EXPOSÉ L 14369 Gierkezeile neben 12 - Liegenschaftsfonds Berlin
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<strong>Liegenschaftsfonds</strong> <strong>Berlin</strong> GmbH & Co. KG<br />
Warschauer Str. 41/42<br />
10243 <strong>Berlin</strong><br />
Tel.: +49 · (0)30 · 22 33 - 67 95<br />
Fax: +49 · (0)30 · 22 33 - 67 05<br />
Email: monika.glauche@liegenschaftsfonds.de<br />
Internet: www.liegenschaftsfonds.de<br />
Lage<br />
Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf hat eine Fläche von rd. 6.472 ha und zählt 319.289<br />
(Stand: 31.<strong>12</strong>.20<strong>12</strong>) Einwohner.<br />
Charlottenburg ist ein <strong>Berlin</strong>er Ortsteil mit sehr vielen Gesichtern, die von der Villenkolonie in<br />
Westend bis zum Kiez um den Klausener Platz, der einstigen Heimat Heinrich Zilles, reichen.<br />
Rund 200.000 Menschen leben hier. Viele der <strong>Berlin</strong>er Sehenswürdigkeiten liegen in<br />
Charlottenburg, die jedes Jahr tausende Touristen anziehen. Gleichzeitig ist Charlottenburg<br />
auch einer der beliebtesten Wohnorte im westlichen Teil der Stadt. Neben der städtischen<br />
Bebauung und großen Grünflächen war und ist Charlottenburg auch ein Ort des Gewerbes<br />
und der Industrie. Die Technische Universität liegt hier genauso wie die Börse.<br />
Großstadt genießen, dafür ist hier der richtige Ort. So gibt es zum einen den<br />
Kurfürstendamm, der sich einst vom kurfürstlichen Reitweg zu einem pulsierenden<br />
Prachtboulevard entwickelt hat und mit seinen Nebenstraßen zum Flanieren, Einkaufen und<br />
Wohnen einlädt.<br />
Am Kurfürstendamm haben sich in letzter Zeit <strong>neben</strong> den alteingesessenen Geschäften<br />
auch zahlreiche Galerien und Boutiquen angesiedelt. Gastronomisch zeigt sich<br />
Charlottenburg sehr facettenreich. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés laden zum<br />
Verweilen ein. So gibt es Dönerstände und Currywurstbuden, genauso wie teure<br />
französische, thailändische oder österreichische Restaurants, oft mit hoher<br />
Prominentendichte.<br />
Des Weiteren bietet der Bezirk aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss<br />
Charlottenburg, die vielen Theater, Kabaretts, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten<br />
sowie das Olympiastadion sind Anziehungspunkte für <strong>Berlin</strong>er und Touristen.<br />
Weitere wirtschaftliche und kulturelle Anziehungspunkte bilden die unzähligen<br />
Veranstaltungen auf dem Messegelände und im Internationalen Congress Centrum (z. B.<br />
Grüne Woche, Funkausstellung).<br />
Mikrolage<br />
Das Grundstück liegt im ursprünglichen Stadtgründungsgebiet Charlottenburgs, die 1705<br />
durch den König Friedrich I. veranlasst wurde. Noch heute sind dort der Stadtgrundriss sowie<br />
Einzelbauten aus dieser Gründungsphase vorhanden. Der Bereich Zillestraße, Wilmersdorfer<br />
Straße ist dem Einkaufs- und Dienstleistungsbereich mit überregionaler Versorgungsfunktion<br />
zuzurechnen.<br />
Der Grundstück liegt nur einen Block von der Kaiser-Friedrich-Straße als überörtlicher Nord-<br />
Südverbindung entfernt. Der gesamte Bereich ist gut in das übergeordnete System von<br />
Hauptstraßen eingeordnet.<br />
© <strong>Liegenschaftsfonds</strong> <strong>Berlin</strong> GmbH & Co. KG Seite 4
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