Räume (sog. Abrechnungseinheit) Vorrang der Verordnung (§ 2) Anwendung auf das Wohnungseigentum (§ 3) Erfassungspflicht (§ 4) – Pflicht zur Ausstattung der Räume mit Erfassungsgeräten – Erfassungspflicht (Ablesung der Verbrauchsanzeigen) – Mieterbeteiligung – Gemeinschaftsräume – Erfüllungsanspruch der Nutzer Ausstattungen zur Verbrauchserfassung (§ 5) – zulässige Gerätearten – technische Mindestanforderungen – zuständige Stellen – Eignung und Funktionsfähigkeit der Geräte – Erfassung nach Nutzergruppen Verteilungspflicht (§ 6) – Grundsatz der verbrauchsabhängigen Verteilung – Besonderheiten bei Nutzergruppen – Besonderheiten bei Gemeinschaftsräumen – erstmalige Bestimmung der Abrechnungsmaßstäbe – Änderung der Abrechnungsmaßstäbe Kosten der Wärme- (§ 7) und Warmwasserversorgung (§ 8) – verbrauchsabhängiger Teil: 50 - 70% – Maßstäbe für verbrauchsunabhängigen Teil (Fläche oder Raumvolumen) – verteilungsfähige Betriebskostenarten – Kosten der Wärmelieferung und der zugehörigen Hausanlage Verbundene Anlagen (§ 9) Regeln und Rechenverfahren zur Kostenaufteilung auf Wärme und Warmwasserversorgung Sonderfälle (§ 9b) – insbesondere Geräteausfall – Ersatzmaßstäbe anstelle der Verbrauchsablesung Nutzerwechsel (§ 9b) Überschreitung der Höchstsätze (§ 10) Von § 7 und § 8 abweichende Vereinbarung einer bis zu 100%igen Verbrauchsabrechnung zulässig – Zwischenablesung – Ersatzmaßstäbe (Gradtagszahlen, zeitanteilig) – abweichende Vereinbarung zulässig 1. Feststellen durch Gebäudeeigentümer – wegen Unmöglichkeit (technisch) – wegen unverhältnismäßig hoher Kosten – Wärmeverbrauch nicht beeinflussbar (Einrohrsystem) – besondere Nutzung (Heime) – Hausanlage bei Wärmelieferung Ausnahmen (§ 11) 2. Durch Behörde (auf Antrag) – wenn Versorgung überwiegend aus Wärmerückgewinnung, Wärmepumpen, Solaranlagen bestimmter Kraft-Wärme-Kopplung – Härtefälle Kürzungsrecht (§ 12 Abs. 1) – 15% bei nicht verordnungsgemäßer Abrechnung – nicht für Wohnungseigentümer gegenüber der Eigentümergemeinschaft Übergangs- und Besitzstandsregelungen (§ 12 Abs. 2-5) – an Stichtagen bereits verwendete Warmwasserkostenverteiler und sonstige Ausstattungen zur Verbrauchserfassung – Ersatzverfahren bei Lieferer-Nutzer-Direktabrechnungen – Übergangsfrist für Lieferer-Nutzer-Direktabrechnung und Gemeinschaftsräume Die komplette Heizkostenverordnung können Sie einsehen im Internet unter dem Suchbegriff ”Heizkostenverordnung“. Diese Übersicht-Matrix soll Ihnen das Auffinden bestimmter Inhalte in der Heizkostenverordnung erleichtern. Quelle: BMWi „Verbrauchsabhängige Abrechnung“ 59
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