BAB Eugen Bormann Gasse 2-6 - Arwag

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1220 Wien, Eugen Bormann Gasse 2 - 6/ Am Freihof Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2.6. Lüftung Bad und WC Küchen/ Kochnischen ohne öffenbare Fenster Schalldämmlüfter 2.7. Sanitäre Einrichtungen Zentrale mechanische Grundentlüftung, Schaltung der zusätzlichen Bedarfslüftung mittels Ein/ Ausschalter im Bad, im WC über Licht und mit Nachlaufrelais. Mechanische Lüftung, Schaltung mittels Ein/ Ausschalter. Top 3/1, 3/3, 3/8, 2/1, 2/3, 1/1, 1/3, 1/7, 1/13 werden ohne mechanische Einzellüfter vorgesehen, da eine natürliche Belüftung gegeben ist. Keine Anschlussmöglichkeit für Dunstabzug, Ausstattung nur mit Umluft-Dunstabzugsgerät möglich! Die Luftnachströmung für die zentrale Abluftanlage erfolgt über in der Außenwand eingebaute Schalldämmlüfter. Um eine Luftnachströmung bei den innenliegenden Räumen (Bad, WC, etc.) zu gewährleisten, werden in die Türblätter Lüftungsgitter eingeschnitten bzw. die Türblätter entsprechend gekürzt (Spalt zwischen Bodenbelag und UK-Türblatt). Kalt- und Warmwasserversorgung Die Kalt- und Warmwasserabsperrung und Zählereinrichtung jeder Nutzungseinheit befindet sich jeweils im Installationsschacht (WC, Bad, AR oder Küche). Kalt- und Warmwasserzählung Die Einzelabrechnung jeder Nutzungseinheit erfolgt mittels Kalt- und Warmwasserzähler. Vom Nutzer ist mit dem Lieferanten ein Einzelvertrag abzuschließen. Küche bzw. Kochnische Bad WC Mietergärten, Dachterrassen, Loggien und Balkone 3. Allgemeine Hinweise Änderungsvorbehalt Für die Spüle sind ein Kalt- und Warmwasseranschluss sowie ein Ablaufanschluss vorgesehen. Der Kaltwasseranschluss des Geschirrspülers ist mittels Doppelspindelventil vorgesehen. Das Bad ist mit folgenden Sanitär-Einrichtungsgegenständen ausgestattet: Einbaubadewanne in weiß samt Ab- und Überlaufgarnitur, Einhand-Wannenfüllund Brausebatterie samt Handbrause, Brauseschlauch und Schubstange, Armaturen verchromt. Waschtisch aus Sanitärporzellan weiß mit Überlauf, wassersparende Einhand- Einlochmischer samt Ablaufgarnitur mit Zugstange, Eckventile mit Schubrosette, Siphon, Armaturen verchromt. Gesonderter Waschmaschinenanschluss und Abfluss (UP Ablauf + UP Ventil). Hänge-WC aus Sanitärporzellan weiß, Unterputzspülkasten mit 2-Mengentechnik, Drückerplatte weiß, schwitzwasserisoliert mit innenliegendem Eckventil mit Spartaste, Kunststoffsitzbrett weiß mit Deckel. In Maissonetten ist auf der unteren Ebene ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken vorgesehen. Weiters wird in Top 1/3, 1/15, 1/17, 3/8 ein Handwaschbecken im WC ausgeführt. Kaltwasseranschluss in frostsicherer Ausführung (selbst entleerend). In den Plänen allenfalls eingezeichnete Einrichtungen und Ausführungen, die in dieser Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen; diese Gegenstände werden nicht geliefert. Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass die Normausstattung der Küche bzw. Kochnische Ihrer Wohnung keine Spüle, keine Kochgelegenheit (Herd) und kein Fliesenschild bzw. wasserabweisenden Anstrich an der für die Spüle vorgesehenen Wand enthält. Dies ist in der praktischen Erfahrung unsererseits begründet, dass standardmäßige Spülen und Herde in die von den Wohnungswerbern ausgesuchten Einbauküchen in der Regel nicht hineinpassen und dass eine allfällige Refundierung bei Entfall von Spüle und Herd unverhältnismäßig gering wäre. Spüle, Herd und Fliesenschild bzw. Anstrich sind selbstverständlich unsererseits auch nicht in die Kosten einkalkuliert. Diese Bau- und Ausstattungsbeschreibung wurde vorbehaltlich behördlicher Änderungsauflagen oder etwaiger sonstiger notwendiger Änderungen bei der Ausarbeitung der Werk- oder Detailzeichnungen erstellt. Der Bauherr behält sich daher das Recht vor, die Baupläne, die Bauausführung und die sonstige Ausgestaltung der Wohnhausanlage und der Außenanlagen aus bautechnischen oder bauabwicklungstechnischen Gründen zu ändern, sofern die Änderung dem Käufer zumutbar ist, insbesondere weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt ist. Hierzu gehören insbesondere die Farb- und P:\BAU\2209\10Verwertung\6 - Bau- und Ausstattungsbeschreibung\Bau- und Ausstattungsbeschreibung_2013.05.22 .docSeite 12/14 ISO\VA 13\03 Leistungsverzeichnis für GU-Leistungen.dot Version 11
1220 Wien, Eugen Bormann Gasse 2 - 6/ Am Freihof Bau- und Ausstattungsbeschreibung Gewährleistung Sonderausstattung Sperranlage Formgebung aller außen sichtbaren Bauteile und Ausstattungen. Im Speziellen können die den Kaufverträgen zugrunde liegenden Vertragspläne hinsichtlich konstruktiver Elemente wie Unterzüge, Säulen sowie haustechnischer Installationen wie Etagierungen, Schachtgrößen, Architekturlichten und Parapethöhen von Fenstern und Fenstertüren, etc. abgeändert werden. Geringfügige Abweichungen von dieser Baubeschreibung sowie der Flächenangaben stellen keine Wertminderung dar. Die Gewährleistung für die Bauleistungen richtet sich nach den Gesetzen und einschlägigen Normen. Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung können, soweit diese technisch möglich sind, diese rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen, ausführt werden (siehe Informationsblatt über Sonderwünsche). Es ist eine Zentralsperranlage vorgesehen, sodass jeder Wohnungsnutzer mit dem Schlüssel neben der Wohnung, dem Hauseingang, den Eigengarten (wenn vorhanden), dem Postkasten und dem Kellerabteil auch die Waschküche, den Fahrradabstellraum, den Kinderwagenraum und den Müllraum sperren kann. Baustellenbegehungen Vor Übergabe der Wohnung ist der Zutritt auf die Baustelle aus Sicherheitsgründen strengstens untersagt. Je nach Baufortschritt wird ein entsprechend abgesicherter Besichtigungstermin – insbesondere zum Ausmessen für Einbaumöbel – durchgeführt; hierüber erfolgt eine gesonderte Verständigung. P:\BAU\2209\10Verwertung\6 - Bau- und Ausstattungsbeschreibung\Bau- und Ausstattungsbeschreibung_2013.05.22 .docSeite 13/14 ISO\VA 13\03 Leistungsverzeichnis für GU-Leistungen.dot Version 11
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