Erläuterungsbericht - Burgdorf

inneren Siedlungsverdichtung nötige Bebauungsdichte zu erreichen, wurde
ein zusätzliches (Attika-)Geschoss geprüft.
Die Bildung eines privilegierten Attikageschosses widerspricht jedoch der
Idee des generationenverbindenden Wohnens und damit auch der Zielsetzung
der ZPP. In Umkehrung des konventionellen Geschossaufbaus wird die
spezielle Grundrissanlage mit reduzierter Geschossfläche ins Erdgeschoss
versetzt und dabei die privilegierte Lage Nutzungen von gemeinschaftlichem
Interesse an bester Passantenlage zugeschrieben.
Beschattungssimulationen zeigen, dass mit einer baulichen Konzentration auf
4 konzentrierte Punktbauten mit 4 Vollgeschossen eine maximale städtebauliche
Durchlässigkeit und die höchste Freiflächenziffer bei einer minimalen
Eigen- und Fremdbeschattung erreicht werden können.
In seiner Sitzung vom 1. Februar 2012 hat der Fachausschuss für Bau- und
Aussenraumgestaltung der Stadt Burgdorf im Rahmen des vorgeschlagenen
Konzeptes die 4-Geschossigkeit als angemessen beurteilt (Fachbericht 01-12
A).
Grundrisstypologie
Neben Wohnungen verschiedener Grösse, Typologie und Ausstattung sind
Flächenanteile in den Erdgeschossen für Nutzungen reserviert, welche den
gemeinschaftlichen Anliegen des GenerationenWohnens förderlich sind. Das
Erdgeschoss bietet zudem einen gedeckten Zugangsbereich als Begegnungszone
und witterungsgeschützten Aussenaufenthaltsbereich.
Ein von oben natürlich belichteter Treppenkern im Innern jedes Hauses bedient
die Wohnungen und erleichtert Kontakte. Die Wohnungen selbst entwickeln
sich wenn möglich in „Schichten“ von innen nach aussen (Treppenkern-
Nasszellen-Korridor-Zimmer/Wohnzimmer, Balkon).
Die quasi über Eck gestellte und schachbrettartig mit Freiräumen durchsetzte
Bebauungsstruktur garantiert eine minimale Beschattung und optimale Ausblicke.
Die Wohnbereiche mit Balkonen werden zu Kontaktstellen über die
Freiräume hinweg, während die intimeren Räume vor Einsicht geschützt bleiben.
Ein fünfter, eingeschossiger Baukörper dient u.a. übergeordneten, nicht in die
Wohnstruktur integrierbaren gemeinschaftlichen Zwecken. Durch seine Positionierung
ist er leicht vom umgebenden Quartier her erreichbar.
Umgebung
Die Nähe zur grossräumigen Naturlandschaft der Emme und der nahe Übergang
zur benachbarten Siedlung mit der natürlichen Grenze des „Wöschhüslibachs“
mit seiner gewachsenen Wildhecke aus einheimischen Gehölzen
sind Themen der Umgebung.
Die Umgebungsgestaltung erfolgt gemäss dem Leitbild mit einer möglichst
grossen Biodiversität. Die Grünflächen zeigen einen Wechsel von Wildhecken,
Einzelsträuchern, Hochstammbäumen und offenen Flächen und werden
vorwiegend mit standortgerechten einheimischen Pflanzen ausgeführt. In
den Zugangs- und Platzbereichen sind einzelne Ziergehölze zulässig. Es
werden mindestens 10 neue Hochstammbäume gepflanzt. Von der bestehenden
Vegetation werden grössere wertvolle heimische Laubgehölze (Solitärbäume)
erhalten.
Die offenen Flächen werden vor allem mit standortgerechten artenreichen
Wiesentypen und Krautsäumen angesät. Die Flachdächer der Wohnhäuser
werden mit einer extensiven Begrünung versehen.
Generell sollen Versiegelungen minimiert und durchlässige Beläge verwendet
werden, damit eine grossflächige Versickerung erreicht werden kann. Mögli-
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